Baarn

Ferdinand Huycklaan 15

€ 1.295.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+45

Perceeloppervlakte

457 m²

Woonoppervlakte

201 m²

Inhoud

729 m³

Omschrijving

Stijlvol en modern wooncomfort met 201 m² woonoppervlak op 457 m² eigen grond!

Gerenoveerde, uitgebouwde half-vrijstaande villa met voortuin, oprit, souterrain en diepe, vrije achtertuin op het zuidwesten. Een van de 17 witte villa’s in de karakteristieke Cottage Stijl, fraai en rustig gelegen op het hogere gedeelte van de geliefde, lommerrijke Ferdinand Huycklaan in Hoog Baarn. Bouwjaar 1922, gelegen binnen beschermd dorpsgezicht.

De achtertuin biedt centraal in Baarn een schaarse combinatie van ruimte, rust, privacy, oude bomen en uitstekende bezonning. De ligging is bovendien ideaal in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, alle centrumvoorzieningen, het NS-station en de geliefde wandelbossen rondom Kasteel Groeneveld.

Een van die schaarse royale en stijlvolle villa’s in Baarn waar werkelijk alles klopt; ruimte, comfort, rust, privacy én locatie.

E N E R G I E L A B E L . C
De woning is goed geïsoleerd met onder meer HR++ beglazing, vloerisolatie en vernieuwde daken. Mede gezien het oorspronkelijke bouwjaar 1922 beschikt de villa over een bovengemiddeld duurzaam en energiezuinig karakter met energielabel C.

I N D E L I N G
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar het souterrain, royale woonkamer met erker, houten parketvloer, inbouwspots en stijlvolle ensuite deuren van glas en staal, tussenkamer met vaste kast en lees-/speelhoek, stijlvolle woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een gezellig spoeleiland, hoge kasten, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en Quooker. Aansluitend de praktische bijkeuken met openslaande deuren en een kantoorruimte met kastenwand.

1 E . V E R D I E P I N G
Lichte overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraaie raampartij, vaste kasten en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde. 2e badkamer (2014) voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en separaat toilet.

Z O L D E R V E R D I E P I N G
Overloop, 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakramen, 4e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en dakramen.

S O U T E R R A I N
Gang met vaste kastenwand, cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger, multifunctionele tv-kamer met vaste kastenwand, laminaatvloer en prettige daglichttoetreding.

K E N M E R K E N
- ligging aan een van Baarns meest geliefde lanen
- 457 m² eigen grond
- 201 m² woonoppervlak conform meetrapport
- uitgebouwde helft van dubbele villa in Cottage Stijl
- diepe vrije achtertuin op het zuidwesten
- volledig geïsoleerd en HR++ beglazing
- Bosch CV 30 HRC cv-ketel en zonneboiler (2014)
- vloerverwarming in keuken en badkamer
- 2 badkamers (2014)
- keuken vernieuwd (2014) voorzien van Quooker
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
- souterrain met multifunctionele ruimte
- gelegen nabij centrum, NS-station, scholen en bossen

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19960

Bouw

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 201 m²
Perceel: 457 m²
Inhoud: 729 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Zonneboiler
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Bosch CV 30 HRC (2014, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 220 m², 1000×2200cm

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Ferdinand Huycklaan 15, 3743 AK Baarn

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Ferdinand Huycklaan 15, Baarn plattegrond-0

Ferdinand Huycklaan 15, Baarn plattegrond-1

Ferdinand Huycklaan 15, Baarn plattegrond-2

Ferdinand Huycklaan 15, Baarn plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ferdinand Huycklaan 15

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.