Reeuwijk

Randenburgseweg 19 a

€ 1.375.000 k.k.

Download brochure

+54

Perceeloppervlakte

2.430 m²

Woonoppervlakte

278 m²

Inhoud

1.188 m³

Omschrijving

Exclusieve rietgedekte woonboerderij met volwaardige tweede woning – vrij gelegen in het Groene Hart met optimale privacy, ruimte en uitstekende bereikbaarheid nabij Boskoop en de Randstad.

Vrij gelegen midden in de landerijen van het Groene Hart staat deze karaktervolle en uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij met een volledig zelfstandige tweede woning op het erf. Een zeldzame combinatie van luxe wonen, flexibiliteit en buitenruimte, ideaal voor jonge gezinnen uit de stad die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur, met de grote steden van de Randstad op korte afstand. Via Boskoop zijn onder andere Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht uitstekend bereikbaar, waardoor werken in de stad en wonen in het groen hier perfect samenkomen.

Bij aankomst ervaart u direct de unieke ligging: volledige vrijheid, weids uitzicht en optimale privacy. Het royale erf biedt parkeergelegenheid voor circa acht auto’s en is omgeven door groen, waardoor een besloten en rustige woonomgeving ontstaat die zelden wordt aangeboden.

De hoofdwoning is ruim, licht en comfortabel opgezet met een centrale entree met vide die direct een indrukwekkend gevoel van ruimte creëert. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes toegankelijk. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is ingericht als echte gezinsruimte, met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.

De sfeervolle woonkamer sluit hier mooi op aan en beschikt over een prettige verbinding met buiten dankzij openslaande deuren en grote raampartijen. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die ideaal is als werk-, studie- of speelkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor thuiswerken en gezinnen met kinderen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een wasruimte. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot een balkon met uitzicht over het groen.

Het bijgebouw functioneert als volwaardige tweede woning en biedt daarmee uitzonderlijke flexibiliteit. De begane grond beschikt over een zelfstandige entree, hal, keuken en toiletruimte, met daarnaast een inpandige garage die tevens geschikt is als leefruimte of woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwonende familie, oudere kinderen, au pair, mantelzorg of werken aan huis.

Rondom de woning ligt een uitzonderlijk fraaie en kindvriendelijke tuin die volledig is ingericht op buitenleven en ontspanning. Meerdere terrassen, waterpartijen en speelse elementen maken dit een plek waar ieder seizoen anders beleefd wordt. Een bijzonder element is het eigen speeleiland, waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen in een unieke natuurlijke omgeving.

De huidige bewoners hebben hier bijna 18 jaar met veel plezier gewoond en benadrukken vooral de ruimte, rust en het buitenleven. De tuin was jarenlang het decor van lange zomeravonden met familie en vrienden, en de laatste jaren vooral een plek waar kleinkinderen alle ruimte hadden om te spelen en op te groeien. De keuze om te verhuizen komt voort uit een nieuwe levensfase en de wens om kleiner te gaan wonen, binnen dezelfde vertrouwde omgeving. Zij hopen dat nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier, vrijheid en geluk zullen ervaren als zij zelf hebben gehad.

Deze woonboerderij onderscheidt zich door de combinatie van vrije ligging, twee volwaardige woonunits, royale buitenruimte, uitstekende staat van onderhoud en zeer goede bereikbaarheid richting de Randstad. Een unieke kans voor wie het stadsleven wil verruilen voor kwaliteit van leven, ruimte en rust zonder concessies.

Indeling
Begane grond (hoofdwoning):
Entree, royale hal met vide, meterkast en toiletruimte. Toegang tot bijkeuken en royale woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar het terras. Sfeervolle woonkamer met tuincontact. Extra kamer geschikt als werk-, studie- of speelkamer.
Eerste verdieping (hoofdwoning):
Overloop, separate toiletruimte, wasruimte, badkamer met wastafel en douchecabine, twee slaapkamers. Ouderslaapkamer met aansluitende luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot balkon.
Bijgebouw (tweede woning):
Zelfstandige entree, hal, keuken en toiletruimte. Inpandige garage (ook geschikt als woonkamer/leefruimte).
Eerste verdieping bijgebouw:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Kerngegevens:
- Bouwjaar: 2001 / 2008
- Energielabel: A
- Gebruiksoppervlakte wonen: 278 m²
- Overige inpandige ruimte: 80 m²
- Kelder: 11,6 m²
- Externe bergruimte: 23 m²
- Inhoud woning: 1.188 m³

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Michael van Leeuwen

Kolpa van Leeuwen

	Kerklaan 38 b 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
	0180-313370

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18659

Bouw

Type: Landhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 278 m²
Perceel: 2.430 m²
Overig: 80 m²
Inhoud: 1.188 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 6

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: Nefit Trendline (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 1178 m², 3100×3800cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats
Capaciteit: 1
Afmetingen: 20 m², 372×532
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna

Locatie

Randenburgseweg 19 a, 2811 PS Reeuwijk

• Aan rustige weg
• Aan het water
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Randenburgseweg 19 a, Reeuwijk plattegrond-0

Randenburgseweg 19 a, Reeuwijk plattegrond-1

Randenburgseweg 19 a, Reeuwijk plattegrond-2

Randenburgseweg 19 a, Reeuwijk plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Randenburgseweg 19 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.