Baakhoven 11

Te midden van het glooiende Limburgse landschap, verscholen in het landelijke buurtschap Baakhoven, bevindt zich deze uitzonderlijke woonboerderij waar historie, architectuur en hedendaags wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Onder supervisie van Vola & Petit Architecten werd deze karaktervolle hoeve met groot respect voor haar oorsprong getransformeerd tot een exclusieve residentie van internationaal niveau. Daarbij bleef de authentieke uitstraling van het ensemble volledig behouden. Het object bestaat uit twee historische woonvleugels die aan de tuinzijde worden verbonden door een indrukwekkende leefkeuken, ontworpen als het kloppend hart van de woning. Grote glaspartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en bieden een prachtig uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Met een woonoppervlakte van 420 m², een inhoud van 1.984 m³ en een perceel van ca. 4.000 m² biedt deze residentie een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De woning beschikt onder meer over meerdere stijlvolle leefruimten, diverse slaapkamers, twee luxe badkamers, vloerverwarming, airconditioning en een hoogwaardige duurzaamheidsvoorziening bestaande uit 36 zonnepanelen.

De fraai ontworpen buitenruimte vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het woonprogramma. Hier bevinden zich onder meer een zwembad, een sfeervol tuinhuis, meerdere terrassen, een paardenstal en een omheinde paardenweide. Volwassen beplanting, zorgvuldig aangelegde zichtlijnen en een
uitzonderlijke mate van privacy maken het buitenleven hier tot een dagelijkse luxe.

Rechtervleugel - Begane grond
De voormalige veldschuur uit circa 1800 werd door de architecten getransformeerd tot een spectaculaire leefruimte van ruim 115 m². Binnen deze imposante ruimte zijn authentieke elementen, waaronder de monumentale eiken spantconstructie, zorgvuldig behouden gebleven. Het resultaat is een unieke woonomgeving waarin historie tastbaar aanwezig blijft, terwijl hedendaags comfort volledig is geïntegreerd. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een royale tafel voor uitgebreide diners en wordt verrijkt door een stijlvolle designhaard. Grote tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de terrassen en tuin.
Enkele treden hoger bevindt zich het zitgedeelte, waar een spekstenen houtkachel voor sfeer en warmte zorgt. De bijzondere combinatie van historische volumes, hoogwaardige materialen en verfijnde architectuur maakt deze living tot een ruimte van uitzonderlijke kwaliteit.

Middendeel - Leefkeuken
De leefkeuken vormt de architectonische schakel tussen beide woonvleugels en is zonder twijfel één van de meest indrukwekkende ruimtes van het geheel. De volledig glazen tuinzijde zorgt voor een voortdurende verbinding met het buitenleven, terwijl de royale maatvoering ruimte biedt voor uitgebreid dineren, ontspannen samenzijn en het ontvangen van gasten. Het centraal geplaatste kookeiland vormt een vanzelfsprekend middelpunt. Hoogwaardige apparatuur, natuurstenen werkbladen en maatwerkinterieur zorgen voor een stijlvolle en functionele omgeving waarin koken, leven en genieten samenkomen.
De zorgvuldig ontworpen zichtlijnen verbinden de verschillende woonruimten met elkaar en versterken het gevoel van ruimte dat kenmerkend is voor deze bijzondere woonboerderij.

Linkervleugel - Begane grond
Ontvangsthal
Via de sfeervolle binnenplaats wordt toegang verkregen tot de representatieve ontvangsthal. Deze vormt het centrale verbindingspunt van de linkervleugel en biedt toegang tot onder meer het gastentoilet, diverse bergruimten en technische voorzieningen. Master suite
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met authentiek ribbenplafond en een rustige, verfijnde sfeer. De ruimte staat in open verbinding met een luxe ingerichte dressing.

Badkamer
De ensuite badkamer is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, een ruime inloopdouche en een separaat toilet. Een stijlvolle wellnessruimte waarin comfort en elegantie centraal staan.

Tuinkamer
Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met openslaande deuren naar het terras. Een centraal geplaatste haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de directe verbinding met de leefkeuken ontstaat een uitnodigende leefomgeving voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Linkervleugel - Verdieping
Overloop
De overloop vormt een rustige verbinding tussen de vertrekken op deze verdieping. Achter maatwerk schuifdeuren is praktische bergruimte gecreëerd, terwijl de zichtbare kapconstructie en het natuurlijke licht bijdragen aan de warme sfeer van deze woonlaag.

