Utrecht

Prins Hendriklaan 55

€ 1.450.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+49

Perceeloppervlakte

184 m²

Woonoppervlakte

181 m²

Inhoud

705 m³

Omschrijving

Sfeervol, stijlvol en instapklaar wonen in het geliefde Utrecht-Oost? Deze prachtige vooroorlogse gezinswoning heeft alles wat u zich kunt wensen: authentieke charme, hedendaags wooncomfort en volop ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers biedt de woning talloze mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De woning is uitstekend onderhouden. Een heerlijk huis waar karakter, licht en een warme sfeer op harmonieuze wijze samenkomen.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Direct achter het Wilhelminapark, aan de geliefde Prins Hendriklaan, woont u op een toplocatie in Utrecht-Oost. De levendige Burgemeester Reigerstraat, het historische stadscentrum, Utrecht Science Park, landgoed Amelisweerd en diverse sportverenigingen, waaronder Kampong, bevinden zich op korte afstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De Prins Hendriklaan vormt een mooie verbinding tussen het Wilhelminapark, Rijnsweerd en Utrecht Science Park. Dankzij het ‘auto te gast’-concept heeft de straat een rustig en aangenaam karakter. De groene voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt bovendien voldoende ruimte om meerdere fietsen op eigen terrein te stallen.

Indeling

Begane grond
De entree geeft direct de sfeer van het huis weer. De originele granitovloer, wandtegels en tochtdeur zijn behouden gebleven en vormen samen met de hoge plafonds een sfeervol geheel. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de trapopgang en de praktische kelderkast bereikbaar.

De leefruimte is in de loop der jaren aangepast aan de manier waarop tegenwoordig wordt gewoond. De voormalige achterkamer en keuken zijn samengevoegd tot een royale woonkeuken over de volle breedte van de woning. Hierdoor zijn koken, eten en wonen op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met brede erker en een groot maatwerk meubel dat de voorkamer verbindt met het middengedeelte waar de open haard een natuurlijk middelpunt vormt. Aan de tuinzijde ligt de ruime eetkamer met de open Siematic keuken. Het grote kookeiland biedt veel werkruimte en maakt de keuken een centrale plek in huis. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische indeling. Via de openslaande deuren loopt de woonkeuken over in de tuin. Hierdoor worden binnen en buiten op mooie dagen op een prettige manier met elkaar verbonden.

De achtertuin is ruim 12 meter diep, ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag verschillende plekken in de zon. Direct achter de woning ligt een royaal terras dat aansluit op de woonkeuken. Verderop is de tuin momenteel ingericht als speelplek voor kinderen, maar deze ruimte kan ook worden gebruikt voor een extra zitplek. De praktische berging biedt plaats voor fietsen, tuingereedschap en opslag.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de eerste verdieping ligt een ruime slaapkamer met erker, een zwart marmeren schouw en een op maat gemaakte boekenkast. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht op de monumentale bomen en het voormalige Antonius Ziekenhuis. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de eerste verdieping en staat in directe verbinding met de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De vaste kastenwand, de gekozen materialen en de openslaande deuren naar het balkon maken hiervan een compleet geheel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede toilet en een aparte kamer die momenteel dienstdoet als wasruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt 4 slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping geschikt voor een groot gezin, logees of een combinatie van slapen, werken en hobby's. Ook hier is de afwerking verzorgd en in lijn met de rest van de woning.
Via een vaste trap is de ruime bergvliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis.

Algemene informatie:
- Woonoppervlak: circa 181 m², perceel: 184 m²;
- 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- 7 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd mei 2020;
- CV-ketel vernieuwd mei 2020;
- HR++ glas in alle kozijnen met uitzondering van de hoofdslaapkamer (dubbelglas);
- Zonwering op 4 van de 6 slaapkamers. Tevens airco op de hoofdslaapkamer;
- Energielabel B;
- Buiten houtwerk geschilderd juli 2024;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bernard Muijsson

WVO makelaarsgroep

	Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht
	030-2542209

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21244

Bouw

Type: Herenhuis, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1923
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 181 m²
Perceel: 184 m²
Overig: 5 m²
Inhoud: 705 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant EcoTec Plus VHR 35-38/5-5 (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 76 m², 618×1235cm
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Prins Hendriklaan 55, 3583 EE Utrecht

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Prins Hendriklaan 55, Utrecht plattegrond-0

Prins Hendriklaan 55, Utrecht plattegrond-1

Prins Hendriklaan 55, Utrecht plattegrond-2

Prins Hendriklaan 55, Utrecht plattegrond-3

Prins Hendriklaan 55, Utrecht plattegrond-4

Prins Hendriklaan 55, Utrecht plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Prins Hendriklaan 55

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.