Tweede Van der Helststraat 22 1

-- ENGLISH TRANSLATION BELOW --

Prachtig pand, geweldige locatie, riante living, 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer, 2 inloopkasten én een dakterras. Dat is allemaal te vinden op de Tweede van der Helststraat 22 I. De woning is netjes onderhouden en zo te betrekken, de woning leent zichzelf perfect voor o.a. woningdelers. EIGEN GROND!

Indeling
Middels uw eigen voordeur bereikt u het appartement. U komt binnen in de hal met garderobe. De eerste ruimte, aan de voorzijde gelegen is de woonkeuken met gezellig eetgedeelte. U kunt hier heerlijk koken met een groot aantal vrienden die kunnen genieten van het uitzicht in bruisende Pijp.

Aan de rustige achterzijde gelegen vindt u de riante living, doordat de vrijwel de gehele achtergevel van glas is, is dit een heerlijk lichte ruimte. Er tevens nog ruimte om een werkplek te creëren. Separaat is een toilet.

Op de tweede etage bereikt u de overloop die toegang geeft tot beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van zeer groot formaat en beide voorzien van een walk-in closet en een eigen badkamer. Beide badkamers zijn goed uitgerust en netjes onderhouden. U vindt op deze etage ook de wasmachine aansluiting.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is centraal gelegen in de geliefde Pijp. De Pijp staat bekend om haar diversiteit aan leuke winkels, traiteurs, restaurants en cafés. Denk bijvoorbeeld aan Wijmpje Beukers, Wijnbar Paskamer, Brouwerij Troost, Glouglou en Renato's. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, de Aldi of de bekende Albert Cuyp markt. En ook aan sportgelegenheid geen tekort. Om de hoek vindt u bijvoorbeeld Trainmore, The Workout Studio, Velo en Rocycle. Te voet bent u binnen een paar minuten in het Sarphatipark, maar ook het Vondelpark en Oosterpark liggen op een steenworp afstand.

De woning is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer (tramlijn 3, 12 en 24) en de Noord Zuidlijn brengt u binnen no time naar Centraal Station of Amsterdam Zuid. Schiphol is hierdoor ook gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan met een vergunning (kijk voor meer informatie op https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/)

Vereniging van Eigenaren
De VvE is momenteel niet actief, maar dit is wel het plan. Er is een kvk inschrijving en in overleg met de nieuwe eigenaar worden de servicekosten vastgesteld.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 114m2; (BBMI gemeten)
- Eigen grond;
- Geweldige locatie in de Pijp;
- Een dakterras van maar liefst 15m2 op de eerste etage;
- 2 ruime slaapkamers met een eigen badkamer;
- Genoeg kastruimte;
- Net onderhouden pand;
- Energielabel B;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Notaris: Project notaris is Loyens en Loeff;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

**********************

Beautiful building, great location, spacious living, 2 spacious bedrooms with own bathroom, 2 walk-in closets and a roof terrace. All of this can be found at Tweede van der Helststraat 22 I. The house is neatly maintained and ready to move in. FREEHOLD!

Layout
You reach the apartment through your own front door. You enter the hall with wardrobe. The first room, located at the front, is the kitchen with cozy dining area. You can cook here with a large number of friends who can enjoy the view of the bustling Pijp.

Located at the quiet rear you will find the spacious living room, because almost the entire rear facade is made of glass, this is a wonderfully light space. There is also space to create a workplace and a separate toilet.

On the second floor you reach the landing that gives access to both bedrooms. Both bedrooms are very large and both have a walk-in closet and their own bathroom. Both bathrooms are well equipped and neatly maintained. You will also find the washing machine connection on this floor.

Area and accessibility
The apartment is centrally located in the popular Pijp. De Pijp is known for its diversity of nice shops, caterers, restaurants and cafés. Think for example of Wijmpje Beukers, Wijnbar Paskamer, Brouwerij Troost, Glouglou and Renato's. For your daily shopping you can go to the Albert Heijn, the Aldi or the famous Albert Cuyp market. And there is also no shortage of sports facilities. Around the corner you will find for example Trainmore, The Workout Studio, Velo and Rocycle. On foot you are within a few minutes in the Sarphatipark, but the Vondelpark and Oosterpark are also a stone's throw away.

The house is easily accessible by both public transport (tram line 3, 12 and 24) and the Noord Zuidlijn takes you to Central Station or Amsterdam Zuid in no time. Schiphol is also easy to reach. Parking is possible with a permit (for more information, see https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/)

Owners' Association
The VvE is currently not active, but this is the plan. There is a KVK registration and the service costs are determined in consultation with the new owner.

Details:
- Living area 114m2; (BBMI measured)
- Freehold;
- Great location in de Pijp;
- A roof terrace of no less than 15m2 on the first floor;
- 2 spacious bedrooms with their own bathroom;
- Sufficient closet space;
- Well-maintained property;
- Energy label B;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Delivery in consultation, can be quick;
- Notary: Project notary is Loyens en Loeff;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties.

"This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.''