Putten

Kemphaanstraat 12

€ 935.000 k.k.

Download brochure

+46

Perceeloppervlakte

603 m²

Woonoppervlakte

191 m²

Inhoud

733 m³

Omschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen aan het park, in een autoluw hofje!

Bouwjaar: 1993
Kamers: 6
Inhoud: 733 m³
Woonoppervlakte: 191 m²
Perceeloppervlakte: 603 m²
Verwarming: c.v.-ketel
Isolatie: volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: 11 stuks

Direct grenzend aan het park, zonder achterburen en met vrij uitzicht op het groen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning aan een autoluw hofje. Een verrassend beschutte plek met veel leefruimte, waar rust, privacy, groen en levensloopbestendig wonen op natuurlijke wijze samenkomen.

Met circa 191 m² woonoppervlakte op een perceel van 603 m² en een veelzijdige indeling biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden.

De in 1993 gebouwde woning heeft met haar wolfskap, klassieke raampartijen en loggia een herkenbaar karakter. Binnen zorgen de lichte vertrekken, de warme materialen en het zicht op de tuin voor een aangename sfeer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten.

Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook als werk- of studeerkamer kan worden ingericht. De multifunctionele aanbouw vormt één van de onderscheidende kwaliteiten van deze woning. Dankzij het eigen keukenblok en de aangrenzende douche- en toiletruimte is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken.

De indeling biedt de mogelijkheid om volledig op de begane grond te wonen, terwijl de eerste verdieping met drie slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet zorgt voor volop extra ruimte en flexibiliteit.

Licht wonen met rondom zicht op de tuin:
De entree bevindt zich onder de carport, waardoor de woning ook bij minder goed weer beschut toegankelijk is. Vanuit de hal met toiletruimte en trapopgang zijn de woonkamer en de slaap-/werkkamer op de begane grond bereikbaar.
De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met klassieke vakverdeling en een aangename natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met houtkachel en schouw. De warme houten vloer geeft de leefruimte karakter en loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken.
Het eetgedeelte biedt dankzij het grote raam tot aan de vloer een prachtig zicht op de tuin. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het terras en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Het uitzicht op het groen vormt daarmee een terugkerend element in vrijwel alle vertrekken op de begane grond.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook tijdens het koken is er uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste bergruimte en binnendoor toegang tot de garage. De verwarmde garage beschikt over openslaande deuren naar de brede oprit, een praktische schuifkastenwand en een lichttube voor extra daglicht. Vanuit de garage is een tussenhal bereikbaar met achterentree, douche en toiletruimte.
De royale kamer op de begane grond biedt uitstekende mogelijkheden als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte en vormt een belangrijke meerwaarde voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen.

Een verrassend veelzijdige aanbouw:
De multifunctionele aanbouw aan de achterzijde vormt een volwaardige extra leefruimte met een eigen keukenblok, twee lichttubes en openslaande deuren naar buiten. Dankzij de ruime afmetingen en de aangrenzende douche- en toiletruimte leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een atelier, kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of het ontvangen van gasten.

Ruimte op de eerste verdieping:
Via de open trap is de eerste verdieping bereikbaar. De grote overloop verbindt drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. Vanuit de overloop is ook de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een tweedelige inloopkast, die via twee open togen met de slaapkamer is verbonden. De grote raampartijen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter.
De twee overige slaapkamers zijn voorzien van vaste bergruimte achter de knieschotten en bieden beide toegang tot de loggia, een beschutte buitenruimte die een extra dimensie geeft aan deze kamers.
Dankzij de dakkapel voelt de badkamer opvallend ruim en licht aan en biedt deze alle comfort voor dagelijks gebruik.

Comfortabel wonen, nu én later
Dankzij de slaap-/werkkamer en de douche- en toiletvoorzieningen op de begane grond kan de woning volledig op de begane grond worden bewoond. De eerste verdieping biedt volop aanvullende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor logeerkamers, een kantoor of hobbyruimte.
Zo biedt de woning de vrijheid om de beschikbare ruimte in te delen naar persoonlijke woonwensen, nu én in de toekomst.

Sfeervol buitenleven direct aan het park
De tuin is met veel zorg ingericht en beschikt over een beregeningsinstallatie. Kleurrijke plantenborders en volwassen beplanting worden afgewisseld met gazonpartijen, terwijl sierlijke pergola's en kronkelende tuinpaden het geheel een sfeervol karakter geven. De paden leiden onder meer naar het tuinhuis en verbinden de achtertuin op natuurlijke wijze met de zij- en voortuin.
Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen en beschutte zitplekken, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen.
De achtertuin gaat vrijwel naadloos over in het aangrenzende park, waardoor het groene gevoel zich uitstrekt tot ver buiten de eigen perceelgrens. Hier komen het groene karakter van de omgeving, de privacy van de eigen tuin en het buitenleven op een aantrekkelijke manier samen.

Kemphaanstraat 12 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, groen en flexibiliteit, in een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Heleen van de Beek

Zielman Makelaardij

	Dorpsstraat 44 3881 BE Putten
	0341-360 244

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 935.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20287

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 191 m²
Perceel: 603 m²
Overig: 4 m²
Inhoud: 733 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel: Nefit Exellent (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Carport
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Kemphaanstraat 12, 3882 HP Putten

• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kemphaanstraat 12

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.