Waalre

Hoge Duinlaan 13

€ 3.195.000 k.k.

Nieuw

+30

Perceeloppervlakte

3.002 m²

Woonoppervlakte

446 m²

Inhoud

1.739 m³

Omschrijving

Een familiehuis in optima forma

Sommige huizen zijn gemaakt om groots te wonen. Hoge Duinlaan 13 is gemaakt om groots te leven.

Verscholen in het groen van Duin en Ven ligt op ruim 3.000 m² grond een bosvilla die daar misschien wel het ultieme voorbeeld van is. Met circa 446 m² woonoppervlakte, dertien kamers en zeven slaapkamers is Hoge Duinlaan 13 zonder twijfel royaal. Maar juist de manier waarop al die ruimte is verdeeld, maakt dit huis bijzonder.

Dit is een huis waarin een groot gezin werkelijk kan léven. Samen wanneer je dat wilt, ieder op een eigen plek wanneer daar behoefte aan is. Naast de living zijn er een werkkamer, een afzonderlijke chill- of speelkamer en een multifunctionele ruimte met eigen entrees. Werken, sporten, spelen, gasten ontvangen of een meer zelfstandige woonfunctie creëren: het huis beweegt eenvoudig mee met verschillende levensfasen en woonwensen.

En uiteindelijk komt alles weer samen in het hart van het huis: de uitzonderlijk royale woonkeuken, ontworpen door binnenhuisarchitect Pieter Laureys. Met een grote bar, hoogwaardige apparatuur, gashaard en maar liefst zeven dubbele tuindeuren is dit niet alleen een keuken, maar vooral een leefruimte. Zet de deuren open en binnen en buiten lopen vrijwel ongemerkt in elkaar over.

Want ook buiten is alle ruimte aanwezig. De parkachtige tuin van circa 2.500 m² biedt volledige privacy en vormt met volwassen bomen, gazons, verschillende terrassen en het verwarmde zwembad van circa 13,5 meter een eigen wereld. Het overdekte terras met haard maakt het buitenleven hier bovendien niet uitsluitend iets voor de zomer.

De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1960, maar is door de jaren heen op belangrijke onderdelen gemoderniseerd, uitgebreid en verduurzaamd. Daarmee is het karakter van een echte bosvilla behouden, terwijl het huis is aangepast aan de manier waarop een modern gezin vandaag wil wonen.

En dat alles op een plek waar privacy niet betekent dat je afgezonderd woont. Scholen en voorzieningen liggen dichtbij en ook Eindhoven, de High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar.

Hoge Duinlaan 13 is niet zomaar een groot huis. Het is een huis waarin ruimte daadwerkelijk vrijheid betekent. Voor een gezin, voor werk, voor gasten, voor buitenleven en vooral voor elkaar.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 3.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20833

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 446 m²
Perceel: 3.002 m²
Overig: 23 m²
Inhoud: 1.739 m³

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Nefit Topline HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Domotica
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Hoge Duinlaan 13, 5582 KD Waalre

• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hoge Duinlaan 13

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.