De Hoeven 60 E

Op een fantastische locatie binnen de driehoek Vught, ’s-Hertogenbosch, Waalwijk gelegen, gigantisch en onder architectuur gebouwde villa op een aangelegd perceel van bijna 7.000 m² waar buitenleven en stijlvol wonen naadloos samenvloeien. Deze fantastische villa biedt niet alleen een riant hoofdverblijf, maar ook een volwaardig bijgebouw en een zelfstandige mantelzorgwoning. Met een perceel van maar liefst 6.835 m², energielabel A+++, hoogwaardige afwerking en een overvloed aan ruimte is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, privacy en comfort op topniveau.

INDELING

HOOFDVERBLIJF
Begane grond:
Zodra je de ruime oprit oprijdt, voel je het: dit is geen standaard woning. De villa straalt direct karakter uit met zijn robuuste boerderijstijl, details en doordachte architectuur. De oprit biedt moeiteloos plaats aan meerdere auto's. Je betreed de villa via een indrukwekkende, open en hoge entree met charmante klinkerbetegeling. Hier zie je meteen het vakmanschap dat in het hele villa terugkomt. De fraaie combinatie van een stalen trap met eikenhouten treden vormt een echte blikvanger. Vanuit de entreehal heb je toegang tot de garderobe, een luxe toiletruimte, de praktische bijkeuken en de royale living area. De living area is volledig gericht op de tuin. Houten kozijnen met grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over de gehele tuin. De ruimte is opgedeeld in eetkamer en zitgedeelte met daartussen een gashaard als sfeervolle scheiding. Over de gehele begane grond geniet je daarnaast van vloerverwarming en (beperkt) -koeling, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. De living is open tot in de nok, waardoor je via de vide in verbinding staat met de bovenverdieping. Vanuit de eetkamer schuif je zo de pui open naar het overdekte terras, perfect voor lange zomeravonden of een rustige kop koffie in de ochtend. De keuken is een absolute eyecatcher. Centraal staat een royaal kookeiland met zitgedeelte. De houtfineer kasten zijn op kleur geselecteerd en combineren prachtig met het composieten werkblad. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met directe afzuiging naar buiten, Selsiuz kokend water kraan, wijnklimaatkast, vaatwasser, twee koel-vriescombinaties, een stoomoven, combimagnetron en zelfs een warmhoudlade. Alles is van hoogwaardige kwaliteit, slim ingepast en met oog voor esthetiek. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je op maat gemaakte inbouwkasten met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de indrukwekkende trap kom je uit op een royale overloop. De ruimte is ruim en open, waardoor die ook zou dienen als hobbyruimte of speelhoek voor de kinderen. Vanuit hier kijk je door de vide weer terug de woonkamer in en geniet je opnieuw van het prachtige zicht op de tuin. Over de hele verdieping ligt een stijlvolle eikenhouten vloer wat de ruimtes warmte en eenheid geeft. Er zijn vier zeer ruime slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel, licht en rustig gelegen. De hoofdslaapkamer biedt naast volop ruimte ook een royale inloopkast met stortkoker die je wasgoed direct naar de bijkeuken beneden laat verdwijnen. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de luxe en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche met zowel stort- als handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een badkamer op de verdieping die niet onderdoet in luxe. Met een inloopdouche met stortdouche, een vrijstaand bad en dubbele wastafel met meubel is dit een volwaardige gezinsbadkamer. Voor extra comfort en privacy is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele ruimte die dankzij het grote dakraam baadt in het daglicht. Of je hier nu een extra slaapkamer, fitnessruimte of atelier van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt een ideale bonusverdieping die zich helemaal aanpast aan jouw woonwensen.

