Baarn

Cornelis De Ruijterhof 8

€ 945.000 k.k.

Nieuw

+28

Perceeloppervlakte

212 m²

Woonoppervlakte

160 m²

Inhoud

608 m³

Omschrijving

Op gewilde locatie nabij centrum: helft van stijlvolle dubbele villa met garage en zonnige tuin. Energielabel A.

Op een van de mooiste plekken van een kleinschalige, kindvriendelijke wijk met 24 wit-gekeimde villa’s ligt deze ruime helft van een dubbele villa. De wijk is autoluw en rustig, met alleen bestemmingsverkeer; een veilige plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen, of in het nabijgelegen speeltuintje.

De villa is in 2009 gebouwd in karakteristieke jaren '30-stijl, met brede dakoverstekken, een erker en een verfijnde gevelindeling. Een moderne woning met een klassieke uitstraling en volop wooncomfort. De ligging is perfect op de zon: vanaf het einde van de ochtend tot in de avond biedt de achtertuin met veranda volop zon.

Het afwerkings- en voorzieningenniveau is hoog. Een combinatie van materiaalkeuzes en goede smaak bepalen de sfeer in de villa; 2 stel openslaande deuren v.v. roedeverdeling vanuit ruime hal naar woonkeuken voorzijde en woonkamer achterzijde, lichte woonkamer v.v. eiken parket met band en bies, klassieke zandstenen schouw met gashaard en bibliotheek-kastenwand, openslaande deuren met roedeverdeling naar tuin, ruime woonkeuken met plavuizen vloer grotendeels v.v. vloerverwarming, lichte, op maat gemaakte keuken in landhuisstijl v.v. hardstenen blad en complete inbouwapparatuur:, luxe, complete badkamer v.v. shutters

De hal tussen woonkamer en woonkeuken vormt een buffer tussen deze ruimtes en biedt ook ruimte aan een werkplek, een piano of ander muziekinstrument. Vanuit deze hal leidt een deur naar de verrassend ruime, 2 m hoge kelder van 15 m².

De aangebouwde garage kan eventueel binnendoor bereikbaar gemaakt worden en eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor het woonoppervlak toeneemt van 160 m² naar circa 177 m².
Een licht en comfortabel gezinshuis met een zeldzame combinatie van sfeer, kwaliteit, energiezuinigheid en lage onderhoudskosten.

Een charmant, comfortabel, duurzaam en praktisch familiehuis op een unieke plek nabij centrum en alle voorzieningen. Instapklaar en van alle gemakken voorzien.

I N D E L I N G

Entree, vestibule met garderobe vv bovenkast, modern toilet v.v. wandcloset en fontein, m.k., ruime hal met 2 stel openslaande deuren v.v. roedeverdeling naar woonkeuken voorzijde en woonkamer achterzijde, deur naar ruim 2 m hoge kelder van 15 m², lichte woonkamer v.v. eiken parket met band en bies, klassieke zandstenen schouw met gashaard en bibliotheek-kastenwand, openslaande deuren met roedeverdeling naar tuin, ruime woonkeuken met plavuizen vloer grotendeels v.v. vloerverwarming, lichte, op maat gemaakte keuken in landhuisstijl v.v. hardstenen blad en complete inbouwapparatuur: brede gaskookplaat (BORETTI), elektrische oven, magnetron en afzuigschouw (3x SIEMENS), QUOOKER t.b.v. warm en kokend water, koelkast en vaatwasser (2x BOSCH, circa 3 jaar oud). Mogelijkheid binnendeur naar aangrenzende garage.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met deur naar balkon en kastenwand, Luxe, moderne en lichte badkamer v.v. shutters en vloerverwarming via CV met 2 wastafels met spiegelkasten (KEUCO), kunststof ligbad (VILLEROY & BOCH), douche met vlakke inloop en wandcloset, mechanische ventilatie en raam.

2 E V E R D I E P I N G
Vaste trap naar ruime, geïsoleerde zolderverdieping: overloop met CV-combiketel, HR 2013, aanrecht met spoelbak, aansluiting en ruimte wasmachine en droger, 4e (slaap-/werk)kamer v.v. 2 raams-dakkapel, 5e (slaap-/logeerkamer) eveneens v.v. 2 raams-dakkapel.

G A R A G E
Bij de nieuwbouw reeds aangebouwde, ruime garage v.v. elektrisch bedienbare roldeur, deur naar achtertuin en geïsoleerd dak. De garage kan eventueel vanuit de woonkamer bereikbaar gemaakt worden en eenvoudig bij de woning worden betrokken waardoor het woonoppervlak toeneemt van 160 m² naar circa 177 m².

K E N M E R K E N
- 212 m² eigen grond
- nabij centrum en toch rustig, autoluw en kindvriendelijk
- uitsluitend bestemmingsverkeer
- bouwjaar 2009
- duurzaam (energielabel A) en onderhoudsarm
- gebruiksoppervlak 177 m² (woonoppervlak 160 m² + garage ca. 17 m²)
- vrije achtertuin met veranda en ideale zonligging (middag- en avondzon)
- oprit met plek voor 2 auto’s
- hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau
- brandmelders 2023

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 945.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16984

Bouw

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 160 m²
Perceel: 212 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 608 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Calenta (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: West, 63 m², 900×700cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

Cornelis De Ruijterhof 8, 3741 CH Baarn

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Cornelis De Ruijterhof 8, Baarn plattegrond-0

Cornelis De Ruijterhof 8, Baarn plattegrond-1

Cornelis De Ruijterhof 8, Baarn plattegrond-2

Cornelis De Ruijterhof 8, Baarn plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Cornelis De Ruijterhof 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.