Venlo

Waterleidingsingel 76

€ 1.100.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+51

Perceeloppervlakte

1.050 m²

Woonoppervlakte

237 m²

Inhoud

1.167 m³

Omschrijving

Deze villa ligt prachtig op een talud aan de bosrand en heeft een prettige en serene sfeer. Het huis heeft optimaal tuincontact. Het souterrain met natuurlijke lichtinval biedt veel extra leefruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ook de twee garages bieden veel extra plek. De woonkamer met uitbouw is ruim, licht en sfeervol en heeft prachtig zicht op de mooie tuin.

Kelder:
Souterrain heeft 4 ruimtes die onder meer als wijnkelder, kantoor/slaapplaats, hobby- en bergruimte gebruikt kunnen worden. In het souterrain is ook een douche gelegenheid aanwezig. Het souterrain is maar deels meegerekend als woonoppervlak m².

Begane grond:
Via de voordeur bereik je de hal waar de prettige sfeer van deze woning je gelijk tegemoet komt. In de hal is de garderobe aan het zicht onttrokken en er bevindt zich het toilet en de groepenkast. De woonkamer is toegankelijk via de dubbele deuren met glasinzet. De woonkamer is licht en ruim en heeft een prachtig tuincontact en directe aansluiting naar het overdekte terras. In de woonkamer ligt een mooie eiken visgraat parketvloer en er is comfortabele vloerverwarming een open haard en een airco aanwezig. Door de ligging op een talud is er aan de voorzijde mooi zicht richting de straat. De half open keuken is voorzien van een spoeleiland en van een 6 pits gasfornuis met XL-ovens, koelkast, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken die via de keuken toegankelijk is, omvat een apart aanrechtblok met extra koelkast en hier is ook de wasmachine aansluiting voorzien. De beide ruim bemeten garages zijn inpandig bereikbaar en uitgerust met elektrisch bedienbare poorten. In de garage is ook de omvormer t.b.v. de 26 zonnepanelen (2022) geplaatst evenals de bediening van de beregeningsinstallatie alsmede de oplader voor een elektrische auto.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, inloopkast en kastenwand. Badkamer met douche-ligbad, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizo trap. HR Cv-ketel.

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd en heeft veel privacy. Door het contact met het direct naast gelegen bosgebied en de Bronnen waan je je op een open plek in het bos. Onder de overkapping die via de woonkamer makkelijk bereikbaar is, kun je lang van het buitenleven genieten. Ook op het tweede terras zorgen de plataan bomen voor een beschutting door het mooie bladerdek. Het grote gazon, stuiken, bomen en andere beplantingen maken de tuin compleet. Er is een beregeningsinstallatie met grondwater pomp om de tuin te besproeien.

Algemeen:
De onder architectuur verbouwde woonkamer en keuken is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, de woning is voorzien van HR++ glas, vloerisolatie is aangebracht ter plaatse van de ruimtes met vloerverwarming (woonkamer en keuken), dakisolatie. In 2022 zijn de 26 zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt op ca. 7 fietsminuten van het stadscentrum en NS station. Natuurgebied de Grote Heide ligt op 5 fietsminuten. Nederlandse en Duitse snelwegen zijn goed bereikbaar. Er zijn drie vliegvelden op ca. 45 autominuten bereikbaar.

• Bouwjaar: 1975
• Perceeloppervlakte: ca. 1050m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 237 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 106 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²
• Inhoud: ca. 1167 m³
• Definitief energielabel: C

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frank Blok

Hauzer & Partners Makelaardij

	Noorderpoort 11a 5916 PJ Venlo
	077-3219100

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16767

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 237 m²
Perceel: 1.050 m²
Overig: 106 m²
Inhoud: 1.167 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR combi (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Waterleidingsingel 76, 5915 VZ Venlo

• Aan bosrand
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Waterleidingsingel 76, Venlo plattegrond-0

Waterleidingsingel 76, Venlo plattegrond-1

Waterleidingsingel 76, Venlo plattegrond-2

Waterleidingsingel 76, Venlo plattegrond-3

Waterleidingsingel 76, Venlo plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Waterleidingsingel 76

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.