Jan Luijkenstraat 9

Zeer karakteristiek en uniek hoekhuis, het rechter gedeelte van een geheel vrijstaande villa met 3/4e tuin rondom, eigen oprit met parkeren en garage op afgesloten en beveiligd terrein op een rustige locatie, maar dichtbij het bekende Rijksmuseum en het levendige Museumplein.

Dit prachtige unieke hoekhuis (347m2) met brede tuin (230m2) en eigen oprit bevindt zich op de Jan Luijkerstraat 9, een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, met een royaal woonoppervlakte van 347 vierkante meter. Deze woning biedt niet alleen een plek om comfortabel te wonen, maar ook een levensstijl doordrenkt met de charme en culturele rijkdom van de stad. Met een thuisbasis op het Museumplein, is de unieke aantrekkingskracht van deze buurt duidelijk. Met wereldberoemde musea zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum op loopafstand, ademt deze locatie kunst en cultuur. Ook ligt de Jan Luijkerstraat achter de P.C. Hooftstraat, een van de meest prestigieuze winkelstraten van Amsterdam. Hier kunnen bewoners genieten van luxe boetieks, designerwinkels en chique eetgelegenheden en dit allemaal op loopafstand.

De woning is verdeeld over een begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en kelder en kent de volgende indeling:

Begane grond en tuin
Een eigen inrit en oprijlaan vanaf de straat met beveiligde parkeergelegenheid aan de voorkant en zijkant van het huis. Aan het einde bevindt zich de garage voor de zomer auto of voor opslag.
De voordeur zit comfortabel geplaatst onder een overkapping die geheel in beschermde 20ste eeuw architectuur is opgetrokken. Dankzij de prachtige bouwstijl met een knipoog naar het rationalisme en de uitvoering in lichtrode bakstenen gecombineerd met natuursteen en lichtgele zandsteen heeft het dan ook vanzelfsprekend de beschermde status van een Rijksmonument.
De binnenkomst in de fraaie hal is direct adembenemend. De hal is vanaf de zijkant mooi afgewerkt met glas in loodramen gecombineerd met marmeren lambrisering. Dubbele openslaande deuren naar de centraal gelegen hal met zicht op het klassieke trappenhuis naar de boven gelegen verdiepingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zitkamer met erker en open haard en een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3.63m.
Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer die met open haard en prachtig zicht op de achtertuin. Vanwege de hoekligging zijn er aan de zijkant ook nog twee raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Middels een half open verbinding naar de keuken is er een mooie connectie met de twee ruimtes. De keuken is royaal van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een eigen toegangsdeur naar de achtertuin gelegen op het oosten.

Eerste verdieping
Overloop met zeer ruime centrale hal. Middels een kleinere tweede hal is er toegang naar de master bedroom met inbouwkasten gelegen aan de tuinzijde. Middels openslaande deuren toegang naar het overdekte balkon met glas in lood zijramen. Vanaf het balkon is er een leuke doorkijk direct op het Museumplein. Naast de master bedroom is een kinderkamer gelegen, deze beschikt over een goede plafondhoogte en een mooie klassieke witte schouw. Ruime inbouwkast en een deur naar een eigen klein balkon aan de tuinzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zogenaamde ‘torenkamer’. Een prachtige werkkamer (of slaapkamer) met erker met prachtig uitzicht op de brede en groene Jan Luijkenstraat. De vierde slaapkamer is ernaast gelegen en is tevens van goed formaat.
De badkamer is centraal in het midden gelegen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Ernaast gelegen separaat toilet.

Tweede verdieping
Overloop met apart toilet met fontein. Drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer een aangrenzende badkamer heeft met ligbad en een wastafel, verder grenst er een ruim balkon aan deze slaapkamer. Aan de voorkant van het huis bevind zich nog een ruime werkkamer/slaapkamer met erker en een aparte wasruimte met een keukentje. Berging met ladder voor toegang naar het dak.

Kelder
Ruime kelder met 3 aparte ruimtes die allen zeer netjes zijn en dus erg geschikt voor veel opbergruimte. Dichte berging met cv ketel en plaats voor de wasmachine. De kelder beschikt over een koekoek met daglichttoetreding.

Tuin
Ruime en zeer verzorgd aangelegde tuin van 230 m2, gelegen voor ¾ om de woning heen. Er is voldoende plaats voor een zit- en eethoek alsmede een comfortabele buitenkeuken. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, maar vanwege de hoekligging aan de gunstige zonkant kan er gezegd worden dat de tuin de gehele dag voorzien is van een heerlijk zonnetje.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 347 m2 en een ruime tuin voor 3/4de rondom van 230 m2.
- Dit Rijksmonumentale pand is gelegen op eigen grond.
- Maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers en een werkruimte
- Conform de BAG viewer is het bouwjaar 1911/1912.
- Deze villa is ontworpen door de architecten van Van Dijk en Nagelvoort in opdracht van de N.V. Bouw- en Exploitatie Maatschappij ‘Amstelstad’.
- Heerlijk en comfortabel gezinshuis met alles wat er te wensen valt, eigen inrit en oprit, beveiligd en afgesloten, tuin rondom op de goede zonkant, garage voor de zomer auto, privacy, Rijksmonumentale status, voldoende slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, twee torenkamers en direct zicht op het Rijksmuseum vanuit de tuin en het Museumplein vanaf het balkon.
- Kadastraal bekend; Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 4995, groot 401 m2.

