Kastanjelaan 4

DIRECT VERKOCHT!

Stijlvol wonen met ruimte, rust en bereikbaarheid binnen handbereik!

Aan de lommerrijke Kastanjelaan, aan de rand van Meppel in het fraaie buurtschapje Slingenberg, ligt deze verrassend royale en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met ruime GARAGE, prachtig aangelegde TUIN, VERWARMD ZWEMBAD met POOLHOUSE en een BERGING. De woning is een uniek object dat luxe, comfort en landelijke rust op harmonieuze wijze weet te combineren én dat aan de rand van Meppel!

Deze stijlvolle woning is vanaf 2000 doorlopend verbouwd met oog voor kwaliteit en afwerking. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas wat geresulteerd heeft in een Energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem, waterontharder en is de woning in 2024 voorzien van een nieuw rieten dak (schroefdak). De woning kenmerkt zich door een royale opzet en grote glaspartijen wat een oase biedt aan licht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde groene tuin. Door de zichtlijnen, de glaspartijen en veel openslaande deuren vormen binnen en buiten een harmonieus geheel.

Indeling:
Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met vaste kast/garderobe nis, toilet met fontein, royale en lichte woonkamer voorzien van grote glaspartijen, meerdere openslaande tuindeuren, een schouw met openhaard en toegang tot de kelder, de naastgelegen ruimte is nu in gebruik als kantoor/werkkamer maar ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer, woonkeuken met openslaande deuren en natuurstenen blad beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, Quooker en een vaatwasser, bijkeuken met aanrechtblad en tuindeur, via een tussenhal is de zeer royale en geïsoleerde garage te bereiken. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, verwarming, elektra, water en een elektrisch bedienbare roldeur. Ideaal voor de stalling van meerdere auto's, opslag of als kantoor-/hobbyruimte. De garage beschikt over een vaste trap naar de verdieping waar eveneens veel ruimte is voor opslag of het creëren van extra kamers.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim opzet en voorzien van vaste kasten. De masterbedroom beschikt over een inloopkast en ensuite badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en stoomcabine, de 2e badkamer is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel, whirlpool, toilet en inloopdouche.

Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten begint het ware genieten! Met een perceel van 2.196 m² biedt het een perfecte balans tussen privacy, zon en natuur. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een royaal gazon. In de tuin bevindt zich een verwarmd zwembad (2007) van 10 bij 5 meter en 1,5 meter diep, voorzien van elektrisch roldek en jetstream. Het naast gelegen poolhouse is een heerlijke plek om te vertoeven met buitenkeuken, kleedruimte, toilet en berging met de technische installaties. Hier kun je heerlijk genieten van de lange zomeravonden. In de tuin bevindt zich nog een tweede berging voor extra opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Hier woon je echt buiten, met alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten!

Deze woning is rustig gelegen aan de rand van Meppel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties en medische zorg zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bevind je, je in het gezellige centrum van Meppel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals schouwburg Ogterop en diverse musea. Het NS-station ligt op loop- of fietsafstand, waardoor steden als Zwolle, Assen en Groningen uitstekend bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28, ben je snel onderweg naar andere delen van het land.

Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van diverse natuurgebieden die de omgeving kenmerken. In nog geen 10 minuten bereik je prachtige natuur zoals het Reestdal, met zijn karakteristieke beekdal en wandelpaden, het Dwingelderveld Nationaal Park met uitgestrekte heidevelden en bossen, en de Wieden-Weerribben, een uniek waterrijk natuurgebied waar je kunt varen, fietsen en wandelen. Of je nu houdt van rust, recreatie of actief buiten zijn – deze locatie biedt het allemaal.

Ben je op zoek naar een ruim, stijlvol en goed onderhouden woonhuis in een rustige en groene omgeving, met stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze fantastische villa precies wat je zoekt. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond.