Rijnhavenkade 234

EXCLUSIEF PENTHOUSE IN BAY HOUSE – TURN-KEY MET PRACHTIG UITZICHT EN GROOT TERRAS!

Dit penthouse, type Penthouse 2, bevindt zich op de 10e verdieping en heeft een strak en functioneel interieur met een warme, minimalistische touch. Denk aan lichte tinten, natuurlijke materialen en slim design. Japandi en Scandinavisch modern komen samen in een rustige sfeer, afgewerkt met high-end maatwerk voor een luxe, persoonlijke look. Tijdloos en stijlvol. Met een royale woonoppervlakte van 238 m², een fenomenaal uitzicht over de Rijnhaven en een groot terras van 43,8 m², is dit penthouse een droomplek voor wie het beste zoekt in wonen.

Het is instapklaar en het heeft een luxe afwerking, inclusief een hoogwaardige maatwerk keuken met top apparatuur, twee volledig ingerichte badkamers en een eikenhouten vloer. U hoeft enkel nog uw interieur toe te voegen om uw nieuwe thuis compleet te maken.

Indeling:
Begane grond:
Aan de kadezijde, bevinden zich twee imposante entrees en hebben een hoogte van ruim acht meter die ultieme klasse uitstraalt. Beide entrees zijn voorzien van een ruimte voor een lounge, een conciërge, twee personenliften en een hoofdtrappenhuis.

10e Verdieping:
Langs de sfeervolle galerij, met prachtig uitzicht op de groene binnentuin, is de voordeur te bereiken.

ENTREE
De ruime en uitnodigende entree leidt direct naar de garderobekamer en het toilet. De doorlopende licht eiken parketvloer met extra brede planken zorgt voor een harmonieuze uitstraling in de hele woning. De garderobekamer is voorzien van een royale inbouwkast met voldoende opbergruimte, schoenenplanken en roedes. De strak gestucte wanden en plafonds zijn uitgevoerd in de elegante tint Skimming Stone van Farrow & Ball gecombineerd met behang van ARTE. Twee plafondhoge taatsdeuren met een luxe donkere houtlook van Decolegno maken een indrukwekkend statement.

TOILET
Het gastentoilet straalt luxe en stijl uit, met een op maat gemaakt wastafelmeubel, een verfijnde Durasein waskom en een sfeervolle Material hanglamp van New Works. De brushed bronzen kraan van Hans Grohe contrasteert prachtig met het donkere houtlook ladeblok. De betonlook tegel loopt vanaf de vloer tot aan het plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en chic effect.

WOONKEUKEN
Bij binnenkomst in de woonkeuken ervaart u direct een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De combinatie van een warme, donkere houtlook van Decolegno en een hoogwaardig Dekton werkblad in de kleur REM Natural van Cosentino geeft de keuken een elegante uitstraling.

Het royale kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een eetbar met plaats voor vier barkrukken – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De verfijnde Keep it Straight hanglamp van Jacco Maris benadrukt de stijlvolle ambiance van deze ruimte.

De keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, geïntegreerde vaatwasser, dubbele koel-vriescombinatie, dubbele combi-oven en een wijnklimaatkast. Boven het extra ruime werkblad is een zwevende plank met subtiele LED-verlichting geïntegreerd, wat zowel sfeer als functionaliteit toevoegt.

Een sfeervolle koffiebar met gerookt spiegelglas, LED-verlichte wandplankjes en een Dekton blad verbindt de woonkeuken met het eetgedeelte – de perfecte plek om de dag te beginnen.

Dit riante en instapklare penthouse op de één na hoogste verdieping combineert exclusiviteit met ultiem wooncomfort. Het appartement is hoogwaardig en luxe afgewerkt en beschikt over een stijlvolle keuken met topklasse inbouwapparatuur. Twee royale slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, zorgen voor een gevoel van privacy en comfort. Vanuit de lichte woonruimte heeft u toegang tot het woningbrede terras aan de waterzijde, waar u dagelijks geniet van een adembenemend uitzicht over de skyline en de Maas.

