Stationsweg 55

Baarn, Stationsweg 55

Centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Baarn, het NS-station, scholen en overige voorzieningen, ligt deze verrassend ruime, grootste helft van een dubbele villa. De diepe, groene en vrije achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De woning kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl, degelijke bouwkwaliteit en een opvallend ruime opzet, zowel binnen als buiten. De breedte inclusief uitbouw bedraagt 11,31 m! Een actueel, door het NWWI gevalideerd, taxatierapport is in overleg beschikbaar.

De woning is mooi licht, beschikt over royale kamers dankzij de opvallend brede opzet. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande stenen garage. De Pekingtuin bevindt zich op korte afstand en vormt als het ware een verlengstuk van de heerlijk ruime tuin.

I N D E L I N G
Ruime entreehal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en trap naar de kelder. Brede en lichte woonkamer met open haard en een woonoppervlakte van ruim 37 m². In de uitbouw bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

1 E V E R D I E P I N G
Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Fijne badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en inbouwkast. 3e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, met inbouwkast.

Z O L D E R V E R D I E P I N G
Ruime voorzolder met cv-opstelling. 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van dakkapel.

K E N M E R K E N
- bouwjaar 1958
- woonoppervlakte 138 m²
- perceeloppervlakte 550 m²
- energielabel D
- helft van dubbele villa
- aanbouw gerealiseerd in 2002
- zonnige, diepe achtertuin op het zuiden
- vrijstaande stenen garage van 24 m²
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Intergas combiketel (2022)
- meterkast vernieuwd in 2017

Een ruime en karaktervolle gezinswoning op een uitstekende locatie, met veel leefruimte, een grote tuin en alle voorzieningen binnen bereik.