Amsterdam

Jacob Obrechtstraat 72 2

€ 2.600.000 k.k.

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-2

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-3

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-4

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-5

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-6

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-7

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-8

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-9

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-10

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-11

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-12

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-13

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-14

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-15

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-16

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-17

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-18

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-19

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-20

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-21

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-22

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-23

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-24

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-25

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-26

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-27

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-28

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-29

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-30

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-31

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-32

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-33

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-34

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-35

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-36

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-37

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-38

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-39

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-40

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-41

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-42

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-43

Jacob Obrechtstraat 72 2, Amsterdam foto-44

Nieuw

+45

Aantal kamers

Woonoppervlakte

286 m²

Inhoud

1.171 m³

Omschrijving

Drielaags bovenhuis met diverse terrassen op een heerlijk rustige locatie midden in Zuid!

Met een woonoppervlakte van 286 m² verdeeld over drie woonlagen combineert deze woning karakteristieke architectuur met hedendaags comfort. Het ruime dakterras van 32 m² biedt volop zon en privacy!

De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Met oog voor detail door behoud van originele stijlelementen uit 1911, zoals glas-in-loodramen, sierplafonds en schouwen. Ook moderne voorzieningen zijn subtiel geïntegreerd, waaronder vloerverwarming per kamer, open haarden en een houten vloer in Hongaarse punt. Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud!

Locatie
De Jacob Obrechtstraat is een van de meest gewilde en lommerrijke straten van het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. Deze rustige, charmante straat met karakteristieke panden uit het begin van de 20e eeuw ligt op loopafstand van het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum én het Vondelpark.
In de directe omgeving bevinden zich de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat met hun exclusieve winkels, boetieks en restaurants. De buurt biedt een perfecte balans tussen cultuur, groen en stedelijk comfort. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de straat zelf een oase van rust en elegantie vormt in het hart van de stad.

Indeling
De privé-entree vanaf straatniveau leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de stijlvolle en-suite living met hoog plafond, gas open haard en vrij uitzicht over het groen. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde liggen de eetkamer met fraaie marmeren schouw en zonnige erker alsmede een studeerkamer (mogelijk slaapkamer). Daarnaast biedt de gang toegang tot een elegante garderobekamer en een gastentoilet.

Via het royale trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met balkon, grenzend aan een luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn hier een tweede ruime slaapkamer (nu in gebruik als fitnessruimte) en een derde kamer, ingericht als dubbele kleedkamer met maatwerk Capellini-kasten. Er is hier al rekening gehouden met een toekomstige tweede badkamer mocht dat nodig zijn.

De bovenste verdieping biedt een open, loftachtige ruimte met een tweede keuken in marmer en directe toegang tot het royale dakterras. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Het zonnige terras, voorzien van elektrisch zonnescherm, biedt volop ruimte voor diners en borrels, of om in alle rust te genieten van het uitzicht over de stad. Daarnaast bevindt zich hier een aparte was- en strijkkamer met veel ingebouwde kastruimte. Het is ook mogelijk hier een tweede of zelfs derde badkamer te realiseren mocht u dat willen.
?
Kenmerken
• Bouwjaar: 1911;
• Woonoppervlakte: 286 m²;
• Volledig gerenoveerd in 2021; funderingsherstel in 2025 afgerond!!
• Drie volwaardige verdiepingen met eigen entree;
• 8 kamers; mogelijk 6 slaapkamers;
• Twee keukens, twee open haarden;
• Uniek dakterras (32 m²) en balkon;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel C;
• Airconditioning en vloerverwarming per kamer;
• Hybride warmtepomp;
• Hydrofloor en waterontharder;
• Aparte was- en strijkkamer met elektrische Velux-ramen;
• Kleinschalige VvE (2 leden), servicekosten €150,- p/m;
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
• Parkeren via vergunningstelsel;
• Oplevering in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jeel Heule

Mar. J. Heule Makelaardij

	De Lairessestraat 16 1071 PA Amsterdam
	020-6766633

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.600.000 k.k.
Servicekosten: € 150
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17843

Bouw

Type: Bovenwoning
Woonlaag: 2
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1911
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 286 m²
Inhoud: 1.171 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Zuidwest, 32 m², 912×350cm

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Frans balkon
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Jacob Obrechtstraat 72 2, 1071 KP Amsterdam

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Jacob Obrechtstraat 72 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.