Amsterdam

Van Breestraat 148 2

€ 2.550.000 k.k.

+41

Aantal kamers

Woonoppervlakte

135 m²

Inhoud

489 m³

Omschrijving

Uniek pand met 5 persoonslift van souterrain tot op het dakterras.

Aan de geliefde Van Breestraat 148 is dit zeer luxe appartement van ca. 145 m² BVO - NEN 2580 135 m2 GO gelegen. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een 5 persoonslift naar alle verdiepingen, zelfs naar uw dakterras, is dit het perfecte bovenhuis in Oud-Zuid. Het pand is recent zeer hoogwaardig en met Zwitserse precisie vernieuwd, inclusief fundering.

Dankzij de zorgvuldige renovatie combineert het appartement de karakteristieke uitstraling van 1903 met de luxe en het comfort van nu. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming (per zone regelbaar) en airconditioning met uitzondering van de badkamers.

Indeling
Key-less opent u de voordeur, staat u in de stijlvolle centrale hal, ontsluit u uw alarmsysteem en bereikt u via de lift of de trap uw appartement. De liftdeuren openen zich direkt in uw lichte, zeer ruime living van ca. 67 m2 op de tweede verdieping, voorzien van hoge plafonds. Direkt ervaart men het vele daglicht die deze étage zo kenschetst.

Tweede verdieping
De enorme living van ca. 67 m2 heeft aan de voorkant links en rechts twee grote ramen en in het midden een paar openslaande deuren met een balkon dat uitzicht geeft op de van Breestraat. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met een glasoppervlak van vloer tot aan het plafond grenzend aan een klein balkon. Achter de lift is een kleine hal die toegang geeft naar een luxe, geheel met keramisch marmer betegeld toilet. De keuken is in het midden gesitueerd. Vraag de makelaar tijdens de bezichtiging naar mogelijkheden van de afbouw.

Derde verdieping
Met de lift of de trap gaat u naar de derde verdieping waar u beschikt over twee ruime slaapkamers, één kleine slaapkamer en twee zeer luxe badkamers. De grote luxueuze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegelkasten en een zwevend Japanstoilet (Geberit Aquaclean MeraComfort wandtoilet). De kleine badkamer heeft een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast. Beide badkamers zijn volledig betegeld met keramisch marmer en beschikken over dimbare sfeervolle (led)verlichting.

Vierde verdieping - Dakterras
Uniek, want u bereikt met de lift of met de vaste trap het ruime, ca 44 m2 grootte, dakterras. Een fantastische plek met volledige privacy en uitzicht over de karakteristieke daken van Oud-Zuid – zomers een waar verlengstuk van de living. Het dakterras beschikt over sfeerverlichting, een vorstvrije waterkraan en stopkontakten met een internet aansluiting. De terrasdelen (composiet) zijn onderhoudsarm uitgevoerd evenals de balustrade (zwart gepoeder coat aluminium) en het lifthuisje (geheel met zink bekleed).

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (per zone regelbaar) en airconditioning (individueel regelbaar per ruimte). De gehele (led) verlichting van het appartement is traditioneel schakelbaar of via de domitica. De gordijnkoven beschikken over gordijnkoof verlichting en aansluitingen voor de elektrisch te bedienen raamdecoratie.

Omgeving
De Van Breestraat is een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer. Op de hoek ligt de bruisende Cornelis Schuytstraat met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals slagerij De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA en Atelier Menno Kroon. Daarnaast zijn er vele boetieks en horecagelegenheden zoals Brasserie van Dam en De Joffers. Het Vondelpark, het Museumplein met het Concertgebouw, het Rijksmuseum en andere musea's en de meest luxe winkelstraat, de P.C. Hooftstraat, liggen op nog geen 5 minuten loopafstand.

Tramlijn 2 brengt u binnen 10 minuten naar het centrum en via de Ring A10 bent u zo de stad uit of bereikt u binnen 20 minuten Schiphol Airport.
Voor de deur kunt u betaald parkeren. Bewoners parkeren met een parkeervergunning.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• 5 persoonslift naar alle verdiepingen, ook uw dakterras én rechtstreeks uitkomende in uw living
• Dakterras met sfeer verlichting etc. van ca. 44 m2
• Woonoppervlakte ca. 145 m2 BVO – 135 m2 GO (NEN 2580)
• Drie slaapkamers en twee badkamers uitgevoerd in keramisch marmer
• Levensloopbestendige, drempelloze en rolstoeltoegankelijke woning
• Dagmaat alle deuren ca. 1 meter
• Nieuwe fundering
• Hoogwaardig gerenoveerd met vloerverwarming (per zone regelbaar) en airconditioning (individueel regelbaar per ruimte) in het gehele appartement
• Domotica, maar ook traditioneel bedienbare dimbare (led)verlichting
• Overal dimbare gordijnkoofverlichting en aansluitingen voor elektrisch bedienbare raamdecoratie
• Hoge, massief houten panelen binnendeuren v.z.v. blinde scharnieren, magneet sloten en chromen deurkrukken
• Alle sanitaire ruimten zijn volledig betegeld met keramisch marmer
• Zeer luxe sanitair (Hans Grohe kranen etc., Japanstoilet)
• Wateronthardingsinstallatie
• Hydrofoor (dubbele uitvoering)
• Centraal stofzuigsysteem
• Alarmsysteem (Beveiligingsklasse 2 en voorzien van een BORG-certificaat)
• Optimale geluids- en energie isolatie – Energielabel A
• VvE met twee leden, indicatie servicekosten ca. E. 263,-/maand exclusief spaardeel
• Splitsing in voorbereiding
• Projectnotaris Hemwood BV, Keizersgracht 477 te Amsterdam, notaris mevrouw M. Laenen

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Pieter Joep van den Brink

Carla van den Brink Makelaars

	De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam
	020-671 72 72

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.550.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17648

Bouw

Type: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1901
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 135 m²
Overig: 1 m²
Inhoud: 489 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel: (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Lift
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Van Breestraat 148 2, 1071 ZW Amsterdam

• Aan rustige weg
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Van Breestraat 148 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.