Haardstraat 20

Te midden van het groene buitengebied van Neeritter, op korte afstand van de Belgische grens, bevindt zich dit charmante vrijstaande landhuis op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 12.732 m². Omringd door volwassen groen, uitgestrekte weides en een ongekende mate van privacy vormt deze residentie een ideale combinatie van comfortabel wonen, buitenleven en het houden van paarden.

Het oorspronkelijke woonhuis werd gebouwd in 1974 en onderging omstreeks 2010 een omvangrijke uitbreiding en modernisering. Daarbij werd onder meer een royale tuinkamer met eetgedeelte en open woonkeuken gerealiseerd, waardoor een lichte en uitnodigende leefomgeving ontstond die optimaal in
verbinding staat met het omliggende landschap. Tevens werd op de begane grond een comfortabele hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer toegevoegd, waarmee de woning tevens uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen.

De rondom aangelegde tuin vormt een groen decor van gazons, volwassen bomen, bloeiende borders en fraaie zichtlijnen. Voor paardenliefhebbers biedt het object uitzonderlijke voorzieningen, waaronder twee paardenstallen met zes boxen en directe aansluiting op een grote weide. Aan de overzijde van
de straat bevindt zich een tweede stal met eveneens drie paardenboxen en twee ruime aangrenzende weides.

Het bouwjaar is 1974 met een aanbouw uit circa 2010, de perceeloppervlakte bedraagt 12.732 m² en de inhoud meet 791 m³.

Entree
Via een overdekte entree onder een karakteristiek pannendak wordt toegang verkregen tot de ontvangsthal. De sfeervolle afwerking met rustiek schoonmetselwerk zet direct de toon voor de landelijke uitstraling van het woonhuis. Vanuit de hal zijn de diverse leefvertrekken bereikbaar en leidt een witgelakte trap naar de verdieping.

Woonkamer
De royale living vormt het hart van de oorspronkelijke woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden zicht op de omliggende tuin. De sfeervolle open haard met witte schouw vormt een natuurlijk middelpunt van de ruimte en draagt bij aan de warme, huiselijke ambiance.
Openslaande deuren verbinden de living op harmonieuze wijze met de later gerealiseerde tuinkamer.

Kelder
Vanuit de woonkamer is de praktische voorraadkelder bereikbaar. Deze ruimte biedt plaats aan opslag.

Tuinkamer
Omstreeks 2010 werd het woonhuis uitgebreid met een royale tuinkamer die dankzij de rondom aanwezige glaspartijen optimaal profiteert van het uitzicht op het omliggende groen. Deze lichte leefruimte vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning en biedt plaats aan zowel een comfortabel zitgedeelte als een royale eetkameropstelling. De vloerverwarming en de directe relatie met de tuin zorgen voor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen.

Woonkeuken
De open woonkeuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte van de tuinkamer en vormt een uitnodigende plek voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren directe toegang tot het terras en de achterliggende tuin, terwijl het uitzicht over de naastgelegen
paardenweide voortdurend herinnert aan de landelijke ligging van het object.

Hoofdslaapkamer en badkamer
Via een portaal, waar zich tevens het gastentoilet bevindt, zijn de badkamer en hoofdslaapkamer bereikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en ingericht met een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De combinatie van ruimte en comfort zorgt voor een aangename wellnessbeleving binnen de woning.

Aansluitend bevindt zich de royale L-vormige hoofdslaapkamer met naastgelegen kleedkamer. Dankzij de openslaande deuren naar het overdekte terras ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het landhuis bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Verdieping
De witgelakte trap leidt vanuit de hal naar een overloop met muurkast aan het einde. Op de overloop is via een mangat met een ladder toegang tot een zolderberging. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de rechter over de volle lengte bergruimte achter schuifdeuren heeft onder de dakhelling. De derde en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde waar zij met een deur toegang heeft tot een plat dak. De korte zijde herbergt twee muurkasten, met in het midden ervan een vrijhangend wastafelmeubel met onder- en bovenkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en handbediende rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat in een lichtkleurig beukendessin.

Tuin met paardenweides en stallen
Het buitenleven speelt hier een hoofdrol. Rondom de woning strekt zich een fraai aangelegde tuin uit die wordt gekenmerkt door volwassen beplanting, strak onderhouden hagen en een uitzonderlijke mate van privacy. De aanwezigheid van diverse grondwateraansluitingen voor beregening draagt bij aan het onderhoud van het groenrijke geheel.

Overdekt terras
Het overdekte terras vormt een beschutte buitenruimte waar in alle rust van het omliggende groen kan worden genoten. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hoofdslaapkamer is directe toegang mogelijk. Onder de overkapping inden zich tevens diverse praktische voorzieningen en technische installaties.

Achtertuin
De achtertuin vormt een oase van rust en privacy. Volwassen bomen zorgen voor een groene omlijsting en creëren een natuurlijke overgang tussen tuin en landschap. Aansluitend aan het terras bevindt zich een charmant tuinhuis dat ruimte biedt aan opslag van tuinmaterieel en de voorzieningen voor de beregeningsinstallatie. Achter het tuinhuis ligt een omheinde paardenweide waar tevens schuilgelegenheden voor de dieren aanwezig zijn.

Rechter- en linkerzijtuin
De rechterzijde van het perceel beschikt over een royale toegangspoort en diverse functionele voorzieningen, waaronder een volière, een hondenverblijf en een ruime overkapping die uitstekend geschikt is voor het stallen van auto’s. De linkerzijtuin heeft een meer parkachtige uitstraling met gazons, bloeiende borders, notenbomen, leilindes en een karaktervolle waterput die het landelijke karakter van het perceel versterkt.

Twee paardenstallingen en -weides
Voor de paardenliefhebber biedt dit object faciliteiten die slechts zelden in deze omvang worden aangeboden. Op het perceel bevindt zich een volledig ingerichte paardenstalling met drie paardenboxen, automatische drinkbakken en een omheinde paddock. De aangrenzende paardenweide beschikt bovendien over een longeercirkel en diverse natuurlijke schaduwplekken dankzij de aanwezige volwassen bomen.

Aan de overzijde van de Haardstraat bevindt zich een tweede, degelijk uitgevoerde paardenaccommodatie met eveneens drie paardenboxen. De stal is voorzien van hardhouten deuren, automatische drinkbakken en praktische voorzieningen voor het verzorgen en opzadelen van paarden.
Achter en naast deze tweede stal liggen twee ruime omheinde weides die worden begrensd door strak onderhouden hagen. Hierdoor ontstaat een overzichtelijk en verzorgd geheel dat optimaal aansluit bij de wensen van de actieve paardenliefhebber. Éen van de weilanden is tevens voorzien van een rijkbak met wit rijzand.

Algemeen
- Royale living met aansluitende tuinkamer en open woonkeuken;
- Hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond;
- Twee paardenstallen met in totaal zes paardenboxen;
- Meerdere paardenweides direct grenzend aan het object;
- Gelegen nabij Thorn, Maaseik en de autosnelweg A2;
- Roermond en Weert bevinden zich op circa een half uur rijden.
- Fraai aangelegde tuin met beplanting en optimale privacy.