Amsterdam

Valeriusstraat 74 H

€ 1.049.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

+26

Aantal kamers

Woonoppervlakte

105 m²

Inhoud

312 m³

Omschrijving

Zelden beschikbaar: karakteristiek dubbel benedenhuis met tuin op toplocatie in Oud-Zuid.

In een van de mooiste delen van de Valeriusstraat, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat en op loopafstand van het Vondelpark, bevindt zich dit charmante dubbele benedenhuis van ca. 105 m² verdeeld over twee woonlagen, mét kelder ( van ca 39m2!) en een beschutte tuin op het noorden.

Indeling
Dit bijzondere pand met zijn opvallende gele baksteen ademt karakter. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een hal met toegang tot een de (Bulthaup) keuken aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de beschutte tuin. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en wastafel, alsmede is er een separaat toilet.

Een elegante ronde spiltrap leidt naar de woonverdieping: een prachtige doorzonkamer met hoge plafonds, originele ensuite en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een houten vloer en kent een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden.

Onder de woning bevinden zich twee ruime bergingen/ kelders, met een hoogte van ca. 1,60 meter – ideaal als opslag- of stookruimte. De voorkelder beschikt over daglichttoetreding via de straatzijde. Deze kelders zijn niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, maar bieden zeker praktische extra ruimte.

Ligging & Bereikbaarheid
Deze woning bevindt zich in het zeer geliefde stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid, in het charmante en rustige deel van de Valeriusstraat, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat. De straat heeft een bijna dorps karakter met voorzieningen als een bakker, groenteboer, slager en bloemist letterlijk om de hoek.
Het Vondelpark ligt op korte loopafstand, net als het prestigieuze Museumkwartier met onder andere het Concertgebouw. Voor exclusieve winkels en boetieks liggen de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat op slechts enkele minuten afstand.

Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse hoog aangeschreven (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de ring A10 of bij Station Zuid.

KENMERKEN:
- Dubbel benedenhuis met kelder
- Tuin op het noorden gelegen
- Gelegen op eigen grond
- VvE servicekosten in overleg
- Rustige straat, nabij faciliteiten
- Op loopafstand van het Vondelpark
- Gelegen in het mooiste deel van de Valeriusstraat om de hoek van “de Schuyt”
- Oplevering in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jeel Heule

Mar. J. Heule Makelaardij

	De Lairessestraat 16 1071 PA Amsterdam
	020-6766633

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.049.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16593

Bouw

Type: Dubbel benedenhuis
Woonlaag: 1
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1903
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 105 m²
Overig: 39 m²
Inhoud: 312 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 32 m², 520×610cm
Schuur: Inpandig

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Valeriusstraat 74 H, 1071 MN Amsterdam

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Valeriusstraat 74 H

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.