Pieter de Hoochstraat 5 F

Welkom op de Pieter de Hoochstraat 5F. In de chique wijk het Museumkwartier, in Amsterdam-Zuid, ligt deze stijlvolle benedenwoning met een prachtig aangelegde tuin. Deze biedt de perfecte mix van luxe, comfort en technologie.
Kom langs en ervaar het zelf!

LIGGING
De benedenwoning is gelegen in een rustige en groene straat in de chique wijk het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. De Pieter de Hoochstraat 5F heeft een zeer centrale ligging en vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, op loopafstand: het concertgebouw, het rijksmuseum en het van Gogh museum bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook zijn er in de omgeving diverse winkels, cafés en restaurants te vinden en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De ligging biedt de perfecte combinatie van het stadse leven maar wel in een rustige en groene omgeving in het hart van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
De Pieter de Hoochstraat 5F is zowel met het openbaar vervoer als met de auto, uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes die zorgen voor een snelle verbinding met het Centraal Station of Station Zuid. Ook met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en ben je onderweg richting de rest van Nederland.

INDELING
In deze stijlvolle benedenwoning komen hoogwaardig design, comfort en moderne technologie op sublieme wijze samen. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van houten visgraat vloer met vloerverwarming, een enorme raampartij en Rimadesio openslaande deuren, waardoor er sprake is van veel natuurlijk licht en er een directe verbinding ontstaat met de fraai aangelegde tuin. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, een stijlvolle koffiecorner en zelfs een luxe drankcorner voor de late uurtjes. Daarnaast is er in de keuken een ingebouwd Sonos systeem, waardoor u direct kunt genieten van uw favoriete muziek tijdens het koken of dineren. Dankzij het geavanceerde domotica systeem, van het merk Crestron, zijn zaken als verlichting en de gordijnen eenvoudig op afstand te bedienen, wat zorgt voor ultiem wooncomfort.

In de hal bevind zich een seperaat Japans toilet. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt pure luxe met een ruime en suite badkamer voorzien van elektrische verwarming, vloerverwarming, een heerlijk ligbad, regendouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Daarnaast bieden de op maat gemaakte inbouwkasten volop bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer voorzien van elektrische verwarming met regendouche. Tevens bevinden ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich in deze badkamer.

De fraai aangelegde tuin van circa 65m² vormt een zeldzame oase van rust in de bruisende binnenstad. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar u kunt ontspannen op de loungeset bij de open haard. Daarnaast is er een separate kamer met keuken en airconditioning/verwarming, ideaal als werkruimte aan huis of als (zorg) au pair-kamer.

Kortom Pieter de Hoochstraat 5 F biedt de perfecte combinatie van hoogwaardig design, moderne technologie en comfort in het hart van Amsterdam.

PARKEREN
Betaald parkeren en een vergunningensysteem. Bewoners kunnen via de gemeente een parkeervergunning aanvragen. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de Gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE
Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1-10-2035. De canon is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waardoor de erfpachtcanon is vastgezet voor na periode van de afkoop (1-10-2035) . De canon voor na die periode is vastgezet op € 4.533,84 per jaar, behoudens inflatie. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag na de einddatum van de huidige financiële voorwaarden, is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. De algemene erfpachtbepalingen 2016 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve vereniging van eigenaars "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw "De Wending" Aan De Pieter De Hoochstraat Te Amsterdam", ingeschreven in de KvK onder nummer: 34375285. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 350,76,-.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A;
• woning deels uitgerust met domotica systeem;
• woonoppervlakte 106,80 m²;
• externe bergruimte 6,80 m²;
• inhoud 384,74 m³;
• notaris: naar keuze koper (binnen een straal van 15 kilometer);
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to Pieter de Hoochstraat 5F. Located in the elegant Museum Quarter in Amsterdam South, this stylish ground-floor apartment boasts a beautifully landscaped garden. The home offers the perfect blend of luxury, comfort, and technology.
Come by and experience it for yourself!

LOCATION
The ground-floor apartment is situated on a quiet and green street in the prestigious Museum Quarter in Amsterdam South. Pieter de Hoochstraat 5F enjoys a highly central location, placing everything that makes city living so attractive within walking distance: the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are just a few minutes’ walk away. The surrounding area also offers numerous shops, cafés, and restaurants, and several supermarkets and specialty stores are within easy reach for daily groceries. This location provides the perfect combination of vibrant city life in a peaceful and green setting in the heart of Amsterdam.

ACCESSIBILITY
Pieter de Hoochstraat 5F is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus stops are within walking distance, offering quick connections to Central Station and Station Zuid. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes, giving you easy access to the rest of the Netherlands.

LAYOUT
This stylish ground-floor apartment seamlessly combines high-end design, comfort, and modern technology. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The generous living room features a herringbone wooden floor with underfloor heating, large windows, and Rimadesio French doors, allowing abundant natural light and creating a direct connection to the beautifully landscaped garden.

The open kitchen with a cooking island is a true eye-catcher — equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, a stylish coffee corner, and even a luxury drinks corner for late evenings. The kitchen also features an integrated Sonos system, allowing you to enjoy your favorite music while cooking or dining. Thanks to the advanced Crestron home automation system, features such as lighting and curtains can be easily controlled remotely, providing ultimate living comfort.

The hallway includes a separate Japanese toilet. The master bedroom, located at the front of the apartment, offers pure luxury with a spacious en-suite bathroom featuring electric heating, underfloor heating, a delightful bathtub, rain shower, double washbasin, and an additional toilet. Custom-made built-in wardrobes provide ample storage space.

The second bedroom also has its own bathroom with electric heating and a rain shower — ideal as a children’s room or guest suite. This bathroom also contains the washing machine and dryer connections.

The beautifully landscaped garden of approximately 65 m² forms a rare oasis of tranquility in the lively city center. At the back of the garden, you’ll find a covered seating area where you can relax on the lounge set near the fireplace. There is also a separate room with a kitchen and air conditioning/heating, perfect as a home office or an (care) au-pair room.

In short, Pieter de Hoochstraat 5F offers the perfect combination of high-end design, modern technology, and comfort in the heart of Amsterdam.

PARKING
Paid parking and permit system. Residents can apply for a parking permit through the municipality. For current waiting times and pricing, consult the Municipality of Amsterdam.

OWNERSHIP
The property is leasehold. The ground lease has been bought off until 1-10-2035. The canon has been converted to perpetual leasehold, fixing the ground rent for the period after the buyout (1-10-2035). The canon for that period has been contractually set at € 4,533.84 per year, indexation for inflation excluded. This perpetual canon will be adjusted annually based on actual inflation from the previous year. From one day after the end date of the current financial terms, the inflation-adjusted perpetual canon becomes payable. The 2016 general leasehold conditions apply.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
Active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars van het gebouw ‘De Wending’ aan de Pieter de Hoochstraat te Amsterdam”, registered with the Chamber of Commerce under registration number 34375285. The monthly VvE contribution is € 350.76.

SPECIAL FEATURES
• Energy label A
• Home equipped with home automation
• Living area: 106.80 m²
• External storage: 6.80 m²
• Volume: 384.74 m³
• Notary: buyer’s choice
• A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written contract
• Seller reserves the right of final approval

Delivery: in consultation.

DISCLAIMER
The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to ensure a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. It does not fully rule out measurement differences caused by interpretational differences, rounding, or limitations during the measuring process.

All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or any consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Interested in this home?
Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and concerns.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.