Wapserveen

Midden 126

€ 1.398.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+106

Perceeloppervlakte

1,0 ha

Woonoppervlakte

535 m²

Inhoud

2.235 m³

Omschrijving

In een landelijke omgeving met vrij uitzicht over landerijen en NATUURGEBIED gelegen fraaie GEHEEL VERBOUWDE WOONBOERDERIJ (energielabel A+) met TWEE volwaardige WOONEENHEDEN en ZWEMBAD, ROYALE SCHUUR, DUBBELE CARPORT, OVERKAPPING en BAKHUISJE, gelegen op meer dan 1 hectare grond met onder andere eeuwenoude bomen, royale tuin/weiland en een eigen bos.
Gelegen nabij de pittoreske dorpjes Dwingeloo, Lhee, Diever en Havelte (Golfclub) en omringd door de natuurgebieden Holtingerveld, Dwingelderveld, het Drents-Friese Wold en het Westerzand.

De omvang en indeling maken de boerderij zeer geschikt voor dubbele bewoning, familiehuis, combinatie van wonen en werken, B&B of mantelzorg. Bij aankomst opent automatisch de eiken toegangspoort en rijdt u over de oprijlaan langs de rododendronhaag het ruime erf op. Hier ziet u de imposante, met pannen gedekte boerderij uit 1902.

Indeling

Begane grond:
De twee wooneenheden hebben elk een separate voordeur met ruime entree, maar beschikken ook over een zeer ruime gezamenlijke “deel” met trapopgang naar de bergzolder op de verdieping.

Voorhuis (woongedeelte 1)
Voordeur met royale hal, inloopgarderobekast, gastentoilet met fontein. Riante en lichte woonkamer met visgraat PVC-vloer (gerestyled in 2024) met uitzicht aan drie zijden op het eigen bos, gazon en de lange oprijlaan, tevens voorzien van een pelletkachel en openslaande tuindeuren (met fraai uitzicht over de voorgelegen landerijen).
Zeer fraaie woonkeuken (Bulthaup 2024) met provisiekasten en voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, XL-koelkast, vriezer, stoomoven, oven en coffee corner (geheel Miele-apparatuur). Vanuit de centrale gang toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, Aquacell-waterontharder en technische ruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond de master bedroom met inbouwkasten en ensuite badkamer voorzien van douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer loopt u direct naar het eigen verwarmde zwembad!

Verdieping
Via de eiken binnentrap bereikt u een royale vide met zicht op de oude gebinten. Op deze verdieping boven het voorhuis bevindt zich een riante living (ook te gebruiken als werk- of slaapkamer) met pelletkachel en een zelfstandige open keukenunit. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel en een separaat gastentoilet met fontein.
Geheel gemoderniseerd/verbouwd in 2003 en 2020.

Achterhuis (woongedeelte 2)
Voordeur met ruime hal/entree en garderobe, gastentoilet en toegang tot een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen en cv-installatie (in 2021 nieuw geplaatst). Riante woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. Open woonkeuken met massief eikenhouten inbouwkeuken, 8-pits gasfornuis, schouw, oven, vaatwasser en koelkast. Master bedroom met vaste kastruimte en badkamer ensuite voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Gang met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Geheel in 2003 verbouwd van schuur naar woning.

Zowel het voor- als achterhuis hebben een eigen verwarmingsinstallatie en beide woongedeelten beschikken over vloerverwarming. Bijzonder is het ENERGIELABEL A+. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid; naast de reeds aanwezige goede isolatie en vloerverwarming zijn er 39 zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp (2024) geplaatst. Dit maakt de woning tot een zeer comfortabele en goed geïsoleerde woning!

Verdieping
Een enorme vide met bergzolder die nog vele mogelijkheden biedt.
Door de indeling biedt deze woning de mogelijkheid voor meerdere vormen van (in- en samen)bewoning.

Buitenruimte
Op het ruime erf zijn verder aanwezig:
* voldoende parkeerplaatsen voor meerdere auto’s incl. laadpaalaansluiting
* een dubbele carport
* een royale schuur, voorheen stalgebouw, met warm en koud water en een werk- en/of zadelkamer
* fraaie overkapping (opgetrokken in aluminium en voorzien van elektrische lamellen)
* houtopslag
* bakhuisje met zwembadinstallaties en beregeningssysteem met eigen bronpomp voor het gehele perceel
* kippenhok en kas

Het erf en de gebouwen worden omgeven door een fraai aangelegde zonnige tuin met verschillende afdelingen, waaronder een weiland en een eigen bosperceel. In 2019 is er een fraai zwembad gerealiseerd. Het zwembad meet 5 x 12 meter en is 1,60 meter diep, verwarmd, geïsoleerd, voorzien van verlichting en volledig afgesloten middels een state-of-the-art Coverseal-roldek (zonne-energie).

Dit fraaie object is geheel omheind en voorzien van een stijlvol elektrisch eiken toegangshek. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen richting de Wapserveense Aa en aan de achterzijde vrij uitzicht richting het Holtingerveld.

De locatie is geweldig, aan de rand van het dorp. Het dorp Wapserveen heeft een eigen basisschool. Het geheel wordt omringd door landerijen, biedt prachtige vergezichten en is op loopafstand gelegen van een uitgestrekt natuurgebied met heide, vennetjes en bossen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, de honden uitlaten, maar ook prima kunt uitrijden met uw eigen paarden.

Het wild loopt rond en door uw eigen perceel!

Heerlijk zeer royaal en rustig wonen met toch alle voorzieningen (Havelte, Meppel A28 en Steenwijk A32) op slechts enkele autominuten afstand.

Kortom: bent u die rust- en vooral ruimtezoeker? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.398.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18021

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1902
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 535 m²
Perceel: 1,0 ha
Overig: 120 m²
Inhoud: 2.235 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Pelletkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Vaillant (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand hout
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Midden 126, 8351 HK Wapserveen

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Midden 126

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.