Marie Baronlaan 49

Fantastisch penthouse (156 m2) met 360 graden view en terras (134 m2) aan de woonverdieping, gelegen in een fijn complex met twee parkeerplaatsen en een lift, midden in het groen in Amstelveen. Het appartement kent een Energielabel A en is voorzien van Airconditioning.

Wij presenteren dit heerlijke penthouse van circa 156 m² op één verdieping, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het uitstekend onderhouden appartementencomplex Park Amstelland.

Dit fantastische appartement biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over een oase van rust en groen, op slechts enkele minuten van het levendige stadshart van Amstelveen en Amsterdam. Hier geniet u dagelijks van een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en natuur. U pakt zo de fiets richting de Amstel, voor de boodschappen kan u terecht bij Gelderlandplein en het Stadshart.

Het penthouse beschikt over een indrukwekkend rondom gelegen dakterras van maar liefst 134 m², werkelijk uniek. Deze is ook nog eens perfect gepositioneerd voor zonliefhebbers en ideaal voor ontspannen momenten of stijlvolle ontvangsten en diners met ondergaande zon.

Het kleinschalige complex Park Amstelland kenmerkt zich door rust en privacy. De moderne, afgesloten entree met videofoon/intercom en lift brengt u rechtstreeks naar de vierde verdieping, waar zich slechts twee appartementen bevinden – een garantie voor optimale rust en exclusiviteit.

In de onderbouw bevinden zich de parkeergarage, bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bij dit penthouse zijn twee privéparkeerplaatsen inbegrepen in de vraagprijs. Vanuit de parkeergarage stapt u zo de lift in naar de entree op de vierde verdieping.

Indeling
De entree met ruime hal en inbouwkasten geeft toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkamer met open haard en vrij uitzicht over uw eigen terras. De woonruimte krijgt via de glazen raampartijen veel licht binnen. De afgesloten keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur met o.a. een stoomoven. Uiteraard is de keuken open te maken naar de leefruimte, als dat gewenst is.

Direct naast de entree bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, met directe toegang tot het dakterras. Aansluitend vindt u een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als gastenverblijf, eveneens met toegang tot het terras en een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich een gastentoilet met fontein en een grote inpandige berging/inloopkast.
De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwkasten, toegang tot het terras en een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 156 m²
• Rondom gelegen dakterras van ca. 134 m²
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• 2 privéparkeerplaatsen in de onderbouw (inbegrepen in de vraagprijs) waarvan 1 met elektrische voorziening
• Zeer lichte woning met panoramisch uitzicht
• Lift aanwezig
• Actieve VvE, bijdrage is € 360,18 per maand
• Berging in de onderbouw
• Volledig geïsoleerd (energielabel A)
• Deels voorzien van elektrische zonwering
• Airconditioning aanwezig
• Oplevering in overleg
• Opmeting conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar

Ligging
De Marie Baronlaan is een van de meest gewilde locaties van Amstelveen: een groene, rustige straat op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas.
De directe omgeving biedt een prettige mix van natuur, recreatie en stedelijke voorzieningen — ideaal voor wie houdt van comfort en rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en stijl.



--- English translation ---


Fantastic penthouse (156 m²) with 360-degree view and terrace (134 m²) on the living floor, located in a pleasant complex with two parking spaces and an elevator, surrounded by greenery in Amstelveen. The apartment has an Energy Label A and is equipped with air conditioning.


We present this delightful penthouse of approximately 156 m² on one floor, located on the fourth and top floor of the well-maintained Park Amstelland apartment complex.

This fantastic apartment offers spectacular panoramic views over an oasis of peace and greenery, just minutes from the lively city center of Amstelveen and Amsterdam. Here you can enjoy a rare combination of luxury, space, and nature every day. You can easily cycle to the Amstel, and for shopping you can visit Gelderlandplein and the Stadshart.


The penthouse has an impressive wraparound roof terrace of no less than 134 m², which is truly unique. It is also perfectly positioned for sun lovers and ideal for relaxing moments or stylish receptions and dinners with the setting sun.


The small-scale Park Amstelland complex is characterized by tranquility and privacy. The modern, enclosed entrance with videophone/intercom and elevator takes you directly to the fourth floor, where there are only two apartments—a guarantee of optimal peace and exclusivity.

The basement houses the parking garage, storage rooms, and a communal bicycle storage area. Two private parking spaces are included in the asking price for this penthouse. From the parking garage, you can step right into the elevator to the entrance on the fourth floor.

Layout
The entrance with spacious hall and built-in cupboards provides access to all rooms. At the end of the hallway is the spacious living room with a fireplace and unobstructed views over your own terrace. The living area receives plenty of light through the glass windows. The enclosed kitchen is directly adjacent to the living room and is equipped with high-quality built-in appliances, including a steam oven. Of course, the kitchen can be opened up to the living area if desired.


Right next to the entrance is a room that is currently used as an office, with direct access to the roof terrace. Adjacent to this is a second bedroom, currently furnished as a guest room, also with access to the terrace and a private bathroom with shower, sink, and washing machine connection. In the hall is a guest toilet with washbasin and a large indoor storage room/walk-in closet.

The master bedroom is spacious and has several built-in closets, access to the terrace, and a luxurious en-suite bathroom with bathtub, shower, toilet, and double sink.

Details
• Living area: approx. 156 m²
• Surrounding roof terrace of approx. 134 m²
• 3 bedrooms and 2 bathrooms
• 2 private parking spaces in the basement (included in the asking price), 1 of which has an electrical outlet
• Very bright home with panoramic views
• Elevator available
• Active homeowners' association, contribution is €360.18 per month
• Storage room in the basement
• Fully insulated (energy label A)
• Partially equipped with electric sun blinds
• Air conditioning available
• Delivery in consultation
• Measurement in accordance with NEN 2580, measurement report available

Location
Marie Baronlaan is one of the most sought-after locations in Amstelveen: a green, quiet street a short distance from the Stadshart Amstelveen, the Amsterdamse Bos, and roads to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas.
The immediate vicinity offers a pleasant mix of nature, recreation, and urban amenities—ideal for those who love comfort and tranquility without compromising on accessibility and style.