Sint-Oedenrode

Hazenputten 1

€ 1.950.000 k.k.

Nieuw

+57

Perceeloppervlakte

8.065 m²

Woonoppervlakte

410 m²

Inhoud

1.586 m³

Omschrijving

Er zijn villa’s die indruk maken, en er zijn architectonische droomvilla’s die de definitie van wonen voorgoed veranderen. Verscholen in het idyllische Brabantse groen, op korte afstand van het Vresselse bos, staat een exclusieve en rietgedekte villa die tot de verbeelding spreekt. Dit is een plek waar absolute privacy, tijdloze elegantie en weelderige esthetiek samenkomen in een adembenemend samenspel. Wonen op deze bijzondere plek is een levensstijl voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Een unieke villa voor unieke mensen.

In 2011 is de bouw van deze villa afgerond, met een indrukwekkende inhoud van 1585 m3. Het totale perceel, inclusief privébos, van meer dan 8000 m2 biedt optimale privacy. De Hazenputten is een rustige zijstraat van de Vresselseweg, die naar het bos leidt. Er is geen doorgaand verkeer en omliggende villa’s staan op grote percelen. In het hart van het bos is het water van de Hazenputten, een ven waar serene rust overheerst. Je zou haast vergeten dat de dynamiek van de stad Eindhoven nog geen 10 kilometer rijden is…

BEGANE GROND
Vanaf het moment dat je het terrein oprijdt, ben je op slag verliefd. Zowel de tuin, de villa als de bijgebouwen spreken tot de verbeelding. De entree met dubbele deuren nodigt uit om naar binnen te gaan, waar je wordt omringd door luxe en stijl. Rechts in de hal, bij de garderobe, is het gastentoilet en aan de linkerzijde geven twee glazen deuren toegang tot de woonkamer.

Grote ramen en een schuifpui in de woonkamer zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een royale opzet, zonder overdadig groot te zijn. Tussen de keuken en de woonkamer is er een Boley gashaard geplaatst welke een aangename ambiance creëert, of je nu tv kijkt of aan het dineren bent. Ook is er een open haard in de woonkamer aanwezig.

Het hart van de begane grond wordt gevormd door de keuken van Bulthaup, waar het eiland meer is dan alleen een plek om te koken. De hoge tafel nodigt uit om aan te schuiven voor een ontspannen ontbijt of een goed glas wijn terwijl de maaltijd wordt bereid. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, waaronder een in 2025 geplaatste koffiemachine, aangevuld met een vaatwasser van Miele. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/provisieruimte met een eigen tweede entree.

Aan de voorzijde, naast de entree, is een stijlvolle werkkamer die ook als tv- of speelkamer gebruikt kan worden. Dankzij de master bedroom met walk-in closet en luxe badkamer is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen op topniveau. Een groot voordeel is de directe toegang tot een terras en de aansluitende tuin.

EERSTE VERDIEPING
Een prachtige trap verbindt de begane grond met de eerste verdieping, die perfect is voor thuiswonende kinderen. Er zijn twee royale slaapkamers, een luxe badkamer, een walk-in closet voor al hun outfits en aan de voorzijde is een balkon.

SOUTERRAIN
Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het exclusieve en multifunctionele souterrain. Hier zijn niet alleen de technische ruimte en de laundry, maar ook een heuse wijnbar, een fitnessruimte en een fantastische bioscoop. Ook deze etage wordt gekenmerkt door een afwerking op hoog niveau.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De rondom gesitueerde, onder architectuur aangelegde tuin biedt volop zon en optimale privacy. Er zijn meerdere zitgelegenheden, waaronder een overdekt terras bij de woonkamer en keuken. Maar verder de tuin in, met speelgelegenheid en prachtige bomen als decor. Het achterste deel van het perceel is zelfs een privébos…

Terwijl je rondloopt, zie je twee bijgebouwen. Het eerste, tevens grootste bijgebouw staat naast de dubbele carport. Binnen tref je een loungeruimte met keuken, een pantry, badkamer, toiletruimte en een berging. Een stuk verder op het perceel staat het tweede bijgebouw, voor opslag van tuinmateriaal en meer.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden villa met een rieten dak (laatste groot onderhoud in 2024, daarna jaarlijks onderhoud)
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Warmtepomp (NIBE), cv-installatie (Nefit) en aardwarmtebronnen
- Vloerverwarming in de gehele villa en een van de bijgebouwen
- Hoogwaardig Bang & Olufsen audio-videosysteem (2022)
- Toplocatie net buiten kerkdorp Nijnsel, op loopafstand van het bos
- Dagelijkse voorzieningen (o.a. scholen en winkels) in Nijnsel, Sint-Oedenrode, Son & Breugel en Eindhoven
- Energielabel A++

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20764

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 410 m²
Perceel: 8.065 m²
Overig: 18 m²
Inhoud: 1.586 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Aardwarmte, C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel: Nefit Topline cv (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Domotica
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Hazenputten 1, 5491 RW Sint-Oedenrode

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hazenputten 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.