Waalre

Vincent Cleerdinlaan 2

€ 1.750.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

964 m²

Woonoppervlakte

187 m²

Inhoud

749 m³

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Waalre staat deze charmante villa uit 1952, omringd door een prachtige tuin en met een fantastische ligging aan de rand van het bos. Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is dat deze villa geheel is gerenoveerd en vergroot tot een droomvilla met een inhoud van circa 750 m3. Rust en natuur zijn hier volop aanwezig, net als het wooncomfort van nu en een uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken. De tuin en het achterliggende bos vormen een aangenaam decor, waar u ook staat.

De Vincent Cleerdinlaan is een van de oudere straten in Waalre, en gezien de ontwikkeling vanaf de jaren ’50, behoort deze villa tot de vroegst bebouwde percelen. De straat is vernoemd naar Vincent Cleerdin: een schrijver, cultuurman en hartstochtelijk pleitbezorger van het Brabantse landschap. Dat is geen toeval. Wie hier woont, begrijpt meteen waarom hij zo lyrisch kon zijn.

Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid, net als de Eindhovensche Golf en (internationale) scholen. Alle voordelen van de nabijgelegen stad combineert u hier met de ongekende schoonheid van de natuur. Vanaf de oprit loopt of fietst u zo het bos in …

INDELING

BEGANE GROND

De entree, met een luifel en een opstapje van natuursteen, nodigt u uit voor een nadere kennismaking. Eenmaal binnen staat u in een fraaie ontvangsthal, met het stijlvolle gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Wat u niet ziet: achter een van de paneeldeuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, prachtig georiënteerd ten opzichte van de tuin. De open haard met schouw, het dierenrijk als behang en de houten vloer zorgen voor een woonkamer met sfeer. Achter de zwarte schuifdeuren met glas is een fantastische werkkamer, met inspirerend uitzicht en een goede lichtinval. Fraai detail is het grote glas-in loodraam, wat voor subtiele kleurschakeringen zorgt.

Aan de achterzijde ontvouwt zich een grote woonkeuken, strak en modern vormgegeven. Een groot deel van de buitenschil bestaat uit glas, met grote schuifpuien voor een optimale verbinding met het buitenleven. De keukenopstelling met groot eiland is van topkwaliteit, en de naastgelegen bijkeuken is van praktische aard.

De garage/berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen, bevindt zich aan het einde van de oprit. Er is niet alleen elektra, maar ook water in deze multifunctionele ruimte.

EERSTE VERDIEPING

Onder het schuine dak met rode dakpannen vindt u charme, comfort en fraaie lichtinval. De master bedroom met en-suite badkamer heeft een romantische uitstraling, er zijn twee extra slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet op deze etage. Stelt u zich eens voor dat u hier wakker wordt, met uitzicht op de tuin en het bos …

TUIN

Met de aankoop van extra grond is er een zeer royale tuin ontstaan, met een groot gazon en prachtige rododendrons. Hoge bomen zorgen voor aangename schaduwplekken en er zijn meerdere terrassen, om volop van het buitenleven te genieten. In de hoek van de tuin staat een hottub; de perfecte plek om te genieten van deze bijzondere plek …

BIJZONDERHEDEN

- Toplocatie in Waalre, pal aan het bos
- Charmante villa uit 1952, verbouwd en vergroot in 2012 en 2021
- Houten kozijnen met dubbel glas (voornamelijk HR), m.u.v. glas in lood ramen en raam toiletruimte
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012, eigendom)
- Vloerverwarming op de begane grond, overloop en master bedroom
- Zeer ruime woonkamer en woonkeuken op de begane grond
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping
- Energielabel C

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20097

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1952
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 187 m²
Perceel: 964 m²
Overig: 13 m²
Inhoud: 749 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Vincent Cleerdinlaan 2, 5582 EK Waalre

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vincent Cleerdinlaan 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.