Zeist

Ruusbroeclaan 19

€ 2.950.000 k.k.

Download brochure

+25

Perceeloppervlakte

2.760 m²

Woonoppervlakte

397 m²

Inhoud

1.812 m³

Omschrijving

Op absolute top locatie gelegen schitterende vrijstaande villa op een van de royaalste percelen van Zeist (2760 m²) met overdekt buitenterras, berging en mooi verscholen in de riante bostuin ligt een kunstgras (hockey/sport) veld.
Gelegen in het schitterende Lyceumkwartier, te midden van een fraaie bosrijke omgeving met diverse sportverenigingen en scholen, uitvalswegen en andere voorzieningen in de directe omgeving gelegen. Deze plek biedt heel veel rust en privacy en een genot om te mogen wonen met een bruto gebruiksoppervlak van maar liefst 507 m².

Indeling
Kelder, bestaande uit een wijnkelder en een ruimte voor hobby's, sporten, gamen, feestjes etc.

Begane grond
Entree, royale hal met garderobe, toilet, dubbele deuren naar de werkkamer met bibliotheek en tv-hoek, aansluitend aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer met openhaard en de schitterende woonkeuken met gashaard, 2x dubbele openslaande deuren naar het terras, een luxe RijnArt keuken met Gaggenau apparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, gaskookplaat bestaande uit een wokbrander en 2x 2-pits gaskoken, koelkast, wijnklimaatkast en een waanzinnig zicht op de zeer mooi aangelegde tuin, 2e entree via de bijkeuken met op maat gemaakte kasten, toilet, separate waskamer en doorgang naar de inpandige garage met 2 deuren, deze garage is nu in gebruik als extra berging.

1e verdieping
Overloop met inpandige bergruimte, kastenwand, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, 2 goede slaapkamers aan de voorzijde beiden v.v. inbouwkast en deur naar het balkon aan de voorzijde, zeer fraaie en ruime slaap/werkkamer, aan de achterzijde de master bedroom met walk in closet, luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, extra kledingruimte en een eigen balkon.

2e verdieping
Overloop met technische ruimte, inpandige berging, 3e badkamer met douche, toilet en wastafel en twee heerlijke gezellige slaapkamers met mooie ruime maatvoering.

3e verdieping
Bergvliering bereikbaar via vlizotrap

Tuin
Schitterende aangelegde tuin met diverse royale terrassen, een kapschuur voor de buitenkeuken, royaal grasveld, bosrijke tuin met eigen hockeyveldje.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen: 397 m² overige inpandige ruimte 110m², perceeloppervlak: 2760 m²;
- Bouwjaar 2005, CV Ketel Nefit 2022;
- Voorzien van centrale stofzuigersysteem en een waskoker van zolder tot begane grond;
- In de tuin is een waterput aanwezig met een automatisch sproeisysteem;
- Fraaie trappartij, strak stucwerk;
- Energielabel A;
- Gehele begane grond vv vloerverwarming en grotendeels vv fraaie houten vloerdelen;
- Oprit voor meerdere auto’s, toegankelijk via elektrische toegangspoort.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Björn Gerritsen

WVO makelaarsgroep

	2e Hogeweg 12 3701 AZ Zeist
	030-6920304

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14941

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 397 m²
Perceel: 2.760 m²
Overig: 110 m²
Inhoud: 1.812 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Ruusbroeclaan 19, 3707 ZR Zeist

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ruusbroeclaan 19

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.