Rietzanger 2

Vrijstaande villa op ruime kavel, volledig onder architectuur gebouwd en voorzien van een prachtige living en woonkeuken met veranda. Op de begane grond is tevens een master bedroom met badkamer en suite gerealiseerd. Deze villa is daarnaast voorzien van een aangebouwde stenen garage met een volwaardige kantoorruimte op de verdieping. Op de verdieping van de villa bevinden zich nog twee prachtige ruime slaapkamers, een volwaardige badkamer en een extra werkkamer.
Opvallend zijn de gebruikte materialen in de gehele woning welke duidelijk met zorg zijn uitgezocht en het prachtige metselwerk, de kozijnen, hardstenen  gevel elementen en zinken goot constructie. De omliggende tuin is bijzonder fraai aangelegd en biedt de toekomstige bewoners zowel zon als schaduw plekjes waar je heerlijk kunt vertoeven en tot rust kan komen. Kortom een woning om verliefd op te worden en gelegen op een prachtige rustige locatie in de Volgerlanden nabij alle voorzieningen en natuur.

Indeling is als volgt:

Imposante hal/entree, voorzien van vloerverwarming en een doorlopende laminaatvloer, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, vaste trapopgang met garderobe, meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en alarminstallatie.

Vanuit de entree toegang tot de garage, master bedroom en living.

Living voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en een onderheid terras aan de achterzijde van de woning. Opvallend is het hoog oplopende plafond aan de zijkant van de woning en de inbouwspots voor extra sfeer verlichting. De living is voorzien van vloerverwarming, een strakke doorlopende vloerafwerking, een haard en inbouw screens aan de zijkant. 

Woonkeuken met verrassend veel werkruimte in moderne landhuisstijl, voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten; brede gaskookplaat (glas), spoeleiland met geïntegreerde vaatwasser, combi oven, koffie machine, koelkast, vriezer, afzuigkap en plafond inbouwspots. Vanuit de woonkeuken  middels openslaande deuren directe toegang tot de veranda, welke is voorzien van een onderheid terras. De woonkeuken is aan de voorzijde voorzien van inbouw screens.

Master bedroom, gelegen op de begane grond en voorzien van grote raampartijen aan de koele achtertuinzijde. Deze prachtige hotelwaardige slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en strakke doorlopende vloerafwerking, dubbel diepe inbouwkastenwand met verscholen entree naar de badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van gevelraam, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

1e Verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken en grote bergvliering middels vlizotrap.

Wasruimte voorzien van opstelplaats CV Ketel Intergas 2016, warmte terugwin unit en dakvenster.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een strakke, lichte doorlopende laminaatvloer afwerking, twee hoge gevelramen voorzien van inbouw screens, een hoge nok en gordingen in het zicht.

Separate toiletruimte voorzien van fonteintje en wandcloset.

2e Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een strakke, lichte doorlopende laminaatvloer afwerking, twee hoge gevelramen, een hoge nok en gordingen in het zicht.

Werkkamer voorzien van strakke, lichte doorlopende laminaat vloerafwerking en dakvenster.

Garage/berging voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur in de zijgevel, verrassend veel bergruimte en achterin is er een vaste trap naar de studio/kantoorruimte welke is voorzien van airco, twee gevelramen en laminaat vloerafwerking. Een ideale plek voor kantoor of praktijk aan huis of een extra slaapkamer.

De tuin rondom de villa is voorzien van meerdere terrassen, een volwaardige tuinkas en moestuinbakken voor de fijnproever. De tuin wordt omsloten door een solide hekwerk, aan beide zijden van de woning voorzien van een poort. De gehele tuin is voorzien van mooie beplanting  en op speelse wijze zijn enkele fruitbomen opgenomen in het tuinplan. Aan de voorzijde eveneens een diepe voortuin wat bijdraagt aan de privacy beleving en een brede oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Op diverse plekken is vanuit de woning schakelbare tuin- of gevelverlichting aanwezig. 

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vele speelvoorzieningen in de wijk. 

Bijzonderheden:

•    Rustige omgeving, gelegen nabij diverse voorzieningen
•    Bijzondere architectuur
•    Hoogwaardige materialen en afwerking
•    Levensloop bestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
•    Volwaardige woonkeuken met veranda
•    Mogelijkheid van kantoor-/praktijkruimte aan huis
•    Mogelijkheid van twee werkkamers of extra slaapkamer(s)
•    Duurzame woning, voorzien van zonnepanelen en sedumdak
•    Parkeren op eigen terrein voor meerde auto’s
•    Tuin met volop privacy, zon- en schaduwplekken
•    Hobbykas en moestuin
•    Oplevering in overleg.