Kamplaan 13

Uitzonderlijk wonen aan de Kamplaan!

Aan de groene en geliefde Kamplaan staat deze ruime bungalow met een fijne en doordachte woonplattegrond. Wonen in het Villapark aan de zuidkant van de stad Groningen staat garant voor rustig wonen in een prachtige groene woonomgeving waarbij vele voorzieningen op prettige afstand zijn gelegen.

De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is door de jaren heen met zorg onderhouden en vergroot in 2004, hiermee komt het woonoppervlak uit op ruim 253 m2! Door de centrale ligging is het huis op steenworp afstand van het dorpse Haren gelegen en het bruisende stadscentrum van Groningen. Op loop- en fietsafstand zijn uitstekende scholen, het winkelcentrum van Helpman en Haren, diverse sportvoorzieningen en gezellige restaurantjes.

De bungalow is voor de omgeving gelegen op een extra groot perceel van circa 2726 m2. De tuin is volwassen qua begroeiing en biedt aan de bewoners optimale privacy en een prettige zonnestand. Naast de bungalow is een dubbele garage – berging met voorgelegen dubbele carport.

Bij binnenkomst bemerkt u direct dat niets standaard is aan het ontwerp, de verschillende woon-leefruimten hebben slechts één ding gemeen, ze geven allemaal toegang tot het fraaie terras en tuin op het zuid – westen.

Indeling bungalow:
De overdekte entree geeft toegang tot de entree met toilet en garderobe. De hal vormt de verbinding tussen de heerlijk lichte en ruimtelijk opgezette woonkamer van 44 m2 met haard en schuifpui naar het terras. De keuken (33 m2) is modern en van alle comfort en gemakken voorzien met aansluitend een bijkeuken – achteringang. Vanuit de bijkeuken is ook de wijnkelder te bereiken.

Naast de keuken is een werk – hobby – tv – kamer van 20 m2.

Een lange gang geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers beide van 19 m2 zijn voorzien van vaste kasten en geven beide toegang tot een badkamer met douche, toilet en wastafel. De masterbedroom van 33 m2 kan beter als een hotelsuite worden omschrijven met een apart toilet, ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast zijn hier een tweetal inloopkasten.

Kortom een uiterst riante bungalow op een fraaie hoek locatie in het Villapark.

Bijzonderheden:
- Het perceel is circa 2726 m2 groot waarvan circa 700 m2 in gebruik is van de gemeente;
- In de tuin is nog een vrijstaande glazen- (broei)kas;
- Energielabel D;
- Voorzien van twee airco's;
- Markante plek en bijzondere architectuur.