Tilburg

Koningshoeven 63

€ 1.495.000 k.k.

Nieuw

+14

Perceeloppervlakte

5.700 m²

Woonoppervlakte

490 m²

Inhoud

1.600 m³

Omschrijving

Monumentale villa met parkachtige tuin en uitzonderlijk potentieel als woonvilla

Aan een van de meest karaktervolle lanen van Tilburg, direct grenzend aan het groen en met een rijke historische context, ligt deze statige monumentale villa, beter bekend als Villa Dennenhaghe. Een voormalige fabrikantenvilla met bijgebouw (koetshuis), gelegen op een royaal perceel, waar grandeur, rust en bereikbaarheid op een zeldzame manier samenkomen.

De villa is momenteel in gebruik als kantoor en wordt ook als zodanig gebruikt. Juist dat gegeven maakt dit object interessant voor de koper met visie. De structuur, maatvoering en uitstraling lenen zich uitstekend voor een herbestemming tot een zeer representatieve woonvilla, waarbij met relatief overzichtelijke aanpassingen op het gebied van sanitair, keukenvoorzieningen en indeling een volwaardige en eigentijdse woning kan worden gerealiseerd.

WONEN MET ALLURE
De monumentale uitstraling is onmiskenbaar: hoge plafonds, royale vertrekken, een fraaie lichtinval en een klassieke indeling die ruimte biedt aan een groot gezin, werken aan huis of een combinatie van wonen en representeren. De bestaande indeling biedt volop aanknopingspunten voor meerdere woonkamers, een riante leefkeuken, slaapkamers en badkamers, zonder dat het karakter van het pand verloren hoeft te gaan.

Het bijbehorende koetshuis vormt een waardevolle aanvulling en kan, afhankelijk van wensen en vergunningen, dienstdoen als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte.

BUITEN
Het perceel is ruim van opzet en parkachtig aangelegd, met volwassen groen en volop privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich hier op korte afstand van het centrum van Tilburg en met een uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen (A58, A65 en A2). Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid is zeldzaam.

De wijk Koningshoeven kent een bijzondere historie en ontleent haar naam aan de nabijgelegen Abdij Onze Lieve Vrouw van Koningshoeven. De overgang van stad naar landschap, gecombineerd met cultuurhistorische waarde, geeft deze locatie een eigen, onderscheidend karakter.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het geldende bestemmingsplan is wonen toegestaan, mits het object als geheel wordt aangekocht. Daarmee is deze villa bij uitstek geschikt voor een koper die bereid is voorbij het huidige kantoorgebruik te kijken en het potentieel als woonvilla volledig te benutten.

SAMENGEVAT
Monumentale villa met koetshuis
Momenteel in gebruik als kantoor
Bestemming wonen toegestaan bij aankoop totaalobject
Aanpassingen nodig voor gebruik als volwaardige woonvilla (o.a. keuken en sanitair)
Royale maatvoering en karaktervolle uitstraling
Parkachtig perceel met privacy
Uitstekende bereikbaarheid en ligging nabij stad en natuur

Een object voor liefhebbers van karakter, ruimte en historie, die de waarde zien van wat hier kan ontstaan: een uitzonderlijke woonvilla op een van de mooiste locaties van Tilburg.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Wij laten u deze villa graag persoonlijk ervaren en denken desgewenst mee over de transformatie naar wonen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18284

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1885
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 490 m²
Perceel: 5.700 m²
Overig: 30 m²
Inhoud: 1.600 m³

Indeling

Kamers: 11
Slaapkamers: 9
Verdiepingen: 3

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Garage mogelijk

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Koningshoeven 63, 5018 AA Tilburg

• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Koningshoeven 63

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.