Oosterhout

Mariken van Nimwegenstraat 3

€ 949.000 k.k.

Download brochure

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-0

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-2

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-3

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-4

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-5

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-6

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-7

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-8

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-9

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-10

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-11

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-12

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-13

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-14

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-15

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-16

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-17

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-18

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-19

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-20

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-21

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-22

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-23

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-24

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-25

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-26

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-27

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-28

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-29

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-30

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-31

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-32

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-33

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-34

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-35

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-36

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-37

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-38

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-39

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-40

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-41

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout foto-42

Nieuw

+43

Perceeloppervlakte

448 m²

Woonoppervlakte

173 m²

Inhoud

651 m³

Omschrijving

Riante instapklare vrijstaande woning met oprit, garage en verwarmd (dompel) zwembad. De woning is voorzien van een ruime aanbouw op de begane grond met ouderslaapkamer, inloopkast en badkamer. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A+++) en recent voorzien van een hybride warmtepomp en 21 zonnepanelen.

Kenmerken:

- Riante aanbouw op de begane grond met slaapkamer, badkamer v.v. vloerverwarming (bwjr 2024) Deze verbouwing is in 2010 gerealiseerd;
- De wonining beschikt over twee badkamers;
- Luxe keuken met kookeiland welke is geplaatst in ca 2023;
- Energielabel A+++ !
- De woning beschikt over 21 zonnepanelen, hybride warmtepomp en Hr++ glas (bwjr. 2026);
- De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming;
- De tuin en het zwembad zijn in ca 2020 aangelegd;
- Voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, waaronder supermarkt, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen A59, A16 en A58;
- Oplevering in overleg.

Begane Grond:

Entree/tochtportaal met meterkast (9 groepen) en waterontharder. Vanuit het tochtportaal is de ruime ontvangsthal bereikbaar, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer is middels stalen taatsdeuren onderverdeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer afm. ca. 27.4m² is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een DRU 2024 gashaard.

De eetkamer afm. ca. 10.3m² is aan de achterzijde gesitueerd en geeft direct toegang tot de open keuken. Middels de openslaande tuindeuren is het terras bereikbaar.

Open keukenruimte welke is voorzien van een nieuwe keukeninrichting met kookeiland, prachtig hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; in aanrecht verzonken Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, dubbele oven/ stoomoven, Quooker, koel/vrieskast, wijnkoelkast en vaatwasser. De loopdeur geeft toegang tot het terras en de achtertuin.

De eetkamer geeft toegang tot de aanbouw welke is v.v. vloerverwarming. De aanbouw is ingedeeld met een slaapkamer, een grote inloopkast/dressing en een riante badkamer.
De royale slaapkamer (ca. 20m²) met airconditioning is aan de achterzijde gelegen en geeft uitzicht over de tuin.
De ruime badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots.
Tussen de slaapkamer en de badkamer is een ruime inloopkast gelegen met aan weerszijde kastruimte.

Tuin en oprit:

De woning is gelegen op een riant perceel met achtertuin welke fraai is aangelegd met terrassen, kunstgrasgazon, diverse bomen, plantenborders en een verwarmd zwembad, door middel van een warmtepomp. Verder is er in de tuin een aparte fietsenberging, verlichting en een waterpunt aanwezig. Een heerlijke tuin met veel privacy.

Ruime garage met kanteldeur v.v. loopdeur naar de grote oprit t.b.v. meerdere auto’s en een loopdeur vanuit de achtertuin. Tevens is er verwarming en stroom aanwezig, waardoor de garage ook ideaal te gebruiken is als hobby- of atelierruimte. In de garage bevindt zich onder andere de warmtepomp ten behoeve van het zwembad.

Eerste Verdieping:

Overloop met dakkapel welke toegang tot de 3 slaapkamers, tot de 2e badkamer en middels vlizotrap bereikbare ruime, geïsoleerde bergzolder op stahoogte met opstelplaats hybride warmtepomp (2020) en CV ketel (08-2026).

Slaapkamer 1 afm.ca. 20.4 m² gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van grote inloopkast.
Slaapkamer 2 afm. ca 10.1 m² welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 afm. ca. 10.1m² eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer 2 is voorzien van een dakkapel, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. De wanden zijn afgewerkt met beton Ciré, de douchecabine is betegeld.
Ruime berging/ wasruimte met aansluitpunten was apparatuur.

Ligging:

Op een uiterst kindvriendelijke locatie gelegen, op korte fietsafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "Meander" is nabij het pand gelegen.
Op loopafstand is de "Vrachelse Heide" aanwezig waar u kunt genieten van een mooi bosgebied zowel om te wandelen als om te mountainbiken.

Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bart Biemans

Biemans Makelaardij

	Heuvel 4 4901 KC Oosterhout (NB)
	0162-472 950

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 949.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20826

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 173 m²
Perceel: 448 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 651 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Oost, 196 m², 1960×1000cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Mariken van Nimwegenstraat 3, 4906 HN Oosterhout

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout plattegrond-0

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout plattegrond-1

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout plattegrond-2

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout plattegrond-3

Mariken van Nimwegenstraat 3, Oosterhout plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mariken van Nimwegenstraat 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.