Steyl

Neeringerweg 39

€ 1.000.000 k.k.

Download brochure

+47

Perceeloppervlakte

1.080 m²

Woonoppervlakte

190 m²

Inhoud

818 m³

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande bungalow met panoramisch uitzicht en energielabel A+++
Een samensmelting van comfort, luxe en duurzaamheid gelegen in het pittoreske kloosterdorp Steyl.
Op een gewilde locatie in het charmante Steyl wacht deze uitzonderlijke bungalow op haar nieuwe eigenaar. Deze levensloopbestendige woning is tot in detail getransformeerd tot een moderne, energiezuinige parel, uitgerust met de nieuwste technologie.
Met 38 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboiler (400 liter) en HR+++ triple glas geniet u van een uiterst duurzame woning met een indrukwekkend energielabel A+++.

Architectuur & Design
Oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar volledig gemoderniseerd en uitgebreid in 2014 onder begeleiding van architecten. De hoogwaardige aluminium kozijnen met koudebrugonderbreking, recent geschilderde gevel (2025) en strakke dakranden geven de woning een eigentijdse en frisse uitstraling.

Ruimte, Licht & Luxe
Bij binnenkomst in de royale ontvangsthal ervaart u direct het gevoel van ruimte en het adembenemende uitzicht over het glooiende landschap.
De riante living met grote raampartijen brengt het buitenleven naar binnen. De vloertegels lopen naadloos door naar het overdekte, verwarmde terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen een perfecte setting voor lange, sfeervolle avonden.
De open leefkeuken is een culinair paradijs, uitgerust met luxe Boretti-apparatuur en een stijlvol kookeiland. Slimme innovaties, zoals een Bosch vaatwasser bedienbaar via smartphone, maken het plaatje compleet.

Indeling
• Begane grond: 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
• Souterrain: stijlvolle wijnkelder (capaciteit ca. 450 flessen), wasruimte, technische ruimte en inpandige garage.
De woning beschikt bovendien over airco-units (met verwarmingsfunctie) in de slaapkamers, een domoticasysteem, camera’s, alarminstallatie, automatische sproei-installatie en tuinverlichting allemaal eenvoudig te bedienen via uw smartphone.

Buitenleven
De woning is centraal gelegen op een perceel van ca. 1.080 m², omringd door een parkachtige tuin met volwassen bomen, een weids gazon en meerdere terrassen. Het verwarmde, overdekte terras is voorzien van warmtestralers en geïntegreerde geluidsinstallatie een waar verlengstuk van de woonkamer.

Duurzaamheid op Topniveau
Met recente investeringen in isolatie, dak vernieuwing, spouwisolatie, triple glas en alle high-end installaties is deze woning toekomstbestendig. Energiekosten worden drastisch verlaagd dankzij de warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen.

Kenmerken in het kort:
• Bouwjaar: 1962 | Grote uitbreiding en renovatie in 2014 | Jaarlijkse updates tot 2025
• Perceel: ca. 1.080 m²
• Energielabel: A+++
• Voorzien van domotica, airco, rolluiken, tuinverlichting en alarminstallatie

Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Een bezichtiging is de enige manier om deze unieke woning écht te ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bas van der Zanden

Hauzer & Partners Makelaardij

	Noorderpoort 11a 5916 PJ Venlo
	077-3219100

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.000.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17105

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 190 m²
Perceel: 1.080 m²
Overig: 42 m²
Inhoud: 818 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Driedubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: Zonneboiler
Verwarming: C.V.-ketel, Warmtepomp
Ketel: Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 840 m², 3500×2400cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Domotica
• Zonnepanelen

Locatie

Neeringerweg 39, 5935 VB Steyl

• Aan bosrand

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Neeringerweg 39

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.