English
Nederlands
Leeuwarden
Hoveniersstraat 4
€ 940.000 k.k.
Sold
Plot surface
420 m²
Living surface
474 m²
Volume
2.485 m³
Hoveniersstraat 4 has successfully been sold by Makelaardij Friesland
Don’t want to miss out on another house? Create your personalised account and be the first one to receive updates regarding your new home, including the private sales.
Create your accountDescription
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Hoveniersstraat 4+6 – Uniek, veelzijdig pand in hartje Leeuwarden
In het centrum van Leeuwarden staat dit indrukwekkende pand uit ca. 1900, met een woonoppervlakte en gebruiksmogelijkheden die je zelden tegenkomt in de binnenstad. Met een totaaloppervlakte van vele honderden vierkante meters, een Airbnb met eigen ingang, een souterrain van ruim 250 m², en een dakterras van maar liefst 100 m², 3 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, is dit een woning die je alle vrijheid biedt om wonen en werken te combineren, mantelzorg/kangoeroe-wonen mogelijk te maken of juist ruimte te creëren voor hobby’s, opslag of zakelijke doeleinden.
Dankzij de recente toevoegingen zoals 24 zonnepanelen (2022) en schilderwerk buitenom (2023) is het pand bovendien uitstekend onderhouden. De woonruimte is in 2003 onder architectuur volledig verbouwd.
Indeling
Kelder / souterrain:
Een van de grootste verrassingen van dit pand: een souterrain van meer dan 250 m², opgedeeld in diverse ruimtes. De mogelijkheden zijn eindeloos – van opslag en werkruimte tot hobbyruimte, atelier of fitness.
Begane grond
Airbnb
Op de begane grond bevindt zich een volledig zelfstandige Airbnb met eigen ingang en openslaande deuren. Deze ruimte bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, apart toilet en een keuken met inbouwapparatuur. Een instapklare, professionele ruimte die direct inkomsten kan genereren.
Woning / werkruimte:
Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime berging (met cv-opstelling), een slaapkamer met uitzicht op de patio, een badkamer met douche en een multifunctionele ruimte van maar liefst 180 m². Deze ruimte is naar wens in te richten – ideaal als werkruimte, kantoor, praktijk, of extra woonruimte. Extra bijzonder is dat hier nog een oude koelcel aanwezig is, die eventueel ook een nieuwe bestemming kan krijgen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de stad. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui naar het spectaculaire dakterras. Dit terras is ruim 100 m² groot, deels overkapt en voelt als een complete tuin bovenop de stad – een zeldzaamheid in de binnenstad.
Tweede verdieping
Hier vind je een overloop met inbouwkasten, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1900
- Woon- en gebruiksoppervlak met ongekende mogelijkheden
- Airbnb aanwezig met eigen ingang
- Ideaal voor wonen en werken, of kangoeroewonen
- Souterrain van 250 m² verdeeld in meerdere ruimtes
- Uniek dakterras van 100 m² met overkapping
- 24 zonnepanelen (2022)
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023
- Gelegen in het hart van de binnenstad van Leeuwarden
- Een pand met eindeloze mogelijkheden
Of je nu droomt van een ruime gezinswoning met extra logeerruimtes, een plek waar je wonen en werken combineert, een pand met eigen Airbnb, of juist een woning met ruimte voor mantelzorg/kangoeroe-wonen: Hoveniersstraat 4 biedt het allemaal. De combinatie van de enorme souterrainruimte, het zelfstandige Airbnb-gedeelte, de multifunctionele begane grond en het royale dakterras maakt dit pand werkelijk uniek in de Leeuwarder binnenstad.
Een woning als deze komt maar zelden op de markt – een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én veelzijdigheid in het bruisende hart van de stad.
In het centrum van Leeuwarden staat dit indrukwekkende pand uit ca. 1900, met een woonoppervlakte en gebruiksmogelijkheden die je zelden tegenkomt in de binnenstad. Met een totaaloppervlakte van vele honderden vierkante meters, een Airbnb met eigen ingang, een souterrain van ruim 250 m², en een dakterras van maar liefst 100 m², 3 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, is dit een woning die je alle vrijheid biedt om wonen en werken te combineren, mantelzorg/kangoeroe-wonen mogelijk te maken of juist ruimte te creëren voor hobby’s, opslag of zakelijke doeleinden.
Dankzij de recente toevoegingen zoals 24 zonnepanelen (2022) en schilderwerk buitenom (2023) is het pand bovendien uitstekend onderhouden. De woonruimte is in 2003 onder architectuur volledig verbouwd.
Indeling
Kelder / souterrain:
Een van de grootste verrassingen van dit pand: een souterrain van meer dan 250 m², opgedeeld in diverse ruimtes. De mogelijkheden zijn eindeloos – van opslag en werkruimte tot hobbyruimte, atelier of fitness.
Begane grond
Airbnb
Op de begane grond bevindt zich een volledig zelfstandige Airbnb met eigen ingang en openslaande deuren. Deze ruimte bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, apart toilet en een keuken met inbouwapparatuur. Een instapklare, professionele ruimte die direct inkomsten kan genereren.
Woning / werkruimte:
Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime berging (met cv-opstelling), een slaapkamer met uitzicht op de patio, een badkamer met douche en een multifunctionele ruimte van maar liefst 180 m². Deze ruimte is naar wens in te richten – ideaal als werkruimte, kantoor, praktijk, of extra woonruimte. Extra bijzonder is dat hier nog een oude koelcel aanwezig is, die eventueel ook een nieuwe bestemming kan krijgen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de stad. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui naar het spectaculaire dakterras. Dit terras is ruim 100 m² groot, deels overkapt en voelt als een complete tuin bovenop de stad – een zeldzaamheid in de binnenstad.
Tweede verdieping
Hier vind je een overloop met inbouwkasten, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1900
- Woon- en gebruiksoppervlak met ongekende mogelijkheden
- Airbnb aanwezig met eigen ingang
- Ideaal voor wonen en werken, of kangoeroewonen
- Souterrain van 250 m² verdeeld in meerdere ruimtes
- Uniek dakterras van 100 m² met overkapping
- 24 zonnepanelen (2022)
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023
- Gelegen in het hart van de binnenstad van Leeuwarden
- Een pand met eindeloze mogelijkheden
Of je nu droomt van een ruime gezinswoning met extra logeerruimtes, een plek waar je wonen en werken combineert, een pand met eigen Airbnb, of juist een woning met ruimte voor mantelzorg/kangoeroe-wonen: Hoveniersstraat 4 biedt het allemaal. De combinatie van de enorme souterrainruimte, het zelfstandige Airbnb-gedeelte, de multifunctionele begane grond en het royale dakterras maakt dit pand werkelijk uniek in de Leeuwarder binnenstad.
Een woning als deze komt maar zelden op de markt – een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én veelzijdigheid in het bruisende hart van de stad.
Your Qualis-advisor
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
| Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden |
|
| +31 (0)58-244 91 00 |
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
Hoveniersstraat 4 has successfully been sold by Makelaardij Friesland
Don’t want to miss out on another house? Create your personalised account and be the first one to receive updates regarding your new home, including the private sales.
Create your account