Nijverdal

't Capittelgoed 4

€ 1.275.000 k.k.

+53

Perceeloppervlakte

1.350 m²

Woonoppervlakte

563 m²

Inhoud

2.994 m³

Omschrijving

- Riante villa met inpandige studio -

Deze exclusieve villa, gesitueerd aan de rand van Nijverdal in kleinschalig villaparkje, direct gelegen aan Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug en biedt unieke bewoningsmogelijkheden. De indeling met tien kamers is multifunctioneel. Naast een dubbele bewoningsmogelijkheid beschikt u ook over een thuiskantoor, atelier en een souterrain met wellnessfaciliteiten. Een prachtig aangelegde tuin omringt de villa en beschikt over zowel overdekte als zonnige terrassen. Parkeren kan comfortabel onder de inpandige overdekte autostalling voor meerdere auto’s.

De hoogwaardige instapklare villa is rond 2000 duurzaam en levensloopbestendig gebouwd en voorzien van energielabel A, met vloer- en luchtverwarming, 36 zonnepanelen en een grondwaterbron voor tuin beregening. De villa is beschut gesitueerd op een riant perceel van 1.350 m², van hieruit geniet u van het panoramisch uitzicht over het landelijke Es-landschap en Noetselerberg.

Indeling:
souterrain: hal, grote Wellness/fitness ruimte met daarnaast inpandig zwembad, terrasdeuren naar verdiept buiten terras, sauna, jacuzzi, instapdouche, kitchenette, tussenportaal, werkruimte/atelier, 2-tal bergingen/inloopkasten, terrasdeuren naar verdiept buiten terras en technische ruimte.

Begane grond: overdekte entree, vestibule, hal, toilet, garderobe, trappenhuis, toegang naar dubbele autostalling/carport, bijkeuken met kitchenette, woonkamer met erker hierin lounge- en eetgedeelte, terrasdeuren naar overdekt terras, half open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer (1) annex compleet uitgeruste badkamer en aansluitend terras, slaapkamer (2) danwel study met vaste kasten, slaapkamer (3) danwel study/thuiskantoor met aansluitend veranda, Living met schouw, openhaard in lounge en houtkachel in eetkamer, terrasdeuren naar overdekt terras en zonneterras, serre/tuinkamer met panoramisch uitzicht over landerijen, suitte deuren naar de comfortabele woon-/eetkeuken met kookeiland en alle comfort, aansluitend bijkeuken/berging.

1e verdieping: hal, overloop, hobbyhoek in vide, cv en wasruimte/kitchenette, slaapkamer (4), slaapkamer (5), slaapkamer (6) met walk-in closet, complete geoutilleerde badkamer, slaapkamer (7) met kitchenette en aansluitend dakterras, slaapkamer (8) annex walk-in closet, compleet ingerichte badkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwperiode 1999;
• Grondoppervlakte 1350 m²;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerde bouw;
• Lucht- en vloerverwarming;
• 36 zonnepanelen;
• Grondwaterbron/tuinberegeningsinstallatie;

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Erwin Rouwenhorst

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12914

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 563 m²
Perceel: 1.350 m²
Overig: 232 m²
Inhoud: 2.994 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 8
Badkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• Rolluiken
• TV-Kabel
• Zwembad
• Zonnepanelen
• Jacuzzi
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Dakraam
• Sauna
• Glasvezel kabel
• Jacuzzi
• Balansventilatie
• Natuurlijke ventilatie