Op een van de mooiste plekken van Amsterdam Oud-Zuid, in een rustige, lommerrijke straat direct achter het Vondelpark, ligt een uitzonderlijk royaal familiehuis verdeeld over drie woonlagen. Circa 270 m² woonoppervlak, indrukwekkende plafondhoogtes, klassieke details en een fraai aangelegde achtertuin van circa twaalf meter diep komen hier samen.
Een zeldzame combinatie van klassieke elegantie, indrukwekkende volumes en een beschutte groene buitenruimte op een absolute toplocatie.
Omgeving
Dit royale familiehuis ligt in een rustige, prestigieuze straat in het gewilde Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein met zijn wereldberoemde musea, luxe winkels en exclusieve boetieks. Daarnaast vindt u een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, gezellige cafés en andere voorzieningen in de directe omgeving, zoals de Cornelis Schuytstraat, Emmastraat en Amstelveenseweg.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de Zuidas als de binnenstad zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en met de auto zijn de A10 en A4 snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa twintig minuten rijden.
Begane grond / bel-etage
Via de verzorgde voortuin en statige bordestrap bereik je de gemeenschappelijke entree. De marmeren hal geeft direct een voorproefje van de grandeur van het oorspronkelijke herenhuis. De entree van de woning bevindt zich op de bel-etage.
Deze verdieping biedt, juist door de keuze om een etage hoger te wonen, een grote mate van flexibiliteit. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle kamer met uitzicht op de groene straat, uitstekend geschikt als werkkamer, bibliotheek, televisiekamer of extra slaapkamer. Aan de tuinzijde ligt een tweede royale kamer met toegang tot het balkon en via een trap tot de achtertuin. Een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel maakt deze verdieping bovendien geschikt om desgewenst een zelfstandige slaap- of gastenverdieping te creëren.
Eerste verdieping - woonverdieping
Wat dit huis misschien wel het meest bijzonder maakt, is de manier waarop het wordt bewoond. Waar in veel klassieke herenhuizen de bel-etage vanzelfsprekend de belangrijkste woonlaag vormt, is hier bewust gekozen voor de eerste verdieping. Wie er binnenstapt, begrijpt waarom.
Met een plafondhoogte van circa 3,70 meter, grote raampartijen en licht dat van twee kanten binnenvalt, heeft deze verdieping een uitzonderlijke ruimtelijkheid. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren en een balkon voor contact met de straat en het karakteristieke Oud-Zuid. Je kijkt uit over het groen en het leven buiten, maar vanaf een prettige hoogte en met meer privacy.
Aan de achterzijde opent de woonkeuken zich juist naar de andere wereld van dit huis: de rust en het groen van de diepe achtertuin. Grote openslaande deuren halen de volwassen bomen en de tuin visueel naar binnen. Het resultaat is een woonverdieping die letterlijk én figuurlijk boven het alledaagse uitstijgt. Licht, royaal en verbonden met buiten aan beide zijden van het huis.
Een elegante organisch gevormde trap verbindt deze verdieping met de overige woonlagen en vormt daarbij een eigentijds architectonisch element binnen het klassieke karakter van het pand.
Souterrain - tuinverdieping
De tuinverdieping biedt momenteel plaats aan twee bijzonder royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor ook hier binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevinden zich een ruime berging, diverse ingebouwde kasten en een separate kastenkamer. Een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet completeert deze verdieping. Wie andere wensen heeft, vindt hier bovendien volop mogelijkheden: de centraal gelegen kastenkamer leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor transformatie tot een royale badkamer of wellnessruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische waskamer/bijkeuken met directe toegang tot de tuin.
En dan de tuin. Circa twaalf meter diep, met zorg aangelegd en omgeven door volwassen groen, voorzien van afwatering en van automatische besproeiing. Een beschutte plek die midden in Amsterdam bijna on-Amsterdams aanvoelt. Door de diepte van de tuin ontstaan gedurende de middag verschillende plekken om van zon of schaduw te genieten. Vanuit het huis vormt het groen een prachtig decor; eenmaal buiten overheersen rust en privacy.
Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, terwijl de stad met haar winkels, horeca, cultuur en voorzieningen overal dichtbij is.
Kenmerken
- Woonoppervlakte: 270 m2
- Ruime voor- en achtertuin
- Een heerlijk zonnig huis
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers en drie badkamers
- Veel parkeergelegenheid
- Gelegen op eigen grond
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
Dit is geen woning waarbij iedere verdieping een vooraf bepaalde functie dicteert. De royale maatvoering en drie volwaardige woonlagen geven juist de vrijheid om het huis te gebruiken zoals het bij zijn bewoners past.
