English
Nederlands
Elst Ut
Rijksstraatweg 256
€ 1.875.000 k.k.
Plot surface
720 m²
Living surface
278 m²
Volume
1.071 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Exclusief wonen met adembenemend uitzicht over de Elster Buitenwaarden en Plantage Willem III!
Sommige locaties zijn simpelweg ongeëvenaard – en dit is er zeker één van. Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van de Utrechtse Heuvelrug. Deze uiterst duurzame onder architectuur ontworpen villa staat op een perceel van 720 m², direct grenzend aan de uitgestrekte Elster Buitenwaarden en natuurgebied Plantage Willem III. Vanuit iedere kamer geniet je van een schitterend uitzicht, terwijl ultiem wooncomfort en hoogwaardige afwerking hier de standaard zijn.
Dankzij de centrale ligging aan de voet van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug is vrijwel heel Nederland uitstekend bereikbaar. De snelwegen A12 en A15 liggen op slechts 10 minuten rijden, en steden als Utrecht en Arnhem zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Ook Veenendaal, Rhenen en Wageningen zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in een royale hal met vide, garderobekast, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, de bijkeuken en de luxe toiletruimte.
De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen een lichte en sfeervolle ruimte, met een prachtig uitzicht op de Uiterwaarden en de rivier de Rijn. Openslaande deuren bieden directe toegang tot een overdekt terras en de tuin. Een stijlvolle roomdivider creëert een aparte eetruimte, en de woonkamer grenst aan de luxe, gesloten woonkeuken.
De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een ruime koelkast, vriezer, oven en combi-oven met warmhoudlade, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en een spoeleiland met Quooker-kraan, maken deze ruimte compleet. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste opbergkasten.
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de straatzijde en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een stijlvolle inloopgarderobe met maatwerkkasten en een slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer heeft een panoramisch uitzicht over natuurgebied Plantage Willem III en heeft een aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de master bedroom: een luxe en ruime kamer met vaste designkasten, airconditioning en een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de Uiterwaarden en de rivier de Rijn. De aangrenzende privébadkamer is compleet uitgerust met een verdiept ligbad, dubbele wastafel, toilet met bidet en een inloopdouche.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis, verbonden door een overloop. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals een werkkamer of hobbyruimte.
Onderverdieping
Met vaste trap bereikbare onderverdieping voorzien van hobby- sport of werkruimte, inloopkast en technische ruimte met opstelplaats warmtepomp met boiler en bergruimte.
Buitenruimte
De uiterst verzorgde, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden is dé eyecatcher van deze woning. Vanuit zowel de woonkamer als de garage is het hoogstgelegen en grotendeels overdekt terras bereikbaar, compleet met ingebouwde gashaard en luxe, elektrisch bedienbare zonneluifel.
De tuin heeft meerdere niveaus, waaronder twee lagergelegen terrassen met een gazon en gevarieerde beplanting. Dankzij het beregeningssysteem blijft de tuin in optimale conditie.
Achter in de tuin bevindt zich een luxe en sfeervol tuinhuis met glazen schuifpui en uitzicht op de natuur. Onder de aangrenzende overkapping vind je een jacuzzi. Het laagste niveau van de tuin is voorzien van kunstgras, ideaal als loungeplek of speelruimte.
Wat biedt deze woning MEER dan een andere woningen?
•Woonoppervlak: 287 m², Perceeloppervlak: 720 m², Inhoud: 1.071 m³;
•Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig met zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming, praktisch 0 op de meter;
•Levensloopbestendig, royale badkamer en slaapkamer op de begane grond, ook toegankelijk voor mindervalide;
•Bijzonder hoogwaardig, luxe en klaar voor de toekomst, geheel voorzien van domotica, alarm met camera’s en laadpaal;
•Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen, luxe tuinhuis en jacuzzi;
•Aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra;
•Adembenemend uitzicht op de Elster Buitenwaarden, de rivier de Rijn en Plantage Willem III, direct grenzend aan de mooiste natuurgebieden van de Provincie Utrecht.
