Licht en royaal dubbel bovenhuis in het hart van Oud-Zuid
Fantastisch licht en royaal dubbel bovenhuis van maar liefst 199 m², met een eigen entree vanaf de straat, twee zonnige balkons en vrij uitzicht over het groen van de Reijnier Vinkeleskade. Gelegen aan de rustige Banstraat, midden in het geliefde Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid.
Een heerlijk familiehuis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Het appartement beschikt over vier tot vijf slaapkamers, een werkkamer, een fijne leefkeuken en twee balkons op het westen. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas.
Het appartement kent de volgende indeling.
Begane grond & kelder
Via de eigen entree aan de rustige Banstraat bereikt u direct het appartement. De ruime entree en hal bieden volop ruimte en een praktische plek voor het stallen van fietsen. Vanuit de entree is tevens de kelder van circa 13 m² bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Tweede verdieping
De interne trap gelegen op de begane grond leidt naar de tweede verdieping. Een brede en prettige overloop met garderobe en separaat toilet vormt de entree tot de royale leefverdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met een prachtige brede raampartij en vrij uitzicht over de groene Reijnier Vinkeleskade. De grote raampartijen zorgen hier voor een bijzondere hoeveelheid licht en geven de verdieping een aangename, open sfeer.
De originele en suite is behouden gebleven, inclusief de karakteristieke ingebouwde kasten aan weerszijden. Aan de voorzijde ligt daarnaast een tweede ruime kamer, momenteel in gebruik als zit- en werkkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aansluitend is de lichte leefkeuken gelegen, met veel bergruimte en prettig zicht naar buiten. Vanuit de keuken is de werkkamer bereikbaar, eveneens met uitzicht op het groen.
Derde verdieping
De derde verdieping is verrassend ruim en beschikt over een royale overloop, separaat toilet en een praktische kast met de cv-installatie. Vanaf hier zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon en een ingebouwde kast. Ook de tweede slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en heeft dankzij het grote raam een prettige, lichte uitstraling.
Aan de voorzijde liggen de derde en vierde, zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde kast. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als studeerkamer/tweede zitkamer.
Tussen de twee slaapkamers aan de voorzijde bevindt zich bovendien een extra berging met dakraam.
Locatie & bereikbaarheid
Wonen aan de Banstraat betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van Amsterdam. De straat is rustig en groen, terwijl alles wat Oud-Zuid zo aantrekkelijk maakt zich letterlijk om de hoek bevindt.
Het Concertgebouw en de Cornelis Schuytstraat liggen op korte loopafstand. Hier vindt u een fijne mix van buurtwinkels, boetieks, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Denk aan De Schuyt, Joffers, restaurant Verhulst, Menno Kroon, boekhandel Mulder, VISQUE, Organic Food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink.
Ook de Beethovenstraat ligt dichtbij en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder supermarkten, bakkers, speciaalzaken, drogisterijen en modewinkels. Voor een koffie, lunch of diner is er volop keuze, met onder meer gezellige cafés, restaurants en lunchrooms.
Voor liefhebbers van de stad zijn ook de P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat vlakbij. Het Vondelpark ligt om de hoek voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen middag in het groen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere TrainMore en Saints & Stars.
De Zuidermarkt, iedere zaterdag op het Zuidermarktplein, zorgt voor een extra levendig buurtmoment met verse en biologische producten.
Ook de binnenstad en De Pijp zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op circa vijf minuten fietsen en de A10 is snel bereikbaar. Schiphol Airport ligt op ongeveer 15 minuten rijden.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2045. De huidige canon bedraagt in 2026 € 2.201,97 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft de canon voor het eeuwigdurende tijdvak vastgeklikt.
Bijzonderheden
- Royaal dubbel bovenhuis van circa 199 m²;
- Eigen entree vanaf de straat;
- Gelegen aan de rustige Banstraat met vrij uitzicht over de Reijnier Vinkeleskade;
- Vier tot vijf slaapkamers;
- Extra werkkamer;
- Eén badkamer;
- Twee balkons op het westen, gezamenlijk circa 8 m²;
- In 2023 zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas;
- Ruime entree met mogelijkheid voor het stallen van fietsen;
- Kelder van circa 12,7 m²;
- Energielabel C;
- VvE bestaande uit twee leden;
- MJOP aanwezig;
- Reservefonds aanwezig;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; toestemming van de VvE is verleend en dit is volgens het bestemmingsplan mogelijk;
- VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 25,- per maand; aanvullend onderhoud in gezamenlijk overleg;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.
Oplevering
Oplevering in overleg.