In de huidige indeling wordt die vrijheid optimaal benut: royaal wonen en koken op misschien wel de mooiste verdieping van het pand, met daaronder ruimte voor werken, gasten en slapen en als vanzelfsprekend die diepe groene tuin. Een bijzonder familiehuis waarin de grandeur van een klassiek Amsterdams herenhuis samengaat met een verrassend eigentijdse manier van wonen.
_______________________ENGLISH TRANSLATION_______________________
In one of the most desirable parts of Amsterdam Oud-Zuid, tucked away on a quiet, tree-lined street just behind Vondelpark, lies an exceptionally spacious family home arranged over three floors. Approximately 270 m² of living space, impressive ceiling heights, classical details and a beautifully landscaped rear garden extending approximately twelve metres come together in one remarkable residence.
A rare combination of classic elegance, impressive volumes, and a sheltered green outdoor space in a prime location.
Surroundings
This spacious family home is located on a quiet, prestigious street in the sought-after Oud-Zuid neighborhood. Within walking distance are the Vondelpark, the Concertgebouw, and the Museumplein with its world-famous museums, luxury stores, and exclusive boutiques. In addition, you’ll find a wide range of high-quality restaurants, cozy cafés, and other amenities in the immediate vicinity, such as Cornelis Schuytstraat, Emmastraat, and Amstelveenseweg.
Accessibility is excellent. Both the Zuidas and the city center are within a ten-minute bike ride. Various tram and bus lines are located a short distance away, and the A10 and A4 highways are easily accessible by car. Schiphol Airport is about a twenty-minute drive away.
Ground floor
The well-maintained front garden and stately entrance steps lead to the communal entrance. The marble hallway immediately offers a glimpse of the grandeur of the original townhouse. The private entrance to the residence is located on the raised ground floor.
Precisely because the main living spaces are situated one floor above, this level offers exceptional flexibility. At the front is an elegant room overlooking the leafy street, perfectly suited as a home office, library, television room or additional bedroom. At the garden side is a second generously proportioned room with access to the balcony and, via a staircase, to the rear garden. A complete bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin also makes this floor ideal for creating a separate guest or bedroom suite if desired.
First floor
What makes this home truly special is the way it is lived in. In many of Amsterdam’s classical townhouses, the raised ground floor traditionally serves as the main living level. Here, however, the first floor has deliberately been chosen as the heart of the home. Step inside, and it is immediately clear why.
With ceilings reaching approximately 3.70 metres, generous windows and natural light entering from both sides, this floor has an exceptional sense of space. At the front, French doors open onto a balcony, creating a wonderful connection with the street and the distinctive character of Oud-Zuid. From this elevated position, there is a view of the greenery and life outside, while enjoying a greater sense of privacy.
At the rear, the open-plan kitchen and dining area connects to an entirely different side of the house: the tranquillity and greenery of the deep rear garden. Large French doors frame the mature trees and garden beyond, bringing the outdoors visually into the home. The result is a living floor that rises above the everyday, both literally and figuratively. Light-filled, generous and connected to the outdoors on both sides.
An elegant, organically shaped staircase connects this level to the other floors, adding a contemporary architectural element to the classical character of the property.
Garden floor
The garden level currently accommodates two exceptionally spacious bedrooms. The bedroom at the rear features French doors opening directly onto the garden, once again allowing the interior and exterior to flow naturally into one another.
At the front are a large storage room, various fitted cupboards and a separate dressing room. A bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet completes this floor. For those with different requirements, there is plenty of scope to reconfigure the space: the centrally positioned dressing room, for example, could be transformed into a generous bathroom or private wellness area. At the rear is a practical laundry and utility room with direct access to the garden.
And then there is the garden. Approximately twelve metres deep, carefully landscaped and surrounded by mature greenery, equipped with drainage and automatic irrigation. A sheltered retreat that feels almost impossible to find in the heart of Amsterdam. Its generous depth creates a variety of sunny and shaded spots throughout the afternoon. From inside the house, the greenery provides a beautiful backdrop; step outside and tranquillity and privacy take over.
Vondelpark is quite literally around the corner, while Amsterdam’s shops, restaurants, culture and amenities are all within easy reach.
Features
- Living area: 270 m2
- Spacious front and back gardens
- A wonderfully sunny home
- Potential for 5 bedrooms and three bathrooms
- Parking is almost always available right in front of the door.
- Located on freehold land
- Partially double-glazed
- Energy label C
- Closing date to be agreed upon
This is not a home where every floor dictates how it should be used. Its generous proportions and three full residential levels offer the freedom to live in a way that suits its occupants.
The current layout embraces that freedom beautifully: living and cooking on perhaps the finest floor of the property, with the levels below providing ample space for working, guests and sleeping – all complemented by that exceptional deep green garden. A remarkable family home where the grandeur of a classical Amsterdam townhouse meets a refreshingly contemporary way of living.
English
Nederlands
