Westerschelde 12

**English below**

Op zoek naar een huis met zeeën van ruimte? Deze verrassend ruime eengezinswoning uit 2003 heeft het allemaal: maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, 17 zonnepanelen én energielabel A. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon houdt van lekker veel leefruimte. Met deze woning kun je alle kanten op. Kom gerust kijken, wij laten de woning graag aan jou zien!

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je binnen in één van de twee hallen op de begane grond. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, met aangrenzend een open, zeer ruime keuken met inbouwapparatuur en een aparte eetkamer. In de hal bevindt zicht het eerste toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zeg gedag tegen koude voeten!

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast vind je hier een nette badkamer en een apart tweede toilet. Het is mogelijk om de master bedroom op deze verdieping op te splitsen in twee kamers, waardoor er in totaal maar liefst zes slaapkamers aanwezig zijn.

Tweede verdieping
Op zolder bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, perfect als werkruimte, logeerkamer of voor opgroeiende kinderen.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

PARKEREN
Vrij parkeren in de straat rondom de woning.

EIGENDOM
Volle eigendom.

OMGEVING
Het huis bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt. Scholen, kinderopvang en de supermarkt bevinden zich allemaal binnen een kilometer afstand van de woning. Voor recreatie kun je o.a. terecht in het Haarlemmermeerse Bos of de Toolenburgerplas.

BEREIKBAARHEID
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 200 meter afstand, wat zorgt voor gemakkelijke verbindingen binnen Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Het treinstation is gelegen op circa 5,5 kilometer en ook met de bus te bereiken.
De oprit naar de A4 is binnen ruim 10 minuten te bereiken en verbindt Hoofddorp met Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2003;
• Woonoppervlakte 229,70 m²
• Externe bergruimte 11,20 m²
• Bruto Inhoud woning 975,44 m³
• Vloerverwarming begane grond;
• 17 zonnepanelen;
• Energielabel: A;
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
• Notaris is naar keuze koper, echter binnen 15 km van de woning.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Looking for a home with space to spare? This surprisingly spacious family home from 2003 has it all: no fewer than five bedrooms, a sunny backyard, 17 solar panels, and an energy label A. Whether you have a large family, work from home, or simply enjoy having plenty of living space, this home gives you all the options. Feel free to come and take a look – we’d be happy to show you around!

LAYOUT
Ground floor
Upon entering, you’ll step into one of the two hallways on the ground floor. From here, you walk into the generous living room, which flows into a large open kitchen with built-in appliances and a separate dining area. A guest toilet is located in the hallway. The entire ground floor is equipped with underfloor heating – say goodbye to cold feet!

First floor
The first floor offers three well-sized bedrooms. You’ll also find a neat bathroom and a separate second toilet. It is possible to divide the master bedroom on this floor into two rooms, resulting in a total of no less than six bedrooms.

Second floor
The top floor features two more spacious bedrooms – perfect as home offices, guest rooms, or spaces for growing children.

Outdoor space
The low-maintenance garden is southwest-facing, meaning you can enjoy the sun well into the evening. A detached stone shed in the backyard provides extra space for bikes, gardening tools, or storage.

PARKING
Free parking is available on the street around the property.

OWNERSHIP
Freehold property.

LOCATION
The house is located in a very child-friendly area. Schools, childcare facilities and a supermarket are all located within a 1-kilometre radius of the home. For recreation, you’re close to the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgerplas – perfect for walking, swimming, or relaxing by the water.

ACCESSIBILITY
The nearest bus stop is just 200 metres away, with convenient connections throughout Hoofddorp and to Schiphol Airport and Amsterdam. The train station is approximately 5.5 km away and also reachable by bus.
The A4 motorway – connecting Hoofddorp to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam – is just over 10 minutes away by car.

Key features
• Year of construction: 2003
• Living area: 229.70 m²
• External storage: 11.20 m²
• Gross volume of the house: 975.44 m³
• Underfloor heating on the ground floor
• 17 solar panels
• Energy label: A
• A purchase agreement is only concluded when both the private buyer and seller have signed a written agreement
• Seller reserves the right to award the sale
• Notary to be chosen by the buyer, but must be located within 15 km of the property

Delivery: In consultation

Disclaimer
The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard and are intended to provide a uniform method for indicating surface areas. However, measurement deviations may still occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

All sales information has been compiled with care. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. We also expressly remind buyers of their legal duty to investigate.

Interested in this home?
Be sure to engage your own NVM purchasing agent.
An NVM agent looks after your interests and can save you time, money, and stress.
You can find NVM purchasing agents on Funda.