Sommige locaties zijn simpelweg ongeëvenaard – en dit is er zeker één van. Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van de Utrechtse Heuvelrug. Deze uiterst duurzame onder architectuur ontworpen villa staat op een perceel van 720 m², direct grenzend aan de uitgestrekte Elster Buitenwaarden en natuurgebied Plantage Willem III. Vanuit iedere kamer geniet je van een schitterend uitzicht, terwijl ultiem wooncomfort en hoogwaardige afwerking hier de standaard zijn.
Dankzij de centrale ligging aan de voet van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug is vrijwel heel Nederland uitstekend bereikbaar. De snelwegen A12 en A15 liggen op slechts 10 minuten rijden, en steden als Utrecht en Arnhem zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Ook Veenendaal, Rhenen en Wageningen zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in een royale hal met vide, garderobekast, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, de bijkeuken en de luxe toiletruimte.
De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen een lichte en sfeervolle ruimte, met een prachtig uitzicht op de Uiterwaarden en de rivier de Rijn. Openslaande deuren bieden directe toegang tot een overdekt terras en de tuin. Een stijlvolle roomdivider creëert een aparte eetruimte, en de woonkamer grenst aan de luxe, gesloten woonkeuken.
De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een ruime koelkast, vriezer, oven en combi-oven met warmhoudlade, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en een spoeleiland met Quooker-kraan, maken deze ruimte compleet. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste opbergkasten.
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de straatzijde en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een stijlvolle inloopgarderobe met maatwerkkasten en een slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer heeft een panoramisch uitzicht over natuurgebied Plantage Willem III en heeft een aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de master bedroom: een luxe en ruime kamer met vaste designkasten, airconditioning en een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de Uiterwaarden en de rivier de Rijn. De aangrenzende privébadkamer is compleet uitgerust met een verdiept ligbad, dubbele wastafel, toilet met bidet en een inloopdouche.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis, verbonden door een overloop. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals een werkkamer of hobbyruimte.
Onderverdieping
Met vaste trap bereikbare onderverdieping voorzien van hobby- sport of werkruimte, inloopkast en technische ruimte met opstelplaats warmtepomp met boiler en bergruimte.
Buitenruimte
De uiterst verzorgde, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden is dé eyecatcher van deze woning. Vanuit zowel de woonkamer als de garage is het hoogstgelegen en grotendeels overdekt terras bereikbaar, compleet met ingebouwde gashaard en luxe, elektrisch bedienbare zonneluifel.
De tuin heeft meerdere niveaus, waaronder twee lagergelegen terrassen met een gazon en gevarieerde beplanting. Dankzij het beregeningssysteem blijft de tuin in optimale conditie.
Achter in de tuin bevindt zich een luxe en sfeervol tuinhuis met glazen schuifpui en uitzicht op de natuur. Onder de aangrenzende overkapping vind je een jacuzzi. Het laagste niveau van de tuin is voorzien van kunstgras, ideaal als loungeplek of speelruimte.
Wat biedt deze woning MEER dan een andere woningen?
•Woonoppervlak: 287 m², Perceeloppervlak: 720 m², Inhoud: 1.071 m³;
•Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig met zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming, praktisch 0 op de meter;
•Levensloopbestendig, royale badkamer en slaapkamer op de begane grond, ook toegankelijk voor mindervalide;
•Bijzonder hoogwaardig, luxe en klaar voor de toekomst, geheel voorzien van domotica, alarm met camera’s en laadpaal;
•Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen, luxe tuinhuis en jacuzzi;
•Aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra;
•Adembenemend uitzicht op de Elster Buitenwaarden, de rivier de Rijn en Plantage Willem III, direct grenzend aan de mooiste natuurgebieden van de Provincie Utrecht.
Your Qualis-broker
Fred Vermeer
Meer Makelaar
| Herenstraat 49 3911 JB Rhenen |
|
| +31 (0)317-614375 |
Details
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Rijksstraatweg 256
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
