de Virieusingel 10 a

Wonen op een iconische plek met architectuur die blijft verrassen!

Wonen aan het water, met een eigen parktuin als achtertuin én een woning die voelt als een architectonisch statement, deze exclusieve villa aan de Virieusingel in Zaltbommel combineert ruimte, licht en speelsheid op een manier die zelden voorkomt.
De bijzondere vormgeving, met strakke witte volumes, grote glaspartijen, een loopbrug als overloop en een speelse opbouw met niveauverschillen, zorgt voor een unieke uitstraling én een verrassende woonbeleving. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waarbij het licht vrij spel heeft en het groen vanuit iedere hoek voelbaar is.

De ligging is minstens zo indrukwekkend: direct aan het water, grenzend aan een parkachtige siertuin en aan de rand van het stadscentrum van Zaltbommel. Hier woon je vrij, rustig en toch op een plek die karakter en historie ademt.

Met een hoogwaardige afwerking, een moderne leefkeuken (2017), een stijlvolle badkamer (2020), vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping, een gietvloer, warmtepomp, boiler en maar liefst 22 zonnepanelen is deze woning bovendien volledig klaar voor de toekomst. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig gaan hier hand in hand met design en luxe.

INDELING
Begane grond:
Via de entree betreed je de woning in een ruime en lichte hal, waar direct de bijzondere architectuur voelbaar is. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en het toilet, evenals de opvallende trapopgang die als een sculpturaal element in de ruimte aanwezig is. Vanuit de hal ontvouwt de woning zich op speelse wijze. Je loopt door naar de eetkamer, een centrale plek binnen het huis waar licht, ruimte en beleving samenkomen. De open verbinding met de leefkeuken zorgt voor een natuurlijke flow, terwijl de speelse elementen, zoals de schommel, het karakter van de woning extra benadrukken.
De leefkeuken (2017) is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland met spoelgedeelte en geïntegreerde boiler. Dankzij de open opstelling en directe relatie met de tuin en het terras vormt dit een ideale plek voor dagelijks gebruik én ontvangst.
Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich aan de linkerzijde een slaapkamer met een eigen badkamer. Deze indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig, waardoor gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk is.
Via de gang bereik je de woonkamer, die zich onderscheidt door zijn bijzondere, bijna octagonvormige opzet. Deze ruimte voelt als een eigen wereld binnen het huis, met rondom grote raampartijen en een prachtig uitzicht op het groen en het water. De gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een strak en comfortabel geheel, terwijl de open haard een sfeervol middelpunt vormt.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en aansluitend de inpandige garage, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is zonder twijfel één van de meest indrukwekkende onderdelen van de woning. Hier bevindt zich een spectaculaire glazen loopbrug die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt en tegelijkertijd fungeert als architectonisch middelpunt.
Vanaf deze loopbrug kijk je uit over meerdere vides en de onderliggende leefruimtes, wat zorgt voor een ongekende ruimtelijke beleving en een prachtige lichtinval.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen ligging en uitzicht op het omliggende groen en water. Aan weerszijden van de slaapkamers zijn royale dakterrassen aanwezig, waardoor binnen en buiten hier opnieuw naadloos in elkaar overlopen.
Daarnaast is er een moderne badkamer met toilet en douche, centraal gelegen op de verdieping.
Via de loopbrug bereik je de werkkamer, gesitueerd in het verlengde van de bijzondere octagonvorm. Ook hier is een vide aanwezig, wat zorgt voor extra licht en een open karakter. Aangrenzend bevinden zich twee praktische bergruimtes.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte en functionaliteit. Hier bevindt zich de technische ruimte, voorzien van installaties zoals de warmtepomp en andere duurzame voorzieningen.
Daarnaast is er boven de werkkamer een extra verdieping gerealiseerd met een karakteristieke torenkamer. Deze unieke ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of ontspanningsruimte en vormt een bijzonder element binnen de architectuur van de woning. Fantastisch uitzicht vanuit hier heeft u op de singel, de stad en het groen. Een inspirerende plek om vanuit te werken met eigen dakterras.

Buitenruimte:
De tuin heeft het karakter van een parkachtige siertuin, waarin volwassen groen, zichtlijnen en rust samenkomen. Direct grenzend aan de woning bevinden zich meerdere terrassen, waaronder een beschutte plek onder de stijlvolle overkapping met doekconstructie. Hier zit je heerlijk uit de zon of juist beschut, terwijl je tegelijkertijd volledig in contact blijft met de tuin en de omgeving.
De ligging aan het water en direct aan het park zorgt voor een uitzonderlijk vrij gevoel. Vanuit de tuin kijk je uit over het groen en het water, waarbij de seizoenen hier letterlijk onderdeel worden van je dagelijkse woonbeleving. Privacy en openheid gaan hier moeiteloos samen.
Dankzij de verschillende niveaus en de speelse opzet van het perceel ontstaan er meerdere plekken om te zitten, te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Of je nu kiest voor een rustige ochtend aan het water of een lange zomeravond met vrienden op het terras, deze tuin past zich aan aan ieder moment van de dag.
De oprit en de inpandige garage maken het geheel compleet en zorgen voor comfort en functionaliteit, zonder afbreuk te doen aan de uitstraling van het geheel.

Locatie:
De Virieusingel behoort tot één van de meest bijzondere woonlocaties van Zaltbommel. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met de charme en historie van de stad. De woning ligt direct aan het water en grenst aan een groen parkgebied, waardoor je dagelijks geniet van een vrij en weids uitzicht. Tegelijkertijd bevindt de iconische brug van Zaltbommel zich in de directe nabijheid, een herkenbaar en karakteristiek element dat bijdraagt aan de unieke beleving van deze locatie. De historische binnenstad van Zaltbommel met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op korte afstand, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A2, met snelle verbindingen naar onder andere ’s-Hertogenbosch, Utrecht en de Randstad. Hier woon je in alle rust, omringd door groen en water, maar met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik, een combinatie die zelden zo perfect samenkomt.

Pluspunten op een rij:
- Onder architectuur gebouwde villa met speelse indeling, vides en een spectaculaire loopbrug;
- Unieke ligging aan het water en direct aan het park met vrij uitzicht en optimale privacy;
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Bijzondere woonkamer in octagonvorm met panoramisch zicht op groen en water;
- Vijf slaapkamers, aparte werkkamer en twee royale dakterrassen;
- Duurzaam en energiezuinig met warmtepomp, 22 zonnepanelen en energielabel A;
- Hoogwaardig afgewerkt met gietvloer, vloerverwarming en tropisch hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Inpandige garage, bijkeuken en uitstekende bereikbaarheid nabij de A2.