***English translation***
Light and Spacious Duplex Upper House in the Heart of Oud-Zuid
Exceptionally light and spacious duplex upper house of no less than 199 m², featuring a private street-level entrance, two sunny west-facing balconies and unobstructed views over the greenery of the Reijnier Vinkeleskade. Located on the quiet Banstraat, right in the heart of the sought-after Museum Quarter in Amsterdam Oud-Zuid.
A wonderful family home full of character, space and potential, offering ample opportunity to modernise and tailor the property entirely to your own taste and requirements. The apartment features four to five bedrooms, a study, a pleasant family kitchen and two west-facing balconies. In 2023, all window frames were replaced and fitted with double glazing.
The apartment has the following layout:
Ground Floor & Basement
The apartment is accessed via its own private entrance on the quiet Banstraat. The spacious entrance and hallway provide ample room, including a practical area for bicycle storage. The basement of approximately 13 m² is also accessible from the entrance and is ideal as additional storage space.
Second Floor
The internal staircase from the ground floor leads to the second floor. A wide and welcoming landing with a wardrobe and separate toilet provides access to the spacious living level.
At the front is the generous living room, featuring a beautiful wide expanse of windows and unobstructed views over the leafy Reijnier Vinkeleskade. The large windows provide an exceptional amount of natural light and create a pleasant, open atmosphere.
The original en-suite has been preserved, including the characteristic built-in cupboards on either side. At the front is a second spacious room, currently used as a sitting and study room.
At the rear is the dining room, with French doors opening onto the balcony. Adjacent is the bright family kitchen, offering plenty of storage space and pleasant views outside. The study is accessible from the kitchen and also enjoys views over the greenery.
Third Floor
The third floor is surprisingly spacious and features a generous landing, separate toilet and a practical cupboard housing the central heating system. From here, four spacious bedrooms and the bathroom can be accessed.
The master bedroom is located at the rear and features double French doors opening onto the second balcony, as well as a built-in wardrobe. The second bedroom and bathroom are also located at the rear. The bathroom is equipped with a bathtub and washbasin and benefits from a large window, creating a pleasant and light atmosphere.
At the front are the third and fourth, exceptionally spacious bedrooms, both with built-in wardrobes. One of these rooms is currently used as a study/second sitting room.
In addition, there is a separate storage room with a skylight between the two front bedrooms.
Location & Accessibility
Living on Banstraat means living in one of Amsterdam's most sought-after locations. The street itself is quiet and leafy, while everything that makes Oud-Zuid so appealing is literally just around the corner.
The Concertgebouw and Cornelis Schuytstraat are within easy walking distance. Here you will find a wonderful mix of local shops, boutiques, speciality stores, restaurants and inviting terraces. Highlights include De Schuyt, Joffers, restaurant Verhulst, Menno Kroon, Mulder bookstore, VISQUE, Organic Food for You and Tom Ensink's fruit and vegetable shop.
The Beethovenstraat is also close by and offers an extensive range of shops and amenities, including supermarkets, bakeries, speciality stores, pharmacies and fashion boutiques. There is plenty of choice for coffee, lunch or dinner, with numerous cafés, restaurants and lunch spots.
For those who enjoy the city, the P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are also nearby. The Vondelpark is just around the corner, perfect for a stroll, a run or a relaxing afternoon surrounded by greenery. Sports enthusiasts can make use of facilities including TrainMore and Saints & Stars.
The Zuidermarkt, held every Saturday at Zuidermarktplein, adds an extra lively touch to the neighbourhood, offering fresh and organic produce.
Amsterdam city centre and De Pijp can also be reached within just a few minutes.
Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid/WTC Station is approximately a five-minute cycle away, while the A10 motorway can be reached quickly. Schiphol Airport is approximately a 15-minute drive away.
Ground Lease
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply.
The current leasehold period runs until 31 December 2045. The current annual ground rent in 2026 is €2,201.97 and is indexed annually. The current owner has already opted for perpetual leasehold and has fixed the ground rent for the perpetual period.
Key Features
- Spacious duplex upper house of approximately 199 m²;
- Private street-level entrance;
- Located on the quiet Banstraat with unobstructed views over the Reijnier Vinkeleskade;
- Four to five bedrooms;
- Additional study;
- One bathroom;
- Two west-facing balconies, totalling approximately 8 m²;
- All window frames replaced and fitted with double glazing in 2023;
- Spacious entrance with bicycle storage;
- Basement of approximately 12.7 m²;
- Energy label C;
- Owners' Association (VvE) consisting of two members;
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available;
- Reserve fund in place;
- Possibility of creating a roof terrace; VvE approval has been granted and this is permitted under the zoning plan;
- Current VvE service charge of €25 per month; additional maintenance costs to be agreed jointly;
- Age clause and asbestos clause applicable.
Delivery
Transfer date to be agreed upon.
English
Nederlands
