Weverstraat 9

Verrassend ruim in hartje centrum!

Bouwjaar: oorspronkelijk 1905, uitgebouwd in 1950 en gerenoveerd in 2021-2022
Kamers: 5
Inhoud: 1025 m³
Woonoppervlakte: 209 m²
Perceeloppervlakte: 1052 m²

Royaal vrijstaand en sfeervol woonhuis op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 1.052 m² midden in het centrum van Putten! Wie vanaf de Weverstraat naar deze woning kijkt, verwacht nauwelijks hoeveel ruimte er achter de voorgevel schuilgaat. Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1905 en is in de loop der jaren uitgebouwd. In 2021-2022 is de woning aan de binnenzijde grotendeels gerenoveerd en aangepast aan het wooncomfort van deze tijd. Zo zijn onder meer muurisolatie, vloerisolatie en vloerverwarming aangebracht. Op de verdieping zorgen 2 nieuwe dakkapellen aan de voorzijde en één grote dakkapel aan de achterzijde voor verrassend veel extra ruimte en licht.

De woning verrast met een speelse indeling, royale leefruimtes en een aangenaam gevoel van ruimte. De verschillende in 1950 aangebouwde multifunctionele vertrekken bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. En dan de buitenruimte. Juist hier wordt duidelijk hoe bijzonder deze plek is. Achter de woning bevindt zich een uitzonderlijk diepe en royale tuin met groot gazon, volwassen groen en volop ruimte om verschillende zit-, speel- en ontspanningsplekken te creëren. Een perceel van 1.052 m² midden in het centrum van Putten is zonder meer een zeldzaamheid.

Kortom: een unieke kans!

Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle sfeer op. De hal is afgewerkt met een fraaie Turks natuurstenen vloer in een karakteristiek geruit patroon, die prachtig samengaat met de strak gestucte wanden en de fraaie trapopgang. De hal is voorzien van een vaste kast, praktische garderobe nis en een keurige toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en fonteintje. Daarnaast geeft de hal toegang tot diverse vertrekken.
De aan de voorzijde gelegen woonkamer ademt sfeer en karakter en heeft een speelse indeling. De stijlvolle ruimte wordt versterkt door een prachtig balkenplafond en een fraaie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, terwijl het robuuste houten gebint en de zichtbare bakstenen muur zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. De royale raampartijen brengen volop daglicht naar binnen en maken het geheel aangenaam licht.
De fraaie maatwerkkast biedt volop praktische bergruimte en vormt tegelijkertijd een stijlvolle toevoeging aan het interieur. Ook de trapkast naar de kelder is hierin slim verwerkt, waardoor functionaliteit en uitstraling mooi samengaan. Een heerlijke leefruimte waarin karakteristieke details, comfort en een eigentijdse sfeer mooi samenkomen. Via de open doorgang met stoere houten omlijsting is de hal bereikbaar.

De royale woonkeuken vormt een uitnodigende plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De open indeling biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De robuuste houten balken geven ook hier extra karakter en sluiten fraai aan bij de warme uitstraling van het interieur.
De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De luxueuze keuken is uitgevoerd in een natuurlijke houtlook en gecombineerd met een stoer werkblad. Het royale spoeleiland vormt het hart van de ruimte en biedt niet alleen veel werkruimte, maar dankzij de zitplaatsen ook een gezellige plek voor ontbijt, koffie of een goed gesprek tijdens het koken.
Daarnaast is er volop kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een fornuis met inductie kookplaat en elektrische oven, bijpassende afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. De woonkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal is tevens de praktische werkkamer bereikbaar. Deze kamer biedt een rustige plek voor thuiswerken, studeren of hobby's maar is ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken. Een verrassend detail is de authentieke kitchenette, subtiel gesitueerd in een nis. Een prettige ruimte met multifunctionele mogelijkheden.

Via de fraaie trappartij is de 1e verdieping bereikbaar, waar de sfeer en afwerking naadloos aansluiten op de begane grond. Warme houttinten, een rustige kleurstelling en de karakteristieke houten gebinten zorgen ook hier voor een stijlvol en sfeervol geheel. De royale overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne luxueuze badkamer.
De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer waardoor er rust en eenheid is ontstaan. Iedere slaapkamer heeft een eigen speelse vormgeving en karakter. Alle kamers profiteren dankzij de dakkapellen van veel daglicht en extra ruimte. De zichtbare gebinten geven de vertrekken een fraai authentiek accent.
De verrassende master bedroom is zeer ruim van formaat en beschikt over een praktische kleedruimte achter de scheidingswand, met volop ruimte voor de garderobe. De grote glazen pui met openslaande deuren richting het platte dakvlak zorgt voor een prachtige lichtinval en
versterkt het open en ruimtelijke karakter van de kamer.
De badkamer heeft een luxe en stijlvolle uitstraling, waarbij stoere materialen en warme accenten fraai zijn gecombineerd. Het vrijstaande ligbad is een echte blikvanger en nodigt uit tot ontspannen. Verder is de badkamer ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met opzetkommen, een toilet en design radiator. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich één grote, open ruimte met volop mogelijkheden. Een dakraam en topgevelramen aan beide zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De verdieping is nog niet geheel afgewerkt en biedt daarmee alle vrijheid om de ruimte verder naar wens vorm te geven. Een verrassend ruime verdieping met volop potentie.

Een bijzonder pluspunt is de verrassend diepe achtertuin. Deze is geheel omheind en biedt veel privacy. Grenzend aan de woning ligt een heerlijk besloten terras met sfeervolle plantenborders. Aansluitend bevindt zich een uitgestrekt gazon met diverse bomen en hagen. De royale opzet en het open karakter van het perceel bieden volop mogelijkheden voor meerdere fijne zitplekjes en speelgelegenheid voor de kinderen.
Vanuit de tuin zijn meerdere multifunctionele ruimtes/bergingen bereikbaar, die geheel naar eigen wens kunnen worden afgewerkt en ingericht. Eén van deze ruimtes geeft toegang tot een kelder en is momenteel ingericht als gezellige bar, ideaal voor borrels of gezellige avonden met familie en vrienden. De combinatie van het royale perceel, de extra ruimtes en de centrale ligging maakt dit tot een verrassend en uniek geheel.
Ook parkeren is hier geen probleem. Naast de woning bevindt zich de bijbehorende oprit, welke middels recht van overpad gedeeld wordt met de buren. Aan het einde van de oprit bevindt zich ruimte om te parkeren. Kortom: een bijzondere plek waar ruimte, karakter, wooncomfort en veelzijdigheid samenkomen.