Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-1
Ubbergen

Rijksstraatweg 45

€ 1.500.000 k.k.
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-0
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-1
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-2
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-3
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-4
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-5
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-6
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-7
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-8
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-9
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-10
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-11
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-12
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-13
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-14
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-15
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-16
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-17
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-18
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-19
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-20
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-21
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-22
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-23
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-24
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-25
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-26
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-27
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-28
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-29
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-30
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-31
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-32
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-33
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-34
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-35
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-36
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-37
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-38
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-39
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-40
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-41
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-2
Rijksstraatweg 45, Ubbergen foto-3
+42
Perceeloppervlakte
1.751 m²
Woonoppervlakte
289 m²
Inhoud
1.001 m³

Omschrijving

Uniek, in de stuwwal gelegen villa met garage, tuin en fenomenaal uitzicht over de Ooijpolder.

Op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen, maar toch ook op loopafstand van fraaie Oerbossen en de Ooijpolder. U kunt eindeloos wandelen langs de Waal of in het bos, maar u bent ook zo in de stad. Door de ligging aan de oostrand van de stad bent u snel de stad uit en heeft u een goede aansluiting op het (snel)wegennet.

De villa heeft een riante inhoud van ca. 1.000 m3 en een woonoppervlak van ca. 300 m2. Het perceel is ca. 1.750 m2 groot en behoort deels tot beschermd natuurgebied. Door het hoogteverschil zijn er bijzondere planten en waterloopjes.

Globale indeling:

Begane grond

U komt binnen in een royale hal die toegang geeft tot een ruime woonkamer met prachtig uitzicht aan de rechterzijde / een fraaie eetkamer met deur naar terras aan de linkerzijde / complete keuken uit 2018 / werkkamer / op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met dakkapel / de master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel / tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Souterrain

Twee mooie slaapkamers met twee badkamers, ideaal voor gasten of grote kinderen / kastenkamer met deur naar buiten / wijnkelder / berging met C.V.-ketel / achterdeur naar overdekt terras van ca. 70 m2 waar u absoluut privé van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten.

Bijzonderheden

* Drie parkeerplaatsen op eigen terrein;

* De afgelopen 10 jaar is de woning ingrijpend en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd.

Meer lezen
Minder lezen
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
0416-315 501
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11235

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
289 m²
Perceel
1.751 m²
Inhoud
1.001 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
6
Badkamers
4
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit ecomline HR (Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Rolluiken
• TV-Kabel
• Buitenzonwering
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Rijksstraatweg 45, 6574 AC Ubbergen

• Aan rustige weg

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Rijksstraatweg 45, Ubbergen plattegrond-0
Rijksstraatweg 45, Ubbergen plattegrond-1
Rijksstraatweg 45, Ubbergen plattegrond-2
Rijksstraatweg 45, Ubbergen plattegrond-3
Rijksstraatweg 45, Ubbergen plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rijksstraatweg 45

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
0416-315 501

Qualis
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine