Delst 13

Stap binnen in deze exclusieve villa in Nistelrode waar luxe, sfeer en karakter perfect samenkomen. Deze in 2020 nieuw gebouwde woning is met uitzonderlijk oog voor detail ontworpen en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Van de indrukwekkende leefruimtes tot de parkachtige tuin met zwembad en gastenverblijf: alles ademt warmte en vakmanschap. Dit is een unieke plek voor woonbeleving op hoog niveau.

Entree en eetkamer

De stijlvolle leefruimtes in deze villa lopen harmonieus in elkaar over, terwijl iedere kamer een eigen karakter en kleurbeleving heeft. Je proeft de sfeer direct wanneer je de ruime hal binnenloopt. Het hoge plafond, de hoge houten deur en vide zorgen direct voor een luxe en ruimtelijk gevoel. Vanuit hier gaan we door naar de charmante eetkamer: deze voelt dankzij het indrukwekkende panoramaraam als een verlengstuk van de tuin. Een heerlijke plek om samen te genieten. De prachtige schouw met gaskachel en authentieke sierornamenten aan het plafond geven deze ruimte extra charme.

Keuken en bijkeuken

De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: een indrukwekkende ruimte met hoog puntdak, houten plafond, grote raampartijen, een imposant gietijzeren AGA-fornuis, origineel Frans hakblok en luxe werkbladen van marmer en hardsteen. De biologisch hardstenen breukvloer en handgepatineerde stalen deuren versterken het authentieke karakter. Ook de bijkeuken is met zorg ontworpen, met verfijnde cementtegels in zachte blauw-, zand- en grijstinten, maatwerkkasten en marmeren werkbladen die zorgen voor een elegante mediterrane sfeer.

Woonkamer, tuinkamer, kantoor en herenkamer

De royale woonkamer met hoge nok, zichtbare houten balken, houten parketvloer en indrukwekkende schouw met haard straalt warmte en karakter uit. Aansluitend bevindt zich de bijzondere tuinkamer, waar glazen daklijnen, hoge raampartijen en een vloer van authentieke klinkers het gevoel geven midden in de tuin te zitten, in ieder seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle herenkamer met donkere marmeren schouw, plafondornamenten en rijke kleuren, én een sfeervolle kantoorruimte met uitzicht op het groen.

Slaapkamers, badkamer en atelier

De royale master suite op de begane grond biedt rust en comfort, met hoge raampartijen, een houten plafond en een luxe badkamer voorzien van karaktervolle cementtegels, marmeren wastafelmeubel, nikkel- en porseleinkranen, een ruime inloopdouche en infraroodcabine. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede sfeervolle badkamer en een prachtig atelier met zichtbare houten balken, hoge puntkap, strakke grijze gietvloer en authentieke luikconstructie die toegang geeft tot de trap naar beneden. Het atelier is ook ideaal als studio of gastenverblijf.

Tuin

De uitgestrekte, parkachtig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Verspreid over het perceel liggen meerdere sfeervolle terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Grote gazons, volwassen bomen - waaronder een fraaie honingboom - strak gevormde hagen en rijke beplanting geven de tuin een groen en exclusief karakter. Het zwembad met overloopsysteem en de sfeervolle overkapping maken het buitenleven hier compleet. Het volledig afsluitbare perceel beschikt over twee elektrische toegangspoorten en twee opritten.

Gastenverblijf

Als extra beschikt het perceel over een volledig ingericht gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en comfortabele slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast volop opbergruimte of de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De combinatie van houten balken, donkere vloeren en karaktervolle ramen zorgt ook hier voor een warme en authentieke uitstraling. Perfect voor gasten, mantelzorg of werken aan huis.

Pluspunten:

+ Royale en sfeervolle leefruimtes met hoge plafonds en prachtige zichtlijnen.

+ Luxe entreehal met hoge houten deur, hoog plafond en vide.

+ Sfeervolle eetkamer met indrukwekkend panoramaraam, schouw met gaskachel en authentieke plafondornamenten.

+ Karaktervolle woonkeuken met hoog puntdak, grote raampartijen, imposant gietijzeren AGA-fornuis, origineel Frans hakblok en luxe werkbladen van marmer en hardsteen

+ Biologisch hardstenen breukvloer in de hal en keuken.

+ Praktisch en stijlvolle bijkeuken: met witgoed op comfortabele werkhoogte, keukenblok en maatwerkkasten.

+ Praktische koelcel aanwezig.

+ Royale master suite op de begane grond met hoge raampartijen en prachtig zicht op de tuin.

+ Luxe badkamer en-suite badkamer met inloopdouche, infraroodcabine en mogelijkheid voor een ligbad. Met hoogwaardige afwerking met een donkerhouten wastafelmeubel met marmeren blad en nikkel- en porseleinkranen.

+ Kledingkasten met houten louvre-deuren in de doorgang naar de master suite.

+ Stijlvolle herenkamer met marmeren schouw, gashaard en authentieke ornamenten.

+ Royale woonkamer met hoge nok, zichtbare houten balken en authentieke haard.

+ Sfeervolle tuinkamer met glazen dakconstructie en klinkervloer – een heerlijke plek om vanuit het huis van de tuin te genieten.

+ Kantoorruimte met warme uitstraling en prachtig zicht op de tuin.

+ Stijlvolle trap met donkere treden en originele natuurstenen opstap.

+ Twee ruime slaapkamers, tweede badkamer en apart toilet op de eerste verdieping.

+ Multifunctioneel atelier met hoge puntkap, strakke grijze gietvloer, keukenblok, daglichtlampen en authentieke luikconstructie die toegang geeft tot de trap naar beneden. Atelier is ook geschikt als studio, gastenverblijf of praktijkruimte.

+ Extra slaapkamer of logeerkamer op de tweede verdieping.

+ Airconditioning aanwezig in de master bedroom en het atelier.

+ Parkachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, verschillende terrassen en optimale privacy. Ook is er een sfeervolle overkapping met zitgedeelte en extra bergruimte.

+ Stijlvol zwembad met overloopsysteem.

+ Volledig afsluitbaar perceel met elektrische poorten en twee separate opritten.

+ Volledig ingericht gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of extra opbergruimte.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.

+ Vloerverwarming.

Aanvaarding in nader overleg.