Graaf van Rechterenweg 19 A

In Oosterbeek op steenworp afstand van winkels uitgestrekte bossen en dicht bij het station Oosterbeek, busverbinding en uitvalswegen naar de snelweg bevindt zich een in 2024 volledig uit houtbouw opgetrokken energie neutrale vrijstaande woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Deze woning lijkt in eerste instantie op een tiny house (door de huidige bewoners liefdevol Boshut genoemd), maar eenmaal binnen verrast deze door de ruimte, luxe en moderne voorzieningen.
De mooie woonkamer en woonkeuken zijn beiden voorzien van grote schuifpuien, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en connectie met buiten. Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt deze woning een gevoel van geborgenheid. De sfeervolle, op maat gemaakte woonkeuken met veel licht en glas is verbonden met een terrassen met overkapping, perfect voor de ochtendzon. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin met tuinkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke ook voorzien is van een grote schuifpui, geeft toegang tot eveneens een overkapping waar je prima van de middag en avondzon kan genieten. Door het mooie cortens stalen hekwerk, met twee deuren, zit je ook aan de voorzijde afgesloten van inkijk. Deze woning is levensloopbestendig door de op de benedenverdieping gelegen slaapkamer. Deze is voorzien van zijn eigen inloopkast, afsluitbaar met stalen deur met gerookt glas en badkamer met douche en toilet. Vanuit de slaapkamer kan je ’s ochtends zo de volledig aangelegde tuin inlopen.

De berging, vanuit de keuken te bereiken, is voorzien van op maat gemaakte kasten met heel veel opbergruimte. Hier zijn ook wasmachine en droger ingebouwd.
Achter grote deuren in de berging bevind zich een technische ruimte waar alle apparatuur zoals warmte pomp, verwarmingsketel, luchtventilatie systeem en extra groot buffervat geïnstalleerd zijn. In de ensuite zijn de kasten op maat vanuit de keuken doorgetrokken zodat het een mooi geheel is.
In de hall bevindt zich een mooi afgewerkte toilet, op maat gemaakte kasten onder de trap en garderobe. De trap is een houten Z- trap welke speciaal behandeld is om uitglijden te voorkomen. Langs de wand bevindt zich een op maat gemaakte trapleuning en ingebouwde verlichting welke automatisch bediend wordt.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers voorzien van uiterst stille high- end airco’s welke middels afstandsbediening of telefoon te bedienen zijn.
Beide slaapkamers hebben zicht op de nok, waardoor er een erg ruimtelijk gevoel ontstaat. De achterste kamer heeft een deur met toegang op het platte dak achter, waar mogelijkheid is om dakterras te maken. De badkamer boven is voorzien van dubbele regendouche, dubbele wasbak, bad en toilet, vloerverwarming en handdoek radiator. Naast de badkamer bevindt zich de grote inloopkast met stalen deur en gerookt glas. Vanuit de inloopkast is ook de vlizotrap naar de riante vliering welke volledig is voorzien van verlichting met beweging melder. De gehele bovenvloer is geluiddempend.
De master slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam op de gehele breedte van de kamer welke mooie lichtinval beidt.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming welke per kamer ingesteld kan worden. Alle slaapkamers, woonkamer en keuken zijn voorzien van sunscreens (verduisterend voor de slaapkamer voor en beneden) die via afstandsbediening of telefoon zijn te bedienen. Alle slaapkamers en keuken hebben een uiterste stille high-end airco. In het gehele huis is een hoog kwalitatieve pvc vloer in visgraadmotief gelegd afgewerkt met zwarte bies. Beide badkamers zijn voorzien van mooie tegels. Beide douches zijn voorzien een groene detailmuur en beschikken over een inbouw nis. Het sanitair en tegels zijn van hoogwaardige materialen. Koper accenten komen door de gehele woning terug en zijn onderdeel van het design plan.

De op maat gemaakte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. De grote koelkast, aparte vriezer, combi oven en vaatwasser zijn van het merk Miele. Koken kan op de Bora kookplaat en zwarte wasbak is voorzien van een Quooker. Wijn kan opgeborgen worden in de wijn klimaatkast die mooi aan de voorzijde van het keukeneiland is weggewerkt. Alle vaste kasten in het huis zijn op maat gemaakt en zijn van dezelfde hand als de keuken. Waardoor dezelfde elementen in het gehele huis terugkomen.
Parkeren met 2 auto’s kan op eigen terrein welke afgesloten wordt met een electrisch bediende staal en houten schuifhek van hetzelfde hoogwaardige hardhout. In de zuil is een pakketbrievenbus en intercom verwerkt.
Aan de voorzijde woning, achter groen staat de buitenunit van de warmtepomp. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een laadpaal voor voertuigen.
De fraai aangelegde tuin, welke is ingericht met bomen, groenblijvende planten en diverse bloemsoorten, bodembedekkers en grassen is volledig voorzien van automatische bewatering en sproei installatie voor het gras. Hieronder bevindt zich ook een drainage systeem. De tuinverlichting en buiten wandverlichting is automatisch bediend.
Het huis is energieneutraal door de 24 zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterijen van in totaal 20kWh van het merk Kiwatt welke zich achter in de schuur bevinden. Deze batterijen zijn ook voorzien van een handelsmodule om energie te aan en verkopen wat automatisch gaat. Het huis is zo ingericht dat het zelfvoorzienend kan zijn indien de stroomnetniet beschikbaar is. In dat geval zal er automatisch worden overgegaan op de noodstroom welke uit de batterijen en/of zonnepanelen geleverd wordt. Hierdoor heb je geen last van eventuele stroomonderbrekingen. Er is nog voldoende ruimte om meerdere zonnepanelen te plaatsen indien gewenst.

De schuur heeft een buitenvoorziening om de kliko’s te zetten zodat deze uit het zicht ontrokken zijn. Achter in de tuin is er in het voorjaar van 2025 een hoogwaardige tuinkamer met glazen wand geplaatst in dezelfde stijl als het huis. Daar is het heerlijk vertoeven in de voorjaar of najaarszon achter glas. In de zomer kan je verkoelen door middel van een geruisloze plafond ventilator. In het najaar of winter door middel van de houtkachel. Het zonneterras welke zich voor de tuinkamer bevind, is heerlijk om te zonnen.
Dit huis is voorzien van alle moderne snufjes en gemakken, is uiterst zuinig. Licht en kleuren plan zijn van de hand van een binnenhuis architect. Alle verlichting in en rondom het huis van Phillips Hue en (indien gewenst) middels, tablet of telefoon in te stellen of te bedienen. Er is zowel glasvezel als kabelaansluiting, zodat er vrij kan gekozen worden welke aanbieder te gebruiken. Elke kamer, berging en tuinkamer heeft meerdere UTP aansluitingen zodat het makkelijker wordt om het huis in te richten zonder dat je kabels moet gaan wegwerken. Muren zijn voorzien van (onzichtbare) rails om schilderijen op te hangen en kokers voor het wegwerken van tv bekabeling. De kamers hebben allemaal inbouwspots en/of opbouwspots en wandverlichting, met dimfunctie, bewegingsmelder of automatische functie. De keuken, master slaapkamer voor en badkamer boven zijn voorzien van een mooie ledstrip.
De ligging is rustig en te midden van heel veel groen. Doordat het huis volledig uit hoogwaardig hout is opgetrokken past het heel mooi in de omgeving.