WOONKAMER
De lichte en royale woonkamer heeft een plafondhoogte van 265 cm en een verlaagd plafond met inbouwspots langs de raamzijde, waardoor de gordijnrails subtiel kan worden weggewerkt. Dankzij het domoticasysteem bedient u de gordijnen eenvoudig met één druk op de knop. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de Rijnhaven en geven toegang tot het terras via een plafondhoge schuifpui. De verlichting, temperatuur en elektronica zijn volledig geïntegreerd in het geavanceerde domoticasysteem, voor ultiem wooncomfort.

In de vloer zijn elektrapunten verwerkt, ideaal voor het aansluiten van vloerlampen of tafellampen,
zodat u de ruimte naar wens kunt inrichten zonder zichtbare snoeren. Een stijlvolle houtlook deur leidt naar de study of wijnkamer – een intieme ruimte met sfeervolle wandverlichting, ideaal voor werk of ontspanning.

PRIVÉ GYM
Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de privé gym, ontworpen voor optimale ontspanning en beweging. De beige PVC-vloertegel en subtiele LED-stripverlichting in het plafond creëren een moderne, sportieve sfeer.

MASTERBEDROOM MET EN-SUITE BADKAMER
De indrukwekkende masterbedroom bereikt u via een ruime gang, met de optie voor een royale inloopkast aan beide zijden die verlicht wordt door een tracklight van Wever & Ducre. Vanuit het bed geniet u van een adembenemend uitzicht op de Rijnhaven, dankzij de plafondhoge schuifpui naar het terras.

De wanden zijn afgewerkt in de elegante kleur Elephant’s Breath van Farrow & Ball*, een warme grijstint die zorgt voor een rustgevende en luxueuze uitstraling. Stijlvolle en functionele wandlampen van Astro Enna verfraaien de ruimte, terwijl het vrijstaande bad met bronzen opbouwkraan uitnodigt tot ultieme ontspanning.

De aangrenzende en-suite badkamer brengt de ontspanning van een luxe spa naar huis. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met LED spiegel, het losstaande bad met zicht op de Rijnhaven en de open handdoekenkast creëren een harmonieuze en stijlvolle setting. De royale inloopdouche, voorzien van een dubbele regendouche, inbouwkranen en een verlichte inbouwnis biedt een ultieme wellnesservaring. De betonlook tegels lopen naadloos door tot aan het plafond, waardoor de ruimte een serene, rustgevende en exclusieve uitstraling krijgt.

SLAAPKAMER 2 – IDEALE GASTENVERBLIJF OF PRAKTIJKRUIMTE
Deze royale tweede slaapkamer beschikt over een eigen toegangsdeur vanaf de balustrade en een aangrenzende badkamer, wat de ruimte perfect maakt voor een gastenverblijf, inwonend personeel of als zelfstandige praktijkruimte. Ook hier zijn de wanden uitgevoerd in Elephant’s Breath van Farrow & Ball*, wat een warme, stijlvolle basis creëert.

De badkamer is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet.

Parkeren:
Bij dit appartement behoren twee parkeerplaatsen in de inpandige afgesloten parkeergarage.

Extra voordelen:
• Twee privéparkeerplaatsen
• Ruimte voor fitness en thuiswerkplek
• Adembenemend uitzicht over de Rijnhaven
• Groot terras van 43,8 m² met panoramisch uitzicht

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2025;
- Woonoppervlakte ca. 238 m²;
- Buitenruimte ca. 44 m2;
- Inhoud ca. 647 m³;
- Inclusief twee parkeerplaatsen in de stallingsgarage;
- Actieve VvE, maandelijks bijdrage € 429,12 per maand (woning);
- Maandelijkse bijdrage parkeerplaatsen € 42,20;
- Maandelijkse bijdrage berging € 9,95;
- Creston domoticasysteem;
- Warmte-koude-installatie met een vloerverwarmings- en koelsysteem;
- Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.