Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-1
Amsterdam

Wijsmullerstraat 53 I

Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-0
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-1
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-2
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-3
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-4
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-5
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-6
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-7
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-8
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-9
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-10
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-11
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-12
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-13
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-14
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-15
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-16
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-17
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-18
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-19
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-20
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-21
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-22
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-23
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-24
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-25
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-26
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-27
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-28
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-29
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-30
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-31
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-32
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-33
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-34
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-35
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-36
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-37
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-38
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-39
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-40
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-41
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-42
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-43
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-44
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-45
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-46
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-47
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-2
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam foto-3
+48
Aantal kamers
7
Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
550 m³

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Welkom in de gezellige Hoofddorppleinbuurt, waar deze bovenwoning je verwelkomt met een overvloed aan ruimte en licht verdeeld over 4 verdiepingen. Met een royale oppervlakte van 176m2 en een royaal dakterras biedt deze lichte en gezellige woning een unieke woonervaring.

INDELING
Op de eerste verdieping betreed je de woonverdieping met een open keuken, doordrenkt met natuurlijk licht dat binnenvalt via de vele ramen in de voor- en achtergevel. Vanaf het balkon over de volle breedte van de woning, is er een leuk zicht op de vriendelijke en rustige straat en het nabijgelegen plantsoen. De zon schijnt hier volop van ca 12.30 tot 17 uur. De moderne hoogglans keuken aan de achterzijde nodigt uit voor culinaire avonturen. Het balkon over de volle breedte aan de achterzijde ligt op het oosten en geniet in alle seizoenen volop van de ochtendzon. Het is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit zowel het eetgedeelte als de keuken. Vanaf de overloop is de toiletruimte met fontein bereikbaar.

Op de tweede verdieping wachten twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte op je. De hoofdslaapkamer beschikt over de zijkamer, ideaal als werkkamer, inloopkast of babykamer. De tweede royale slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon. De badkamer pronkt met luxe voorzieningen, waaronder een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De derde kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer met wasmachine en droger.

Op de derde verdieping schijnt het daglicht binnen vanuit alle hoeken, waardoor de overloop en de royale kamer een lichte en luchtige sfeer behouden. Open de deuren naar het prachtige dakterras van 30m2, gelegen op het zuidoosten, en laat de zonnestralen je omarmen. Het dakterras is bekleed met recent vernieuwde en goed onderhouden houten terrasdelen. Het biedt mooi zicht op de omgeving en de zon schijnt op het terras van zonsopgang tot, in hoogzomer, ca. 18 uur. Een interne trap leidt naar een vierde verdieping, waar een charmante kamer met dakkapel en dakraam een uniek toevluchtsoord biedt.

Deze woning, omringd door drie gevels en met slechts één zijde aangrenzende buren, biedt niet alleen ruimte en luxe, maar ook een harmonieus samenspel van modern comfort en authentieke charme.

OMGEVING
De Wijsmullerstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De geliefde kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid wordt omringd door diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse benodigdheden, traiteurs, scholen en recreatiegebieden, zoals het Vondelpark en het Rembrandtpark. De vele café’s en restaurants dragen bij aan een gezellig en gemoedelijk buurtgevoel. Op fietsafstand zijn vele culturele bezienswaardigheden, zoals het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk museum en het Concertgebouw. Met de auto is de ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.
Kortom een zeer ruime, fijne en goed onderhouden woning met veel buitenruimte gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Samengevoegd tot 1 huisnummer, kadastraal 2 appartementsrechten;
- Gebruiksoppervlak van 176m2;
- Veel buitenruimte, waaronder 2 balkons en een dakterras;
- Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie, de vrije gevel aan de zuidkant is extra geïsoleerd;
- Kleine VvE, 2 leden, bijdrage € 150,- per maand.


---ENGLISH TRANSLATION---

Welcome to the charming Hoofddorppleinbuurt, where this upper-floor residence invites you into a haven of space and light spread across 4 floors. With a generous area of 176m2 and a spacious rooftop terrace, this bright and cozy home promises a unique living experience.

LAY-OUT
On the first floor, you enter the living space with an open kitchen, bathed in natural light streaming in through the many windows in the front and rear facades. From the balcony spanning the full width of the residence, enjoy a delightful view of the friendly and tranquil street and the nearby greenery. The modern high-gloss kitchen at the rear invites you to embark on culinary adventures. The balcony at the rear, stretching eastward, basks in the morning sun throughout the seasons and is accessible through both the dining area and the kitchen. The landing provides access to the toilet with a fountain.

On the second floor, two large bedrooms, a modern bathroom, and a laundry room await you. The master bedroom features a side room, ideal as a home office, walk-in closet, or nursery. The second spacious bedroom at the rear opens onto a generous balcony. The bathroom showcases luxurious amenities, including a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity, toilet, designer radiator, and underfloor heating. The third smaller bedroom is currently used as a closet room with a washing machine and dryer.

On the third floor, daylight floods in from all angles, maintaining a bright and airy atmosphere in the landing and the spacious room. Open the doors to the beautiful 30m2 rooftop terrace, situated southeast, and let the sunlight embrace you. The terrace is adorned with recently renewed and well-maintained wooden decking, offering a picturesque view of the surroundings, with the sun shining on the terrace from sunrise until around 6 pm in the peak of summer. An internal staircase leads to a fourth floor, where a charming room with a dormer window and skylight provides a unique retreat.

This residence, surrounded by three facades and with only one side adjoining neighbors, not only offers space and luxury but also harmoniously blends modern comfort with authentic charm.

SURROUNDINGS
Wijsmullerstraat is a quiet street with primarily local traffic. The beloved child-friendly Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid is surrounded by various amenities, including shops for daily necessities, delicatessens, schools, and recreational areas such as Vondelpark and Rembrandtpark. Numerous cafes and restaurants contribute to a cozy and friendly neighborhood atmosphere. Within cycling distance, you'll find cultural landmarks like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. The A10 ring road is easily accessible within five minutes by car, and public transportation is within walking distance.

In summary, a very spacious, delightful, and well-maintained residence with ample outdoor space, located in one of the most charming neighborhoods of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES
Located on freehold land;
Merged into 1 house number, cadastral 2 apartment rights;
176m2 of usable space;
Abundance of outdoor space, including 2 balconies and a rooftop terrace;
Well-insulated with double glazing, roof insulation, and facade insulation, with additional insulation on the free facade to the south;
Small homeowners' association (VvE), 2 members, contribution €150 per month.
Meer lezen
Minder lezen
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
13139

Bouw

Type
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
176 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Oost, 24 m², 400×600cm

Objectkenmerken

• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Wijsmullerstraat 53 I, 1058 JH Amsterdam

• residential

Meer lezen
Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam plattegrond-0
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam plattegrond-1
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam plattegrond-2
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam plattegrond-3
Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wijsmullerstraat 53 I

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Pieter Joep van den Brink
Uw qualis-makelaar
Pieter Joep van den Brink
Carla van den Brink Makelaars
De Lairessestraat 123
1075 HH Amsterdam
020-671 72 72

Carla van den Brink Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine