Avignon

Saint-Gabriel-Croix de Noves

€ 549.000

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Nieuw

+10

Perceeloppervlakte

3.580 m²

Woonoppervlakte

196 m²

Omschrijving

Un appartement indépendant aux multiples possibilités

Attenant à la maison, un appartement T2 indépendant de 41 m², doté de sa propre entrée, offre un espace de vie autonome. Il comprend un séjour, une cuisine équipée ouverte sur le jardin avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une véranda.

Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il peut également convenir à une activité professionnelle ou à un projet locatif.

Une ouverture entre les deux logements pourrait être recréée afin de réunir les espaces et d’envisager une configuration différente selon les besoins.

Un parc paysagé aux portes de la ville

D’une superficie d’environ 3 580 m², le parc paysagé offre un environnement verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.

Classé en zone agricole et non constructible, le terrain conserve son caractère naturel. Certains aménagements, tels qu’une piscine, un pool-house ou un atelier, pourraient être envisagés sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie de deux forages, l’un destiné à la maison et l’autre au jardin, ainsi que d’un système d’arrosage automatique.

Un garage adapté à un petit véhicule ou à des deux-roues, plusieurs places de stationnement sécurisées et un portail électrique complètent l’ensemble.

Confort et équipements

Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon et la chambre principale, chauffage central au gaz par chaudière Viessmann et alarme. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024.

Surfaces des pièces

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée : 35,73 m²
Salle à manger : 15,50 m²
Cuisine : 10,81 m²
Buanderie : 6,14 m²
Etage :
Coursive-passerelle : 11,27 m²
Second salon : 19,02 m²
Chambre 1 : 16,04 m²
Chambre 2 : 12,84 m²
Chambre 3 : 11,80 m²
Salle de bains, douche et toilettes : 10,28 m²
Dressing : 3,43 m²

Appartement T2 indépendant - 41,53 m²
Entrée : 6,68 m²
Véranda : 9,07 m²
Séjour : 12,88 m²
Chambre : 9,53 m²
Salle d’eau avec toilettes : 3,37 m²

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Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty, Nederland

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL
	088 - 550 04 00

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Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 549.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 21276

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 196 m²
Perceel: 3.580 m²

Indeling

Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Moederhaard, Open haard

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Garage
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Saint-Gabriel-Croix de Noves, 84000 Avignon

• Nabij golfbaan

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Locatie

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