Slaapkamers
Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter en een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van historische elementen en hedendaagse afwerking creëert een aangename balans tussen authenticiteit en comfort.
Vanuit één van de slaapkamers is rechtstreeks toegang tot de badkamer, waarmee een bijna hotelsuite-achtige beleving ontstaat.

Badkamer
De tweede badkamer is uitgevoerd in een tijdloos ontwerp en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en daglicht is ook deze ruimte ontworpen met nadruk op comfort en gebruiksgemak.

Rechtervleugel - Verdieping
Een eigentijdse stalen trap met hardhouten treden leidt naar de verdieping, waar een elegante loopbrug een prachtig uitzicht biedt op de onderliggende leefruimte. Deze verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte en kan naar wens worden gebruikt als kantoor, atelier, bibliotheek, gastenverblijf of extra slaapkamer. De combinatie van de historische kapconstructie, moderne architectonische ingrepen en fraaie lichtinval creëert een inspirerende omgeving die zich onderscheidt van conventionele woonruimten.

Tuin
Een landschappelijk ontworpen buitenverblijf
Rondom de woning ontvouwt zich een exclusief tuinlandschap dat onder architectuur werd ontworpen en met grote zorg wordt onderhouden. De verschillende buitenruimten sluiten naadloos op elkaar aan en bieden een afwisseling van open zichtlijnen, besloten terrassen, volwassen groenstructuren en sfeervolle verblijfsplekken. De omsloten binnenplaats vormt een stijlvolle entree, terwijl de zijtuinen en achtertuin elk hun eigen karakter en functie hebben. Privacy, rust en natuurbeleving staan hierbij centraal.

Zwemad, terrassen, tuinhuis en buitenleven
In de achtertuin bevinden zich meerdere zorgvuldig gepositioneerde terrassen die gedurende de gehele dag zon en schaduw bieden. Het zwembad vormt een vanzelfsprekend middelpunt tijdens de zomermaanden en wordt omgeven door volwassen hagen die een uitzonderlijk gevoel van privacy creëren.
Historische fruitbomen, een moestuin en diverse groene kamers versterken het landelijke karakter van het perceel en maken
het buitenleven hier tot een dagelijkse beleving.

Tuinhuis
Tegenover de leefkeuken bevindt zich een charmant vrijstaand tuinhuis dat volledig aansluit bij de architectuur van het hoofdgebouw. Deze sfeervolle ruimte biedt plaats aan een royale eettafel en vormt een ideale locatie voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De authentieke houtkachel verwijst naar de rijke historie van het ensemble en draagt bij aan de warme ambiance van deze bijzondere plek. Aangrenzend bevinden zich praktische bergruimten voor tuinmaterieel en zwembadinstallaties.

Tuin
Bijgebouwen en technische ruimten
Diverse functionele ruimtes zijn zorgvuldig geïntegreerd binnen het geheel. Hier bevinden zich onder meer de technische installaties, opslagmogelijkheden en voorzieningen voor de duurzame energievoorziening. Daarnaast is reeds rekening gehouden met toekomstige verduurzaming door voorbereidende
voorzieningen voor een warmtepompinstallatie.

Paardenstalling en weide
Voor liefhebbers van het buitenleven biedt het object uitstekende faciliteiten voor het houden van paarden. De vrijstaande paardenaccommodatie omvat onder meer een zadelkamer, opslagruimte voor hooi en stro en een ruime overdekte uitloop. Aansluitend ligt een volledig omheinde paardenweide met volwassen fruitbomen en een karakteristieke notenboom die op warme dagen voor natuurlijke beschutting zorgt. De combinatie van hoogwaardige woonkwaliteit en professionele paardenfaciliteiten maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor de paardenliefhebber.

Algemeen
- Exclusieve woonboerderij onder architectuur gerenoveerd;
- Voorzieningen voor toekomstige warmtepomp;
- Indrukwekkende leefkeuken als verbindend hart van de woning;
- Living van ruim 115 m² met historische spantconstructie;
- Meerdere haarden, vloerverwarming en airconditioning;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Onder architectuur aangelegde tuin;
- Zwembad en diverse terrassen;
- Vrijstaand tuinhuis;
- Paardenstalling met aangrenzende weide;
- Eigen laadvoorziening voor elektrische voertuigen;
- Uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven en België;
- Het huidige perceel is 6.250 m², deze zal opgesplitst worden naar 4.000 m².