Nuenen

Ouwlandsedijk 21

€ 995.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+34

Perceeloppervlakte

583 m²

Woonoppervlakte

214 m²

Inhoud

872 m³

Omschrijving

Luxe gezinswoning met zwembad en vijf slaapkamers in het groene Nuenen

Aan de fraaie Ouwlandsedijk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het buitengebied van Nuenen, staat deze royale halfvrijstaande woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 214 m², is gelegen op een perceel van 583 m² en biedt vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een schitterende tuin met zwembad en veranda. Dankzij de combinatie van wooncomfort, ruimte, duurzaamheid en privacy is dit een ideaal familiehuis.

Begane grond
U betreedt de woning via een royale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle open haard en visgraat parketvloer. De ruimte loopt door naar de open woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die nu in gebruik is als zitkamer – perfect als speelkamer, werkkamer of tv-kamer.

Achter deze kamer bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra kastruimte. De begane grond herbergt daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze opzet maakt gelijkvloers wonen of een gastenverblijf uitstekend mogelijk. Vanuit deze vleugel is ook de inpandige berging toegankelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers gesitueerd, waarvan drie met brede raampartijen en één met een plafond dat deels in de kap doorloopt. De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Vliering
De zolder bestaat uit een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Dankzij de royale nokhoogte en de vier kapuiteinden is er volop opbergruimte beschikbaar.

Buitenruimte
De tuin is een ware oase van rust en comfort. Het royale perceel is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en diverse terrassen. Onder de overkapping met glazen dak is het in elk seizoen aangenaam vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad, omringd door groen en volledig omsloten voor optimale privacy. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning is gunstig gelegen aan de Ouwlandsedijk, met snelle toegang tot de uitvalswegen en een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende steden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1997
• Alarminstallatie en irrigatie systeem in voor- en achtertuin
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Luxe woonkeuken met kookeiland (2019)
• Zonnepanelen (19 stuks, geplaatst in 2022, eigendom)
• Electra aangelegd op 10 plaatsen in de tuin
• Energiebesparende voorzieningen: gevelisolatie, HR+ glas, kunststof kozijnen
• HR cv-ketel (2015), airco-installatie, mechanische ventilatie
• Zwembad en overdekt terras in de tuin
• Volledige huis voorzien van buitenverlichting
• Inpandige berging en ruime bijkeuken
• Parkeren op eigen terrein

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17205

Bouw

Type: Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 214 m²
Perceel: 583 m²
Overig: 32 m²
Inhoud: 872 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR Nefit Eco (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Ouwlandsedijk 21, 5673 PS Nuenen

• Aan bosrand
• Aan rustige weg

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ouwlandsedijk 21

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.