Baarn

Eemnesserweg 57 b

€ 915.000 k.k.

Download brochure

+28

Perceeloppervlakte

126 m²

Woonoppervlakte

162 m²

Inhoud

644 m³

Omschrijving

ENERGIE-NEUTRAAL: KLAAR VOOR EEN DUURZAME TOEKOMST
de woning levert zelf de energie voor verwarming, koeling, ventilatie en warm-water.

De voordelen van nieuwbouw (bouwjaar 2020) en toch in hartje centrum!

162 m² stijlvol wonen (en werken?) met hoogstaand comfort, buitengewoon luxe keuken en sanitair en opvallend hoog afwerkingsniveau. Daktuin 60 m² (Z/ZW).

Helft van moderne, dubbele stadsvilla met voortuin, daktuin aan de achterzijde en 2 parkeerplaatsen op eigen grond: 1 grenzend aan de voortuin en 1 aan de Nieuwstraat (afsluitbaar). Deze riante villa omarmt u direct bij binnenkomst en ademt een bijzonder sfeer en smaakvolle luxe en kwaliteit. De royale woonkamer en luxe SIEMATIC keuken bevinden zich op de 1e verdieping. Vanaf deze verdieping bereikt men tevens het dakterras van circa 60 m² met ideale bezonning (Z/ZW). De begane grond van de villa is tevens zeer geschikt om thuis te werken of kantoor/praktijk aan huis te houden.

De verwarming (en in de zomer koeling) en het warm tapwater wordt verzorgd door een warmtepomp met een gesloten bodemwisselaar en een boilervat. Deze techniek is geïnstalleerd in de technische ruimte op de begane grond. Alle ruimten worden verwarmd via lage-temperatuur vloerverwarming. Deze kan per ruimte elektronisch ingesteld worden. In combinatie met de PV-zonnepanelen op het platte dak (onzichtbaar), voorziet de woning zelf in het gebouw-gebonden energieverbruik: verwarming, koeling, ventilatie en warm-water. Dat betekent dat u per saldo alleen het overige energieverbruik terugvindt op uw energierekening. De woning wordt gebalanceerd geventileerd met warmte-terug-winning (WTW).

Heerlijk comfortabel en energiezuinig wonen op levendige locatie en op loopafstand van supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes en NS-station!

I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, ruime hal v.v. eiken parket, werk-/kantoor-/slaapkamer v.v. eiken parket, shutters, vaste kastenwand en inbouwspots, trapkast, toilet v.v. wandcloset en fontein, technische-/wasruimte met opstelling warmtepomp, separate berging met buitendeur.

1 E V E R D I E P I N G
Royale woonkamer van ruim 50 m² v.v. eiken parket, ingebouwde plafondverlichting, moderne gashaard met vlak gestucte schouw, wandsparing en blinde aansluiting televisie, zeer luxe SIEMATIC keuken met kookeiland v.v. barzit, marmeren werkblad met Quooker kraan (warm en kokend water) en complete MIELE inbouwapparatuur; inductiekookplaat v.v. randafzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, touchscreen oven, magnetron, koelkast en vriezer. Zicht vanuit de keuken op en buitendeur naar daktuin.

2 E V E R D I E P I N G
Overloop v.v. eiken parket, inloopkast, grote 2e slaapkamer v.v. dakkapel en 2 dakramen, 3e slaapkamer v.v. dakkapel en dakraam, 4e slaapkamer v.v. dakkapel, zeer fraaie badkamer met fraaie vloertegels (1x1 m), XL-douche v.v. vlakke inloop, afvoerdrain, inbouwkranen, regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wandcloset

A L G E M E E N
- 162 m² comfortabel woonoppervlak
- 60 m² daktuin (Z/ZW)
- Energieneutraal, label A
- mogelijkheid thuiswerken of kantoor/praktijk aan huis op begane grond
- uitzonderlijk afwerkings- en voorzieningenniveau
- massief eiken parket in alle kamers en de entreehal
- vlak gestucte wanden
- ingebouwde plafondverlichting in alle kamers
- inbouw televisie-aansluiting
- ingebouwde wandverlichting langs trappen
- alle ramen v.v. shutters
- SIEMATIC keuken v.v. MIELE inbouw-apparatuur
- zeer luxe badkamer en sanitair

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 915.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13527

Bouw

Type: Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 162 m²
Perceel: 126 m²
Overig: 9 m²
Inhoud: 644 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Aardwarmte, Zonnecollectoren
Verwarming: Aardwarmte, Gashaard, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Patio/atrium, Voortuin, Zonneterras
Patio/atrium: Zuidwest, 44 m², 750×592cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnecollectoren
• Zonnepanelen

Locatie

Eemnesserweg 57 b, 3743 AE Baarn

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eemnesserweg 57 b

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.