Amsterdam

Romeinsarmsteeg 8 H

€ 1.860.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

92 m²

Woonoppervlakte

230 m²

Inhoud

797 m³

Omschrijving

Geheel pand met grote garage, studioruimte en ruime bovenwoning met dakterras.

Op een toplocatie in het hart van Amsterdam, tussen de Herengracht en het Singel, bevindt zich dit unieke object: een geheel pand met een grote garage/studioruimte en een royaal bovenhuis met dakterras. Gelegen in de charmante Romeinsarmsteeg, een rustige steeg middenin populaire 9 Straatjes, biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op één adres.

Het gebouw omvat een garage van ca. 45 m², een studioruimte van ca. 62 m², en een bovenwoning van circa 124 m² verdeeld over drie woonlagen, met als bekroning een heerlijk dakterras van circa 20 m².

Indeling

Begane grond 45 m2 + 62 m2
Via op afstand bedienbare dubbele elektrische openslaande deuren bereikt u de ruime garage, geschikt voor 2 à 3 auto’s, voorzien van verwarming en elektra. Achter de garage bevindt zich een kantoor-/bedrijfsruimte met twee entresols, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Volgens de gemeente Amsterdam heeft de begane grond de bestemming 'GD1' met als feitelijk gebruik studioruimte met parkeergarage. Het parkeren is bekend bij de gemeente en permanent toegestaan.

Eerste verdieping – circa 47 m²
De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Via een kleine hal bereikt u de vaste trap naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, beide met hoge ramen en vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping – circa 47 m²
De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele verdieping, met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde een open keuken. De ruimte krijgt karakter door haar houten plafondbalken en authentieke Amsterdamse schuiframen aan beiden kanten van de woning. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet met wastafel. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter, wat bijdraagt aan de intieme sfeer van deze woonlaag.

Derde verdieping – circa 30 m²
Op de bovenste etage vindt u een royale overloop met aan de achterzijde een kleine kamer (thans in gebruik als wasruimte) en aan de voorzijde een ruime vierde slaapkamer. Via de overloop, met Velux draai-kiepramen aan beide zijden, heeft u toegang tot het zonnige dakterras van circa 20 m², waar u volop kunt genieten van privacy en uitzicht over de stad.

Bijzonderheden
- Geheel pand met garage en studioruimte
- Inpandige parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Bovenhuis met eigen entree en dakterras van ca. 20 m²
- Bestemming begane grond: ‘overige bedrijfsruimte GD1’
- Zeer lichte en goed geïsoleerde woning (wanden, vloeren en plafonds)
- Totale gebruiksoppervlakte ca. 185 m², exclusief garage van 45 m²
- Geschikt voor studenten of friends samenleving
- pand heeft 2 adressen 8 H en 8 1 volgens de BAG
- Aanvaarding in overleg

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan: Gemengd-1

Oppervlakten (conform NEN2580)
Begane grond: ca. 44,7 m² garage en ca. 61,8 m² studioruimte
Eerste verdieping: ca. 46,5 m² wonen
Tweede verdieping: ca. 46,5 m² wonen
Derde verdieping: ca. 29,7 m² wonen
Dakterras: ca. 19,8 m² buitenruimte

Een volledig meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 8864
Groot 92 centiare
Het object is na verkrijging vergunning te splitsen in appartementsrechten.

Oplevering
In overleg.

Eigendom
Vol eigendom (geen erfpacht).

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen of bodemverontreinigingen bekend. Tevens is er geen olietank aanwezig (conform informatie van de betreffende instanties).

Parkeren
Ruime inpandige parkeergarage met plaats voor 2 à 3 auto’s.

Notaris
Voorkeur voor een notariskantoor in Amsterdam.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Pieter Joep van den Brink

Carla van den Brink Makelaars

	De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam
	020-671 72 72

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.860.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17846

Bouw

Type: Herenhuis, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 230 m²
Perceel: 92 m²
Inhoud: 797 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Zuidwest, 20 m², 228×877cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 3
Afmetingen: 44 m², 455×968
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam

Locatie

Romeinsarmsteeg 8 H, 1016 AR Amsterdam

• Aan rustige weg
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-0

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-1

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-2

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-3

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-4

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-5

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Romeinsarmsteeg 8 H

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.