BIJGEBOUW
Begane grond:
Het bijgebouw is veel meer dan een bijgebouw. Het is een volwaardige woning met eigen voorzieningen, luxe afwerking en volop ruimte. Het bijgebouw heeft een ruime en lichte woonkamer waar de hoogte helemaal doorloopt tot de nok wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook hier is gedacht aan comfort. Het bijgebouw is namelijk ook voorzien van vloerverwarming en (beperkt) -koeling, waardoor het hier het hele jaar door de ideale temperatuur is. Grenzend aan de woonkamer ligt een sfeervol, overdekt terras. De plek voor lange avonden tafelen of gewoon ontspannen buiten zitten, ongeacht het weer. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en koelkast maken dit een volwaardige en praktische kookplek. De badkamer is modern en strak, voorzien van inloopdouche met zowel hand- als stortdouche, een dubbele wastafel met meubel en stijlvolle afwerking. Naast de badkamer is er nog een separaat toilet met fonteintje. In het bijgebouw is nog een aparte berging waar al voorbereidingen zijn getroffen voor een eventuele zwembadinstallatie, een luxe optie voor de toekomst. Het bijgebouw heeft daarnaast een eigen elektrische boiler voor warm water en een aparte groepenkast. Ook staan zowel de omvormer van de zonnepanelen als de verdeler van de vloerverwarming hier. Tot slot is er op de begane grond nog een garage/fietsenstalling die direct grenst aan de oprit. Perfect voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Met een vaste trap kom je op de bovenverdieping. De slaapkamer is open met een vide die uitkijkt op de woonkamer beneden, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een goede verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als slaapvertrek, maar is minstens zo geschikt als thuiswerkplek.

MANTELZORGWONING
De mantelzorgwoning bevindt zich volledig op de begane grond aan de voorzijde van de villa en is met zorg en oog voor detail ontworpen als zelfstandige, comfortabele leefruimte met eigen entree. Alles gelijkvloers, volledig toegankelijk en voorzien van alle moderne gemakken. Ook ideaal te gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. De woning heeft een centrale hal die direct toegang geeft tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de living. De living is ruim opgezet met volop plek voor gezellige zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd met een composieten werkblad en compleet uitgerust met inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, Selsiuz kokend water kraan en vaatwasser. Via de living loop je zo door naar het overdekte terras dat is voorzien van een glazen wand. Hier zijn ook slimme kasten geplaatst voor het opbergen van tuinspullen. De badkamer is stijlvol, functioneel en voorzien van inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een wastafel met modern meubel en ingebouwde kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten, ideaal voor langdurig verblijf met voldoende opbergruimte. Het woonhuis en de mantelzorgwoning zijn zo ontworpen dat er eenvoudig een doorgang tussen de twee gerealiseerd kan worden. Dat maakt deze woning ook geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of het combineren van wonen en zorg.

Buitenleven:
De tuin rondom de villa is ronduit indrukwekkend, een gigantisch perceel van 6.835 m² waar rust, natuur en vrijheid samenkomen. Aan de voorzijde en rondom de villa strekt zich een prachtig aangelegde siertuin uit met borders, graspartijen en terrassen waar je op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek vindt. Achterin het perceel ligt een uitgestrekte wei, perfect voor paardenliefhebbers of wie droomt van een leven met dieren. De wei is voorzien van een schuilstal en er lopen vier paarden die alle ruimte hebben om vrij te bewegen. Er is een grondpomp die zorgt voor een duurzame watervoorziening en de beregeningsinstallatie is hier ook op aangesloten. Langs het bijgebouw loopt een oprit die helemaal doorloopt tot aan de wei. Deze is speciaal gelegd voor zwaar vervoer, ideaal voor paardentrailers, machines of andere voertuigen. Of je nu houdt van tuinieren, dieren houden, buiten sporten of gewoon genieten van het uitzicht met een glas wijn. Hier kan het allemaal, in alle rust en privacy.

Locatie:
De villa is gelegen in Haarsteeg. Een dorp vlakbij 's-Hertogenbosch. Hier woon je midden in het groen maar toch met de stad binnen handbereik. Voor verschillende supermarkten, winkels, eetgelegenheden en sportverenigingen ligt Vlijmen slechts op vijf minuten rijden. De A59 is dichtbij waardoor je binnen no-time dus in 's-Hertogenbosch maar ook in Waalwijk bent. Op deze locatie heb je de rust van het buitengebied maar met alle voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Perceel van 6.835 m²;
- 27 zonnepanelen;
- Volledig gasvrij;
- Hoogwaardige interieurbouw;
- Naast hoofdverblijf nog ruim bijgebouw en mantelzorg woning;
- Zes slaapkamers;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Oprit die helemaal doorloopt tot de achterkant van het perceel;
- Weiland met schuilstal;
- Mogelijkheid voor het uitbreiden van het perceel.