Wijnhaven 65 C18

Zeer hoogwaardig afgewerkt, luxueus appartement met internationale allure, gelegen op de 18e verdieping met een adembenemend uitzicht. Ervaar het gevoel van ruimte, luxe, comfort en een werkelijk sublieme afwerking. De dynamiek van de stad valt in naadloze harmonie samen met prachtige luchtpartijen. Een film die nooit ophoudt en vooral nooit verveelt. Ongekende luxe en architecturale inzichten komen samen in dit unieke object.

De afwerking is van magnifiek. Denk bijvoorbeeld aan de magnifieke woonkeuken inclusief Miele apparatuur in combinatie met een Italiaans marmeren blad, een luxe keramisiche tegelvloer (80 x 80 cm), handgemaakte stalen taatsdeuren, maatwerk kasten, randloze toiletten en meer. Werkelijk overal is aan gedacht.

OMGEVING
Gelegen in het hart van Rotterdam, in het Maritieme District, biedt Casanova gemakkelijke toegang tot een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en openbaar vervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem tintje. Het hippe SOHO van Rotterdam, de Witte de Withstraat, de gezellige Oudehaven, maar ook de Markthal, de Meent, (de Koopgoot) en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand.

CASANOVA
Gelegen in de prestigieuze Casanova, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Alles lijkt aan de Wijnhaven samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het Maritiem District ontvouwt zich dan ook in gestaag tempo tot één van de meest gewilde binnenstedelijke wijken.

Het woongebouw Casanova is samen met het buurgebouw The Muse al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het ensemble van deze twee gebouwen komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een zeer ruime groene daktuin. De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een BringMe box, gastenkamers, fitnessruimte/gym en tenslotte werk- en atelierruimte.

Tevens is er een eigen bemande huismeesterpost aanwezig in The Muse, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

INDELING

18e verdieping
Stap binnen in een wereld van ongeëvenaarde luxe en verfijning, waar elk detail is doordacht en ontworpen om uw levensstijl naar nieuwe hoogten te tillen. Het appartement betovert vanaf het moment dat u de entree betreedt, waar de garderobe discreet is verwerkt in de op maat gemaakte kasten. Een adembenemend uitzicht van de stad begroet u zodra u binnenkomt. De entree biedt eveneens toegang tot het separate toilet en de interne berging.

Betreed de living door de handgemaakte stalen taatsdeur, waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt en u wordt verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht. De royale raampartijen strekken zich uit van de warme doorlopende tegelvloer tot aan het glad gestucte plafond. (In de woonkamer, naast de taatsdeur, is een maatwerk tv meubel van hetzelfde hout als de keuken met geïntegreerde spots. Als men verder loopt is XL Miele wijnkoelkast een echte eye catcher, ook weer in een maatwerk houten kast met ernaast smoke glazen kasten met geïntegreerde spots.)

Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u genieten van de stralende (ochtend) middag- en avondzon, die elke dag een warme gloed over uw thuis verspreidt.

De magnifieke woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, belichaamt de perfecte samensmelting van stijl en functionaliteit. Een combi-oven, combi-stoomoven, (inbouw koffiemachine), XL-koelkast, XL-vriezer, (inbouw) vaatwasser op hoogte, (Bora Flex) inductiekookplaat en Quooker (heet, gefilterd en bruisend water) zijn slechts enkele van de luxe voorzieningen die uw culinaire ervaring verrijken.

Het Italiaans marmeren aanrechtblad, (one of a kind) straalt tijdloze elegantie uit (elk stuk marmer heeft een unieke adering, kleur en structuur, wat zorgt voor een luxueuze en tijdloze uitstraling.)

Geniet van het ultieme buitenleven op het zuidwest georiënteerde terras, een ware oase van rust en schoonheid. Vanaf hier strekt zich een betoverend uitzicht uit over de Maas, de sierlijke Willemsbrug en de stad.

Vanuit de elegante hal heeft u toegang tot de interne berging, de 3 slaapkamers en de badkamer. Elke kamer is doordrenkt met een sfeer van rust en sereniteit, waardoor u wordt uitgenodigd om te ontspannen en tot rust te komen. Elke kamer heeft tevens een adembenemend uitzicht op de Willemsbrug, Kralingse Plas, de Maas en meer..

De luxueuze badkamer doet denken aan een vijfsterrenhotel. Stap binnen (door de glazen taatsdeur) en laat u verwennen door de weelde van de dubbele wastafel met dubbele geborstelde rvs kranen, het ligbad, een separaat toilet, een inloopdouche met sunshower, nis en een spiegel met een verwarmingsfunctie.

PARKEREN
U heeft de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs is € 55.000,-- kosten koper. Indien een 2e parkeerplaats gewenst is informeer dan bij de verkopend makelaar.

OPLEVERING
In overleg

BIJZONDERHEDEN
- ongekend afwerkingsniveau;
- gelegen op de 18e verdieping met een adembenemend uitzicht;
- energielabel A+ (geldig t/m 09-03-2032);
- gelegen op eigen grond;
- opgeleverd in 2022;
- ca. 137 m² woonoppervlak + 13 m² buitenruimte;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement ca. € 442,94 en parkeerplaats ca. € 44,18;
- externe berging van ca. 8 m² op de vierde verdieping;
- mogelijkheid tot het kopen van twee parkeerplaatsen (separaat te koop);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.