Pollartstraat 3 A

In een statig rijksmonument in de Roermondse binnenstad heeft Coppen Architecten in 2013 het ontwerp gemaakt voor zeven stadsappartementen. Dit voormalig Bisschoppelijk Paleis, dat luxe en grandeur uitstraalt, is gesitueerd rond een gemeenschappelijke binnentuin. Sfeer en ruimte zijn bepalende begrippen voor dit lichte appartement dat twee verdiepingen beslaat. Bijzonder hedendaags detail: het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt sinds januari 2026 over het definitieve energielabel A (geldig tot 2036).

Stadspark de Kartuis, het Munsterplein, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand, evenals het treinstation en de Designer Outlet.

Roermond heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat met een historische binnenstad, uitstekende voorzieningen, prachtige natuur, uitgebreide watersportmogelijkheden en een ideale ligging ten opzichte van steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging gelieve contact op te nemen met ons kantoor.

Entree
Als u via de monumentale poort het privéterrein op loopt, vormen de bijzondere architectuur en de binnentuin een indrukwekkend geheel. Vanuit een ontvangsthal met een zwarte natuurstenen tegelvloer leiden een personenlift en een brede eiken trap naar de eerste verdieping waar adres 3A zich bevindt.

Toilet
De toiletruimte met grijze, keramische vloertegel heeft een vrijhangend toilet van Villeroy & Boch en een design wandfonteintje. De wanden zijn afgewerkt met tegels en goudkleurig behang.

Hal
Hier bieden dubbele vleugeldeuren toegang tot de ontvangsthal. De visgraat pvc-vloer heeft een eiken dessin met band en bies rondom en loopt drempelloos door op deze gehele verdieping waar zij is voorzien van vloerverwarming. Plafonds van bijna vier meter hoogte kenmerken deze woonlaag. Een witgelakte eikenhouten trap leidt vanuit de hal naar de bovenste verdieping.

Living
De woonkamer is voorzien van ingebouwde spots met ledverlichting. Twee raampartijen liggen aan de zijde van het historische binnenterrein aan de Pollartstraat, de derde heeft uitzicht aan de achterzijde. Er is een open toegang tot een aparte sfeervolle zitkamer.

Keuken
De ruime woonkeuken heeft een doorgang naar de living bij een ruim tien meter lange wand met vier hoge raampartijen en brede vensterbanken. De vernieuwde inrichting is in L-opstelling met hoogglans fronten in een taupe grijze kleurstelling. Zij omvat alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (Neff), een afwasmachine (Miele), een op ooghoogte geplaatste elektrische oven (Neff), alsmede een 6-pits gaskookplaat (Atag) met vrijhangende design afzuigkap (Novy). Een Quooker-kraan biedt naast kokend water tevens gekoeld plat en bruisend water.

Berging
De separate berging in de hal biedt veel ruimte en is uitermate geschikt om boodschappen vanuit de trap of personenlift naast de voordeur direct naar binnen te brengen.

Slaapkamer
De slaapkamer op dit woonniveau heeft een badkamer-suite.

Badkamer
Deze badkamer heeft een donkergrijze, keramische tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting bestaat uit een designligbad en douchecabine, beide met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met onderlades.

Tweede verdieping
De gehele tweede verdieping is voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer als op de eerste verdieping, ditmaal zonder band en bies wat ook hier voor een stijlvolle uitstraling zorgt.

Drie slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal loopt u via de open trap naar de tweede verdieping. Aan weerszijden van de ruime overloop liggen drie slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand. In elke slaapkamer is een deel van de gerestaureerde balken kapconstructie zichtbaar gehouden. De geïsoleerde
dakramen zijn in elke ruimte voorzien van zonnescreens.

Badkamer
Ook in de badkamer, met L-vormige plattegrond, is de dragende balkenconstructie deels zichtbaar. De inrichting is in mei 2022 vernieuwd en bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met rondvormige waskommen.

Berging/muurkast
Aan het einde van de gang bevinden zich in een berging de HR-combiketel en de witgoedaansluitingen.

Twee bergzolders
De overloop biedt aan het andere einde tevens toegang tot twee gescheiden bergzolders met zicht op de historische kapconstructie.

Kelderruimte
Het appartement beschikt over een ruime berging in de authentieke gewelvenkelder, inpandig bereikbaar vanuit de centrale ontvangsthal.

Gemeenschappelijke tuin
De verzorgde binnentuin met diverse hardhouten bankjes en parasols biedt de bewoners een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten, met het eeuwenoude rijksmonument als sfeerbepalend decor.

Algemeen
- Rijksmonument dat in oorsprong dateert van 1666 in het historische centrum van Roermond
- Onder architectuur gerestaureerd met behoud van authentieke details
- Volledig geïsoleerd en voorzien van het definitief energielabel A
- Elegante woonkamer met toegang tot een aparte zitkamer
- Ruime woonkeuken met inrichting in L-opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers en twee luxe ingerichte badkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Grote zolderruimte in twee delen, eventueel naar believen te verbouwen tot extra (slaap) kamer-
- Berging in de authentieke gewelvenkelder die inpandig toegankelijk is
- Op loopafstand van alle voorzieningen en op korte afstand van diverse uitvalswegen.