Oplevering
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*** English translation ***

Very characteristic and unique corner house, the right part of a completely detached villa with 3/4th garden around, private driveway with parking and garage on secure premises in a quiet location, but close to the famous Rijksmuseum and the lively Museumplein.

This beautiful unique corner house (347m2) with wide garden (230m2) and private driveway is located at Jan Luijkerstraat 9, one of the most popular locations in Amsterdam, with a generous living area of 347 square meters. This property offers not only a place to live comfortably, but also a lifestyle infused with the charm and cultural richness of the city. With a home base on Museum Square, the unique appeal of this neighborhood is obvious. With world-renowned museums like the Rijksmuseum and Van Gogh Museum within walking distance, this location breathes art and culture. Jan Luijkerstraat is also located behind P.C. Hooftstraat, one of Amsterdam's most prestigious shopping streets. Here residents can enjoy luxury boutiques, designer stores and chic eateries, all within walking distance.

The property is divided over three floors and a basement and has the following layout:

Ground floor and garden
A private driveway with entrance from the street with secure parking at the front and side of the house. At the end is the garage for the summer car or for storage.
The front door sits comfortably placed under a canopy built entirely in protected 20th century architecture. Thanks to the beautiful architectural style with a nod to rationalism and the execution in light red bricks combined with natural stone and light yellow sandstone, it therefore naturally has the protected status of a National Monument.
Entering the beautiful hall is immediately breathtaking. The hall is beautifully finished from the side with stained glass windows combined with marble paneling. Double French doors open to the central hallway overlooking the classic staircase to the upper floors. At the front of the house is the generous sitting room with bay window and fireplace and an impressive ceiling height of no less than 3.63m.
On the garden side is the dining room which has a fireplace and beautiful view of the backyard. Because of the corner location, there are also two windows on the side that provide plenty of light. Through a semi-open connection to the kitchen the two rooms are beautiful combined together. The kitchen is spacious and has several appliances and a private entrance door to the backyard located on the east.

First floor
Landing with very spacious central hallway. Through a smaller second hallway there is access to the master bedroom with fitted wardrobes located on the garden side. Through double doors access to the covered balcony with stained glass side windows. From the balcony there is a nice view directly on the Museumplein. Next to the master bedroom is a nursery located, this features a good ceiling height and a beautiful classic white fireplace. Spacious built-in closet and a door to a private small balcony on the garden side. At the front of the house is the so-called "tower room. A beautiful study (or bedroom) with bay window with beautiful views of the wide and green Jan Luijkenstraat. The fourth bedroom is located next to it and is also of good size.
The bathroom is centrally located and has a bathtub, double sink and a walk-in shower. Separate toilet located next door.

Second floor
Landing with separate toilet with fountain. Three bedrooms, one bedroom has an adjoining bathroom with bathtub and sink, there is also a spacious balcony adjacent to this bedroom. At the front of the house is a spacious study / bedroom with bay window and a separate laundry room with a kitchenette. Storage room with ladder for access to the roof.

Basement
Spacious basement with 3 separate rooms that are all very neat and thus very suitable for a lot of storage space. Closed storage room with central heating boiler and place for washing machine. The basement has a ground window for daylight.

Garden
Spacious and very carefully landscaped garden of 230 m2, located for ¾ around the house. There is ample space for a sitting and dining area as well as a comfortable outdoor kitchen. The backyard is located on the east, but because of the corner location on the favorable sunny side can be said that the garden all day with a lovely sun.

Details
- Living area of 347 m2 and a spacious garden for 3/4th around of 230 m2.
- This listed building is located on private land.
- No less than 7 bedrooms, two bathrooms and a workspace
- According to the BAG viewer, the year of construction is 1911/1912.
- This villa was designed by the architects Van Dijk and Nagelvoort commissioned by the N.V. Construction and Operating Company 'Amstelstad'.
- Delightful and comfortable family home with everything one could wish for, private driveway and driveway, secure and gated, garden all around on the good sunny side, garage for summer car, privacy, National Monument status, plenty of bedrooms, two bathrooms, two balconies, two tower rooms and direct view of the Rijksmuseum from the garden and the Museumplein from the balcony.
- Cadastral information; Municipality of Amsterdam, section R, number 4995, size 401 m2.

Delivery
The delivery will take place in consultation.