Wolvega

De Tuinen 13

€ 1.299.000 k.k.

Download brochure

+76

Perceeloppervlakte

2.400 m²

Woonoppervlakte

317 m²

Inhoud

1.169 m³

Omschrijving

De Tuinen 13 – Wonen op topniveau in de villawijk van Wolvega
Een unieke villa met zwemvijver, souterrain en een sublieme afwerking op een royaal perceel van 2.400 m²

In de lommerrijke villawijk van Wolvega, aan een rustige laan, staat deze onder architectuur ontworpen, volledig gasloze villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 317 m², een royaal souterrain, een geïsoleerde en verwarmde garage én een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver, biedt deze woning een ongekend wooncomfort – zowel in ruimte als in afwerking.

Duurzaam en doordacht gebouwd, met oog voor esthetiek én functionaliteit. Van de geluidsabsorberende plafonds in de woonkamer tot de luxe visgraatvloer op de verdieping: alles klopt.

Indeling en comfort

Souterrain
Een ideale ruimte van ca. 45 m² voor bijvoorbeeld een eigen fitnessruimte, hobbykamer of wellness. Daarnaast is hier een aparte wasruimte gesitueerd.

Begane grond
De stijlvolle entreehal met trapopgang en toilet leidt naar de ruime slaapkamer met luxe badkamer en suite, waardoor de woning levensloopbestendig is ingericht. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.
De woonkamer is royaal, voorzien van een geluiddempend plafond, houthaard en grote schuifpuien naar het terras. De open woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en biedt toegang tot de bijkeuken. Het buitenterras is een plek op zich: royaal, gunstig gelegen en voorzien van een buitenhaard – ideaal voor lange zomeravonden. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp en beschikt over krachtstroom voor het laden van elektrische voertuigen.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De badkamer is riant en voorzien van een whirlpool ligbad, douche met warmteterugwinsysteem, toilet met douchefunctie en dubbele wastafel. De fraaie eikenhouten visgraatvloer draagt bij aan de hoogwaardige uitstraling.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een extra badkamer met douche, toilet en wastafel, én een handige berging.

Duurzaam, gasloos en klaar voor de toekomst
- Warmtepomp
- Vloerverwarming door de hele woning, inclusief garage
- WTW-systeem voor warmteterugwinning bij de douche én warmwateropslag in twee boilers
- Zonnepanelen aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Geen gasaansluiting

De tuin: natuurlijk, luxe en uitnodigend
Het perceel van 2.400 m² is ruim opgezet met veel privacy. De zwemvijver vormt het natuurlijke middelpunt, omgeven door groen, terrasruimte en een overkapping (v.v. buitenkeuken) aan de garagezijde. Deze tuin biedt het hele jaar door een fijne balans tussen ontspanning, natuurbeleving en comfort.

Locatie
Gelegen in de meest geliefde villawijk van Wolvega, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs in de directe omgeving. Vanuit hier bereik je binnen korte tijd de uitvalswegen richting Friesland, Drenthe en de Randstad. Een unieke combinatie van rust, luxe én bereikbaarheid.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Tycho Reimers

Makelaardij Friesland

	Van Kleffenslaan 6 8442 CW Heerenveen
	0513-232 180

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16648

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 317 m²
Perceel: 2.400 m²
Inhoud: 1.169 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Aardwarmte, Open haard, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 45 m², 560×800
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

De Tuinen 13, 8471 XP Wolvega

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Tuinen 13

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.