Weert

Grotesteeg 8

€ 1.100.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+79

Perceeloppervlakte

7.500 m²

Woonoppervlakte

371 m²

Inhoud

1.514 m³

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Een woning op een prachtige vrije ligging in het buitengebied met niet alleen een riant perceel van 7.500 m2, maar ook een woonoppervlakte van maar liefst 371 m2! Op het perceel staat tevens nog een loods van ruim 170 m2 (met dak- en muurisolatie), een overkapping en een tuinhuis. De woning is tussen 2008 en 2012 compleet gerenoveerd waar slechts enkele binnenmuren zijn blijven staan. Met de renovatie is direct rekening gehouden met de beste isolatiemaatregelen waardoor de gasloze woning nu beschikt over een energielabel A++!

Wie de Grotesteeg inrijdt, voelt direct dat de dynamiek verandert. Hier, aan de rand van de stad, maakt de drukte plaats voor de rust van het Limburgse buitengebied. Aan de Grotesteeg 8 woont u niet zomaar ‘vrij’; u woont hier met de seizoenen als uw directe buren. Het zicht op de aangrenzende bossen verveelt nooit en biedt een zeldzame mate van privacy en sereniteit.

Dit is een locatie die uitnodigt tot méér dan alleen wonen. Het royale perceel is de ideale basis voor wie grootse plannen heeft. Of uw hart nu sneller gaat kloppen van het houden van paarden of kleinvee, het realiseren van een eetbare tuin met eigen kas, of de bouw van een royaal atelier voor uw passie of beroep: de ruimte is hier de beperkende factor niet. Het unieke aan deze plek is de balans. Terwijl u achterom kijkt ervaart u zich in de bossen. Aan de voorzijde bent u verrassend snel verbonden met de wereld. De Grotesteeg vormt een ideale brug tussen het ongedwongen buiten wonen en de stedelijke voorzieningen van Weert. Binnen enkele fietsminuten bereikt u scholen, sportverenigingen en winkels. Ook de ontsluiting richting de A2 en de omringende natuurgebieden is uitstekend.

Duurzaamheid:
Aan de Grotesteeg 8 hoeft u zich geen zorgen meer te maken over stijgende energieprijzen. Met een indrukwekkend energielabel A++ behoort deze woning tot de top van de markt op het gebied van verduurzaming.

De basis voor dit resultaat werd al in 2008 gelegd met een isolatiepakket (dak, vloer en spouw) dat destijds zijn tijd ver vooruit was. Dankzij de hoge Rc-waardes en de volledige beglazing met HR++ glas, blijft de warmte in de winter binnen en de koelte in de zomer behouden.

De woning is nagenoeg een eigen energiefabriek:
- Zonne-energie: met maar liefst 28 zonnepanelen op het dak wordt er op grote schaal in de eigen stroombehoefte voorzien;
- Warmte & Klimaat: de recent geplaatste warmtepomp zorgt in combinatie met de zonneboiler voor een efficiënte verwarming van de woning en het tapwater.
- Binnenklimaat: een geavanceerde WTW-installatie (WarmteTerugWin) garandeert een constant fris en gezond binnenklimaat zonder warmteverlies.
Het resultaat: een woning die niet alleen goed is voor het milieu, maar ook direct zorgt voor een aanzienlijke besparing op uw maandlasten. Comfortabel en bewust wonen was nog nooit zo eenvoudig.

Indeling woning:
Bij binnenkomst in de ontvangsthal wordt de toon gezet door een hoogwaardige afwerking met een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. De eikenhouten trap naar de verdieping is een stijlvol detail dat direct in het oog springt.

De royale living vloeit naadloos over in de leefkeuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een voortdurende verbinding met het omringende groen. De keuken is niet alleen een culinaire werkplek voorzien van alle denkbare apparatuur, maar door de bijzondere hoog rendement houtkachel (Finoven) ook een sfeervol rustpunt in de woning.

Via de keuken bereikt u het indrukwekkende achterhuis. Deze vleugel is verrassend ruim en biedt een zeldzame flexibiliteit. Dankzij de aanwezigheid van meerdere portalen, drie badkamers en diverse (slaap)kamers op de begane grond, is de woning bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een uitgebreide kantoor-aan-huis constructie.

- Master-suite & Wellness: een royale slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
- Gastenverblijf of Kantoor: een tweede portaal ontsluit nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer;
- Atelier/Hobbyruimte: de kamer met openslaande deuren naar de tuin is een inspirerende plek voor creatieve doeleinden.

De verdieping boven dit gedeelte is een ode aan de oorspronkelijke bouw; de prachtige authentieke balken zijn hier in het zicht gelaten, wat een uniek karakter geeft aan deze enorme open ruimte. Hier bevindt zich tevens het technisch hart van de woning met de geavanceerde warmtepomp, WTW-unit en zonneboiler.

Op de 1e verdieping treft u nog 3 slaapkamers en een ruime badkamer aan.

Loods:
De vrijstaande loods van ruim 170 m² overstijgt het niveau van een standaard bijgebouw. Volledig geïsoleerd (dak, spouw en beglazing) en uitgerust met een hoge elektrische sectionaalpoort en krachtstroom, is dit de ultieme ruimte voor de verzamelaar of ondernemer. Met een eigen toiletvoorziening en de opstelling van de zonnepanelen-omvormer is deze loods een zelfstandige, multifunctionele unit op uw eigen terrein.

Tuin:
Via de poorten betreedt u uw eigen omheinde domein van 7.500 m². De oprit voert u langs de woning en het charmante tuinhuisje naar het hart van het perceel. Hier leeft u werkelijk samen met de natuur:

- Ecologisch genieten: een rijke moestuin en diverse volwassen fruitbomen bieden u de kans op een zelfvoorzienend leven;
- Wildlife aan de deur: het is hier geen zeldzaamheid om hertjes te spotten die in het aangrenzende bos verblijven;
- Vrijheid: of u nu onder de overkapping geniet van de zonsondergang of uitkijkt over het perceel; de privacy is hier absoluut.

Zowel zwakstroom als krachtstroom is in ruime mate aangelegd.

Een woning die het absoluut waard is om te bekijken!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Maarten van Laer

Dwars Makelaars

	Emmasingel 5 6001 BA Weert
	0495-537 599

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19857

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 371 m²
Perceel: 7.500 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 1.514 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Zonneboiler
Verwarming: Open haard, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Dakraam
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Grotesteeg 8, 6006 TE Weert

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Grotesteeg 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.