Gerrit van der Veenstraat 31

Exclusief jaren ’30 herenhuis van 317 m² met tuin en dakterras op het zuiden – Gerrit van der Veenstraat 31, Amsterdam

Aan de statige Gerrit van der Veenstraat in de geliefde Apollobuurt ligt dit bijzondere jaren ’30 herenhuis van in totaal 317 m² (waarvan 281 m² woonoppervlakte en 36 m² overige inpandige ruimte). Een royale familiewoning die originele stijlkenmerken combineert met modern wooncomfort, verdeeld over meerdere etages met zes slaapkamers, drie badkamers, een zonnige tuin, een riant dakterras én volop bergruimte, waaronder een grote vliering.

Dit is een huis dat uitnodigt om te ontdekken, laag voor laag, ruimte voor ruimte.

Sfeervolle entree en royale leefkeuken

De entree ademt direct de sfeer van de jaren ’30: een ruime hal met authentieke marmeren lambrisering en een klassieke zwarte bies. Vanuit hier betreedt u de riante woonkeuken, het kloppend hart van het huis.
De keuken met groot kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en biedt alle mogelijkheden om uitgebreid te koken en tegelijkertijd gezellig samen te zijn. Het kookeiland fungeert niet alleen als werkruimte, maar ook als ontmoetingsplek waar het gezin samenkomt en gasten aanschuiven.

Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Hier loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal voor lange zomeravonden of een ontbijtje in de zon.

Een trap vanuit het eetgedeelte leidt naar het souterrain, een verrassend lichte ruimte die multifunctioneel in te richten is. Momenteel is er een fijne werkplek en een extra zitkamer gecreëerd – ook uitstekend geschikt als speelruimte voor kinderen, logeerplek of thuisbioscoop.

Wonen met licht en uitzicht

Op de eerste verdieping vindt u de indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde. Vier kamerhoge ramen van vloer tot plafond openen hier naar een balkon over de volle breedte van het pand. Het overvloedige licht en de mogelijkheid om alle ramen open te zetten geven dit vertrek een bijzonder ruimtelijk gevoel, bijna alsof u buiten zit.
De open haard op hout voegt warmte en sfeer toe, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een royale en suite inloopkast en een luxe badkamer met royale wastafel, inloopdouche en toilet. Een compleet privéverblijf binnen de woning.

Slaapverdiepingen met volop ruimte

De tweede verdieping telt nog eens drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is ingericht als royale inloopkastenkamer – een droom voor wie veel kleding en accessoires stijlvol wil opbergen. Hier bevindt zich tevens een grote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra kastruimte.

De bovenste verdieping biedt twee extra slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet, en geeft toegang tot het grote dakterras op het zuiden. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over de groene binnentuinen – een zeldzaam rustige en beschutte plek midden in de stad.

Praktische luxe: volop bergruimte

Naast de vele kamers beschikt dit herenhuis over 36 m² overige inpandige ruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er een ruime vliering, die nog eens extra opbergmogelijkheden biedt. Dit maakt de woning niet alleen royaal in leefruimte, maar ook buitengewoon praktisch in gebruik.

Wonen in de Apollobuurt

De Gerrit van der Veenstraat is een van de mooiste lanen van Amsterdam-Zuid: breed, groen en rustig, maar toch op steenworp afstand van de Beethovenstraat, het Beatrixpark, internationale scholen en diverse sportclubs. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar, evenals de Zuidas en Schiphol.

Dit herenhuis combineert de grandeur van de jaren ’30 met modern wooncomfort, royale buitenruimtes en volop ruimte voor het hele gezin. Een unieke kans voor wie groots en stijlvol wil wonen in Amsterdam-Zuid.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen is 281 m²;
- Oppervlakte overig inpandig is 36 m²;
- Heel pand met 6 slaapkamers, 3 badkamers;
- Tuin en dakterras op het zuiden;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam de jaarlijkse canon bedraagt € 4121,- per jaar tot 2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds, onder de gunstige voorwaarden, gedaan.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Exclusive 1930s Townhouse of 317 m² with Garden and Roof Terrace Facing South – Gerrit van der Veenstraat 31, Amsterdam

On the stately Gerrit van der Veenstraat in the highly sought-after Apollobuurt, you will find this remarkable 1930s townhouse with a total of 317 m² (including 281 m² of living space and 36 m² of additional internal space). A truly generous family home that combines authentic architectural charm with modern living comfort, spread across multiple floors with six bedrooms, three bathrooms, a sunny garden, a spacious roof terrace, and abundant storage, including a large attic.

This is a house that invites you to explore—layer by layer, space by space.

Timeless Entrance & Spacious Family Kitchen

The entrance immediately reflects the grandeur of the 1930s: a wide hallway with authentic marble wall paneling finished with a black trim. From here, you enter the expansive kitchen, the heart of the home.

The kitchen features a large island equipped with high-end Gaggenau appliances and offers the perfect blend of function and conviviality. The island serves not only as a workspace but also as a place to gather, cook, and entertain.

Adjoining the kitchen is the dining area, with French doors opening onto the sunny south-facing garden. Indoors and outdoors flow seamlessly, making this the perfect setting for long summer evenings or sunny breakfasts.

From the dining area, a staircase leads down to the basement level, which offers a bright and versatile space. Currently used as a home office and an additional sitting area, it can easily serve as a children’s playroom, guest suite, or media room.

Light-Filled Living Room with Fireplace

On the first floor you will find the impressive living room at the front of the house. Four full-height windows open onto a balcony that spans the width of the property. The abundance of natural light and the possibility to fully open the windows create a unique sense of openness—almost like being outside.

A wood-burning fireplace adds warmth and charm, making this an inviting place to relax or entertain.

At the rear of this floor lies the spacious primary bedroom suite, complete with a generous walk-in closet and a luxurious bathroom featuring a sink with extended counter space, walk-in shower, and toilet. A private retreat within the home.

Family Floors with Ample Bedrooms

The second floor accommodates three spacious bedrooms. One of the rooms has been transformed into an expansive walk-in closet—ideal for those in need of extensive wardrobe space. A large bathroom on this level includes a double sink, walk-in shower, toilet, and a separate laundry area with washing machine and dryer connections, plus additional storage.

On the top floor you will find two more bedrooms, one of which features an en suite bathroom with walk-in shower, sink, and toilet, and access to the large south-facing roof terrace. From here you can enjoy magnificent views over the leafy inner gardens—a rare and tranquil oasis in the heart of Amsterdam.

Practical Luxury: Ample Storage Space

In addition to its generous living areas, this townhouse offers 36 m² of additional internal space, perfect for storage or flexible use. A large attic provides even more capacity, ensuring the home is as practical as it is elegant.

Living in the Apollobuurt

The Gerrit van der Veenstraat is one of the most prestigious avenues in Amsterdam-Zuid: wide, green, and tranquil, yet just moments from the Beethovenstraat, the Beatrixpark, international schools, and various sports clubs. The city center is easily accessible, as are the Zuidas business district and Schiphol Airport.

This exceptional townhouse unites the grandeur of the 1930s with modern comfort, generous outdoor spaces, and abundant room for family life. A truly unique opportunity to live stylishly and expansively in Amsterdam-Zuid.

KEY FEATURES
- Living area: 2801 m²;
- Additional indoor space: 36 m²;
- Full property with 6 bedrooms, 3 bathrooms, and 4 toilets;
- South-facing garden en roofterras;
- Municipal monument;
- The property is situated on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent amounts to €4,121,- per year until 2053. The switch to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions.